Acquisition - La SCPI Kyaneos Pierre poursuit son développement avec l’acquisition de 42 immeubles soit 430 lots pour un montant d'investissement de 27 M€ au 4ème trimestre 2022. Le budget prévisionnel de travaux de ces acquisitions représente 20% de l'investissement et s'établit à 5,5M€. Kyaneos AM annonce le recrutement de 11 conducteurs de chantier au sein de Kyaneos AM pour faire face à la forte volumétrie de travaux en cours. Le nombre de salariés de Kyaneos AM a plus que doublé entre le 4ème trimestre 2021 et le 4ème trimestre 2022,

Distribution - L'acompte de dividende est stable à 14€/part.

Consultez le BT3 2024 [12-11-2024]

Collecte et liquidité du T4-2022

Collecte brute T4-2022

20,34 M€

Collecte nette T4-2022

20,28 M€

Volume échangé T3-2024

0,06 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

0% T4-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T4-2022

Délai de cession T4-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T4-2022

42 acquisitions T4-2022

27,10 M€

0 cession T4-2022

Activité locative au T4-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

79,20%

TOF en exploitation T4-2022

79,10%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

2,80 €/part

Versé le 27-01-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
3.00	3.00	2.80	2.80	11,60	11,60
3.20	3.20	3.20	3.00	12,60	12,60
3.20	3.20	3.20	3.20	12,80	12,80

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	3,20	3,00	3,00	3,00	2,80	2,80
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2022

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	74,30%	73,60%	75,30%	76,50%	78,80%	79,20%

Var.	-5,92%	-0,95%	+2,26%	+1,57%	+2,92%	+0,51%
Vacance	5,60%	7,00%	8,00%	7,40%	8,30%	9,00%

Franchises	-	-	-	-	-	-

Travaux	20,10%	19,40%	16,70%	16,10%	12,90%	11,90%

Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	74,30%	73,60%	75,30%	76,50%	78,80%	79,10%

Var.	-5,92%	-0,95%	+2,26%	+1,57%	+2,92%	+0,38%

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	95 461	95 461	143 396	159 075	176 994	194 678
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	73,60%	nc	nc	nc	nc

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Encaissés (M€)	1,65	2,00	2,53	3,07	3,55	4,00
Encaissés (€/P)	2,80	2,88	3,11	3,37	3,53	3,64

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	15,95	23,09	25,40	21,54	20,21	20,28
RESSOURCES	15,95	23,09	25,40	21,54	20,21	20,28

Nb acquisitions	43	57	48	35	45	42
Acquisition moy.	0,68	0,67	0,77	0,71	0,73	0,65
INVESTISSEMENTS	-29,30	-38,25	-37,12	-24,92	-32,73	-27,10

SOLDE	-13,35	-15,15	-11,72	-3,38	-12,51	-6,82
Disponiblités [Bilan]		4,03				3,48

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	588 325	695 185	812 760	912 485	1 006 070	1 099 960
Parts souscrites	73 845	107 105	118 320	100 445	94 050	94 145

Parts en retrait	-	195	745	720	465	255

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	34	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+73 845	+106 910	+117 575	+99 725	+93 585	+93 890

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	127,08	150,16	175,56	197,10	217,31	237,59
Collecte brute	15,95	23,13	25,56	21,70	20,31	20,34
Volume en retrait	-	0,04	0,16	0,16	0,10	0,06
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	0,01	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	15,95	23,09	25,40	21,54	20,21	20,28

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	nc	0%	1%	1%	0%	0%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	222,00	197,58	1 932	428 904 €

01/07/2024	222,00	197,58	-	-
30/06/2024	220,00	195,80	7 781	1 711 820 €
31/03/2024	220,00	195,80	5 775	1 270 500 €
31/12/2023	220,00	195,80	1 940	426 800 €
30/09/2023	220,00	195,80	1 220	268 400 €
01/07/2023	220,00	195,80	-	-
30/06/2023	192,24	192,24	1 035	198 968 €
31/03/2023	216,00	192,24	390	84 240 €
31/12/2022	216,00	192,24	255	55 080 €
30/09/2022	216,00	192,24	465	100 440 €
30/06/2022	216,00	192,24	720	155 520 €
31/03/2022	216,00	192,24	745	160 920 €
31/12/2021	216,00	192,24	195	42 120 €
30/09/2021	216,00	192,24	-	-
01/07/2021	216,00	192,24	-	-
30/06/2021	212,00	188,68	5	1 060 €
31/03/2021	212,00	188,68	100	21 200 €
31/12/2020	212,00	188,68	320	67 840 €
30/09/2020	212,00	188,68	480	101 760 €

SCPI : Résidentiel / Régions

KYANEOS PIERRE |

SCPI à prépondérance Résidentiel

SCPI : Régions

Évènements clés - KYANEOS PIERRE

Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part

01-07-24

Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part

Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part

05-04-24

A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.

Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part

01-07-23

Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.

Acompte - Baisse
15.00 €/part -> 14.00 €/part

27-10-22

Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.

SCPI KYANEOS PIERRE

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

KYANEOS PIERRE - BT4-2022

KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022