Prix au
16-03-2025
610,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
8.39 | 8.39 | 8.39 | 8.39 | 33,56 | 33,56 | |
9.15 | 9.15 | 9.15 | 9.28 | 36,73 | 36,73 | |
9.18 | 9.15 | 9.15 | 9.43 | linear_scale 36,91 | 36,91 |
En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Dividende brut | 9,15 | 9,28 | 8,39 | 8,39 | 8,39 | 8,39 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | 0,97 | 1,28 | 1,01 | 0,81 | 0,47 | 0,61 |
À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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- Fisc. p. financiers | 0,97 | 1,28 | 1,01 | 0,81 | 0,47 | 0,52 |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | 0,09 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 98,50% | 98,30% | 98,30% | 99,20% | 99,00% | 98,30% | |
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Var. | -0,81% | -0,20% | +0,91% | -0,20% | -0,71% | ||
Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
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Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
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En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Surface totale | 271 997 | 285 889 | 375 566 | 536 434 | 586 211 | 691 034 | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Quittancés | 2,90 | 3,20 | 4,20 | 6,35 | 7,33 | 8,38 | |
WALT - bail restant | 8,70 ans | 7,90 ans | 7,90 ans | 8,20 ans | 7,80 ans | 8,00 ans | |
WALB - bail ferme | 6,70 ans | 5,80 ans | 5,70 ans | 5,20 ans | 4,70 ans | 4,40 ans |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 56,27 | 74,44 | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 |
RESSOURCES | 56,27 | 74,44 | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 |
Nb acquisitions | 28 | 5 | 12 | 12 | 9 | 26 |
Acquisition moy. | 3,71 | 5,54 | 4,04 | 14,75 | 7,61 | 3,66 |
INVESTISSEMENTS | -103,80 | -27,70 | -48,50 | -177,00 | -68,50 | -95,20 |
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SOLDE | -47,53 | 46,74 | 72,36 | -51,50 | 45,29 | 28,18 |
Disponiblités [Bilan] | 92,89 | 78,83 |
En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 415 252 | 537 282 | 735 408 | 941 144 | 1 127 996 | 1 330 846 |
Parts souscrites add_box | 92 251 | 122 489 | 198 359 | 206 127 | 186 852 | 202 851 |
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Parts en retrait add_box | - | 459 | 233 | 391 | 311 | 587 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +92 251 | +122 030 | +198 126 | +205 736 | +186 541 | +202 264 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 253,30 | 327,74 | 448,60 | 574,10 | 688,08 | 811,82 |
Collecte brute | 56,27 | 74,72 | 121,00 | 125,74 | 113,98 | 123,74 |
Volume en retrait | - | 0,28 | 0,14 | 0,24 | 0,19 | 0,36 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 56,27 | 74,44 | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 |
Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | nc | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 610,00 | 545,34 | 10 795 | 6 584 950 € |
30/09/2024 | 610,00 | 545,34 | 3 442 | 2 099 620 € |
30/06/2024 | 610,00 | 545,34 | 6 000 | 3 660 000 € |
31/03/2024 | 610,00 | 545,34 | 2 491 | 1 519 510 € |
31/12/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 660 | 4 672 600 € |
30/09/2023 | 610,00 | 545,34 | 1 996 | 1 217 560 € |
30/06/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 490 | 4 568 900 € |
31/03/2023 | 610,00 | 545,34 | 993 | 605 730 € |
31/12/2022 | 610,00 | 545,34 | 587 | 358 070 € |
30/09/2022 | 610,00 | 545,34 | 311 | 189 710 € |
30/06/2022 | 610,00 | 545,34 | 391 | 238 510 € |
31/03/2022 | 610,00 | 545,34 | 233 | 142 130 € |
31/12/2021 | 610,00 | 545,34 | 459 | 279 990 € |
30/09/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/06/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/03/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/12/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/09/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/06/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/03/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/12/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
12/09/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
Acquisition - Au cours du quatrième trimestre 2022, Activimmo a acquis 26 actifs pour un montant total de 95,2 millions d’euros. Activimmo continue de renforcer son périmètre d’intervention en France mais aussi en Espagne avec 3 nouvelles acquisitions (San Sebastian, Madrid et Bilbao). La surface sous gestion atteint ainsi 691 034m2 et pour un prix de revient de 602 millions d’euros (droits inclus). En France, les 3 portefeuilles suivants ont constitué la majeure partie des acquisitions :
• Le premier portefeuille représente un coût d’acquisition d’environ 53 millions d’euros hors droits et compte 14 actifs (entrepôts logistiques et sites de transport) stratégiquement situés sur les deux principaux axes logistiques français. Ils sont loués à des preneurs de qualité comme Jacky Perrenot, XPO Logistics, et Pro à Pro (grossiste alimentaire pour les professionnels) ;
• Le deuxième portefeuille est composé de 4 sites de transport, pour un investissement de 5,9 millions d’euros hors droits ;
• Le troisième regroupe deux entrepôts frigorifiques au sud de l’arc atlantique, pour un montant d’acquisition d’environ 4,8 millions d’euros hors droits. En Espagne, 2 entrepôts logistiques et un site de logistique urbaine, situés respectivement à Madrid, Bilbao et San Sebastian ont été acquis. Activimmo poursuit donc sa diversification européenne amorcée lors du 2ème trimestre.
Gestion - Le patrimoine d’Activimmo affiche très peu de vacance locative avec un TOF (taux d’occupation financier) de 98,3%, en légère baisse par rapport au trimestre dernier, principalement dû au départ du locataire Norauto du site de Lesquin, congé prévu lors de l’acquisition et permet le lancement des travaux de développement d’un parc d’activités neuf. La WALB2 et la WALT2 s’établissent respectivement à 4,4 ans et 8,0 ans. Ces indicateurs restent stables avec des durées élevées en raison de baux longs signés avec certains locataires. Le poids du bail le plus important (6,5% de l’ensemble des loyers), est en baisse par rapport au trimestre précédent, la mutualisation du risque locatif progresse donc.