Prix au
18-07-2026
1 100,00 €
FONCIERE DES PRATICIENS - BT4-2022
Santé Education
Régions
-
55.00
%
Retrait au
18-07-2026
1 012,00 €
Distribution brute 2025
5,50%60,50€
Distribution nette 2025
5,10%56,07€
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
17,02 M€
Collecte nette T4-2022
16,92 M€
Volume échangé T1-2026
0,09 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
2 acquisitions T4-2022
23,00 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
98,34%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
87,40%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
14,02 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.020 | 14.020 | 14.020 | 14.020 | 56,08 | 56,08 | |
| 14.020 | 14.020 | 14.020 | 14.020 | 56,08 | 56,08 | |
| 14.020 | 14.020 | 14.020 | 14.020 | linear_scale 56,08 | 56,08 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,32% | 97,21% | 97,38% | 97,18% | 97,41% | 98,34% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,62% | -1,14% | +0,17% | -0,21% | +0,24% | +0,95% | |
| Vacance add_box | nc | 2,79% | 2,62% | 2,82% | 2,59% | 1,66% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | 6,16% | 9,56% | 9,17% | 14,10% | 10,94% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 91,05% | 87,82% | 88,01% | 83,31% | 87,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -9,83% | -3,68% | +0,22% | -5,64% | +4,68% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 13 206 | 14 658 | 14 658 | 14 658 | 16 552 | 21 985 | |
| Surface vacante | 258 | 432 | 432 | 550 | 583 | 431 | |
| Renouvelée | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,04% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,55 | 0,58 | 0,60 | 0,64 | 0,79 | 1,02 | |
| Encaissés (€/P) | 14,82 | 12,82 | 10,67 | 8,97 | 9,95 | 10,73 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | 5,34 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,29 | 9,21 | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 |
| RESSOURCES | 7,29 | 9,21 | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | - | 9,60 | 11,50 | |||
| INVESTISSEMENTS | -9,60 | -23,00 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,29 | 11,73 | 16,45 | -0,34 | -6,08 | |
| Disponiblités [Bilan] | 11,47 | 21,79 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 36 828 | 45 202 | 55 868 | 70 818 | 79 239 | 94 607 |
| Parts souscrites add_box | 6 626 | 8 374 | 10 666 | 14 950 | 8 430 | 15 470 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | 10 | 84 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 626 | +8 374 | +10 666 | +14 950 | +8 420 | +15 386 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 40,51 | 49,72 | 61,45 | 77,90 | 87,16 | 104,07 |
| Collecte brute | 7,29 | 9,21 | 11,73 | 16,45 | 9,27 | 17,02 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,01 | 0,09 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,29 | 9,21 | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 100,00 | 1 012,00 | 942 | 1 036 200 € |
| 31/12/2025 | 1 100,00 | 1 012,00 | 1 049 | 1 153 900 € |
| 30/09/2025 | 1 100,00 | 1 012,00 | 425 | 467 500 € |
| 30/06/2025 | 1 100,00 | 1 012,00 | 3 134 | 3 447 400 € |
| 31/03/2025 | 1 100,00 | 1 012,00 | 2 481 | 2 729 100 € |
| 31/12/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 765 | 841 500 € |
| 30/09/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 1 325 | 1 457 500 € |
| 30/06/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 393 | 432 300 € |
| 31/03/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 441 | 485 100 € |
| 30/12/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 385 | 423 500 € |
| 30/09/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 72 | 79 200 € |
| 30/06/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 23 | 25 300 € |
| 31/03/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 38 | 41 800 € |
| 31/12/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 84 | 92 400 € |
| 30/09/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 10 | 11 000 € |
| 30/06/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 25/04/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - FONCIERE DES PRATICIENS
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Jouissance - Baisse du délai
6.00 Mois -> 4.00 Mois
6.00 Mois -> 4.00 Mois
Magellim REIM (anciennement Foncière Magellan) annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Foncière des praticiens, qui passera de 6 mois à 4 mois à compter du 14 février 2025 pour toutes les nouvelles souscriptions.
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Frais - Hausse commission d'arbitrage
1.20 % -> 2.40 %
1.20 % -> 2.40 %
L’Assemblée Générale du 28 juin 2024 a pris acte de la nécessité de relever le niveau de la commission d’acquisition et de cession afin de poursuivre le développement de la SCPI Foncière des Praticiens.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
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Activité locative - Fin de franchise
87.81 % -> 98.87 %
87.81 % -> 98.87 %
Le pourcentage des locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire sans contrepartie financière passe de 10,58% en fin de T1 2023, à 0,00% au 30 juin 2023.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
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Investissement - 1er en Belgique
-> 47.85 M€
-> 47.85 M€
Foncière Magellan pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens a fait l'acquisition de 3 maisons d’accueil spécialisées (MAS) en Belgique destinées à l’accueil de personne en situation de handicap.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
Souscription - Au 4ème trimestre 2022, la barre symbolique des 100 millions d’euros de capitalisation a été franchie, avec 17 millions d’euros collectés.
Acquisition - Au cours du trimestre l’équipe investissement de Foncière Magellan a réalisé deux nouvelles acquisitions pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens :
• un laboratoire loué à une société biopharmaceutique leader dans la découverte de médicament, situé au cœur du plus grand campus hospitalo-universitaire d’Europe sur le Parc Eurasanté de Lille pour 19,6 M€.
• un hôpital de jour loué au Groupe Vivalto Santé, situé à proximité immédiate du Centre Hospitalier Privé de Saint Grégoire pour 3,4M€.
Distribution - La distribution au titre du 4ème trimestre 2022 s’élève à 14,02 euros par part, ce qui permet d’afficher un taux de distribution sur l’année 2022 de 5,10%.