Prix au
15-10-2024
1 100,00 €
FONCIERE DES PRATICIENS - BT2-2023
Santé Education
Régions
-
60.23
%
Retrait au
15-10-2024
1 012,00 €
Distribution brute 2023
5,40%59,38€
Distribution nette 2023
5,10%56,08€
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
04-09-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
11,24 M€
Collecte nette T2-2023
11,22 M€
Volume échangé T2-2024
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
0% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
1 acquisition T2-2023
9,20 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
98,87%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
98,87%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
14,02 €/part
Versé le 31-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.02 | 14.02 | 28,04 | nc | |||
| 14.02 | 14.02 | 14.02 | 14.02 | 28,04 | 56,08 | |
| 14.02 | 14.02 | 14.02 | 14.02 | linear_scale 28,04 | 56,08 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,59 | 0,97 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,59 | 0,97 | |||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,38% | 97,18% | 97,41% | 98,34% | 98,39% | 98,87% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,17% | -0,21% | +0,24% | +0,95% | +0,05% | +0,49% | |
| Vacance add_box | 2,62% | 2,82% | 2,59% | 1,66% | 1,61% | 1,13% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 9,56% | 9,17% | 14,10% | 10,94% | 10,58% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,82% | 88,01% | 83,31% | 87,40% | 87,81% | 98,87% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,68% | +0,22% | -5,64% | +4,68% | +0,47% | +11,19% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 14 658 | 14 658 | 16 552 | 21 985 | 37 269 | 42 399 | |
| Surface vacante | 432 | 550 | 583 | 431 | 431 | 538 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,60 | 0,64 | 0,79 | 1,02 | 1,05 | 1,18 | |
| Encaissés (€/P) | 10,67 | 8,97 | 9,95 | 10,73 | 9,07 | 9,36 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 5,34 ans | 4,92 ans | 5,06 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 | 22,80 | 11,22 |
| RESSOURCES | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 | 22,80 | 11,22 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 2 | 4 | 1 |
| Acquisition moy. | 9,60 | 11,50 | 12,90 | 9,20 | ||
| INVESTISSEMENTS | -9,60 | -23,00 | -51,60 | -9,20 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 11,73 | 16,45 | -0,34 | -6,08 | -28,80 | 2,02 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,79 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 55 868 | 70 818 | 79 239 | 94 607 | 115 331 | 125 535 |
| Parts souscrites add_box | 10 666 | 14 950 | 8 430 | 15 470 | 20 762 | 10 219 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 10 | 84 | 38 | 23 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 666 | +14 950 | +8 420 | +15 386 | +20 724 | +10 196 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 61,45 | 77,90 | 87,16 | 104,07 | 126,86 | 138,09 |
| Collecte brute | 11,73 | 16,45 | 9,27 | 17,02 | 22,84 | 11,24 |
| Volume en retrait | - | - | 0,01 | 0,09 | 0,04 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 | 22,80 | 11,22 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | 1% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 393 | 432 300 € |
| 31/03/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 441 | 485 100 € |
| 30/12/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 385 | 423 500 € |
| 30/09/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 72 | 79 200 € |
| 30/06/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 23 | 25 300 € |
| 31/03/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 38 | 41 800 € |
| 31/12/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 84 | 92 400 € |
| 30/09/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 10 | 11 000 € |
| 30/06/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - FONCIERE DES PRATICIENS
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Frais - Hausse commission d'arbitrage
1.20 % -> 2.40 %
1.20 % -> 2.40 %
L’Assemblée Générale du 28 juin 2024 a pris acte de la nécessité de relever le niveau de la commission d’acquisition et de cession afin de poursuivre le développement de la SCPI Foncière des Praticiens.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
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Le pourcentage des locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire sans contrepartie financière passe de 10,58% en fin de T1 2023, à 0,00% au 30 juin 2023.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
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Foncière Magellan pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens a fait l'acquisition de 3 maisons d’accueil spécialisées (MAS) en Belgique destinées à l’accueil de personne en situation de handicap.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
La SCPI Foncière des Praticiens a été labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR) le 30 juin 2021.
Souscription - Le 2ème trimestre a permis d’enregistrer une collecte de 11,2 M€, inférieure de moitié au premier trimestre 2023, portant la capitalisation de la SCPI Foncière des Praticiens à 138,1 millions d’euros au 30 juin 2023.
Acquisition - La SCPI Foncière des Praticiens a pris une participation de 9,2M€ dans le portefeuille d’Icade Santé (dénommé Praemia Healthcare depuis juillet 2023) au travers de l’OPPCI PREIM CARE géré par Primonial REIM.
Le portefeuille d’Icade Santé / Praemia Healthcare est composé de 159 actifs de santé offrant une infrastructure hospitalière et médico-sociale pour les territoires sur lesquels ils sont implantés, majoritairement localisés en France. Le portefeuille est axé principalement sur le court et le moyen séjour sanitaire (cliniques de Médecine Chirurgie Obstétrique, cliniques de Soins Médicaux et de Réadaptation). Valorisé à 6,2 Mds €, il développe une surface totale d’environ 2 millions de m². Le portefeuille bénéficie d’un taux d’occupation de 100%, avec des biens loués à des exploitants majoritairement paneuropéens, solides et reconnus sur leur marché parmi lesquels : Elsan, Ramsay Santé, Korian, Vivalto Santé ou encore Lusíadas Saúde.
Cet investissement offre à la SCPI un flux locatif sécurisé et vient renforcer la diversification du patrimoine aussi bien locative qu’en terme de typologie d’actif. Ce portefeuille apporte un potentiel de création de valeur à long terme.
Valorisation - Une projection des valeurs d’expertise des immeubles détenus par la SCPI a été réalisée au 30 juin. Suite à cette dernière, la Société de gestion confirme le maintien du prix de souscription de la SCPI Foncière des Praticiens. Les nouveaux souscripteurs bénéficieront encore d’une décote par rapport à la valeur de reconstitution.
Gestion - Le Taux d'occupation financier ASPIM est en légère progression à 98,87%. L'ensemble des franchises de loyer s'est éteint sur le trimestre, le taux de franchise passant de 10,58% au 30 mars 2023 à 0% au 30 juin 2023
Distribution - La distribution au titre du 2ème trimestre 2023 est stable et s’élève à 14,02 euros par part.