CORUM ORIGIN - BT2-2023

Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 96.00 %
Prix au 12-11-2024
1 135,00 €
Retrait au 12-11-2024
999,21 €
Distribution brute 2023
6,06%68,80€
Distribution nette 2023
4,84%54,94€
 

CORUM ORIGIN - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

06-07-23 

Souscription -  Avec 97 M€ de collecte brute au second trimestre, Corum Origin se procure 90 M€ de ressources complémentaires et porte sa capitalisation à 2,8 Mrd d'Euros. 

Acquisition - Corum a réalisé une acquisition pour 25 M€ au 2eme trimestre 2022. L'immeuble à usage de bureaux est situé au nord-ouest de Milan (Italie), à proximité d’une zone commerciale dans le quartier de Bovisa. D'une superficie de 13 600 m2, il offre un rendement à l'acquisition de 8,5 %.

Cession - CORUM Origin annonce le 5 avril dernier la vente d’un immeuble de bureaux situé à Chartres-de-Bretagne, près de Rennes en France. Acheté pour 2,2 millions d’euros en 2013, il a été vendu 2,3 millions d’euros, générant ainsi un gain d’environ 0,1 million d’euros qui sera entièrement distribué ultérieurement.

Distribution - Le cumul des acomptes bruts du 2eme trimestre s'établit à 16,81€/part en jouissance dont 3,37 € d'impôt étranger, prélevé à la source sur les loyers.

Collecte et liquidité du T2-2023

Collecte brute T2-2023
97,72 M€
Collecte nette T2-2023
89,14 M€
Volume échangé T3-2024
8,59 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
11% 
8% 
4% 
9%  T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2023

1 acquisition T2-2023
25,00 M€
1 cession T2-2023
2,30 M€

Activité locative au T2-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
97,52%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right 96,84%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2023
16,81 €/part
Versé le 10-07-23 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
16.70 16.81 33,51 nc 
17.03 17.90 15.52 24.56 34,93 75,01
15.81 15.22 19.29 26.30 linear_scale 31,03 76,62
En € par part T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Dividende brut 17,0317,9015,5224,5616,7016,81
dont plus-valuenc2,10nc8,20ncnc
dont fiscalité 2,833,002,794,562,983,27
À la source T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère2,832,422,792,162,983,27
- Fisc. plus-value-0,58-2,40--

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2023

Activité locative

En % T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
TOF - ASPIM 95,87%96,10%96,16%96,66%97,16%97,52%
Var.-0,01%+0,24%+0,06%+0,52%+0,51%+0,37%
Vacance 4,13%3,90%3,84%3,34%2,84%2,48%
Franchises -0,01%0,02%0,04%0,99%0,68%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 95,87%96,09%96,14%96,62%96,17%96,84%
Var.-0,01%+0,23%+0,05%+0,50%-0,47%+0,69%
En m² T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Surface totale1 361 8101 385 3621 422 4261 452 4681 471 4561 483 516
Surface vacante 74 26873 87867 70965 21159 26157 640
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP94,55%94,67%95,24%95,51%95,97%96,11%
Loyers T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Encaissés (M€) 35,0041,0037,0045,0044,0053,00
Encaissés (€/P) 16,5920,1916,7619,7218,4421,50
WALT - bail restant6,73 ans6,39 ans6,21 ans6,38 ans6,10 ans5,99 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Nb cessions020101
Cessions-34,79-95,00-2,30
Collecte nette90,0049,9158,9783,67120,1189,14
RESSOURCES90,0084,7058,97178,67120,1191,44
Nb acquisitions344311
Acquisition moy. 28,33 24,50 21,00 78,67 33,00 25,00
INVESTISSEMENTS-85,00-98,00-84,00-236,00-33,00-25,00
SOLDE5,00-13,30-25,03-57,3387,1166,44
Disponiblités [Bilan] 36,39

Marché des parts 

En nb de parts T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Parts totales2 110 1592 030 8692 207 8252 281 5472 386 3602 464 897
Parts souscrites 84 51950 13858 13280 340109 91086 101
Parts en retrait 5 2286 1646 1736 6184 0877 564
Parts annulées------
Parts gré à gré2 5343426271 2652 722975
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+79 291+43 974+51 959+73 722+105 823+78 537
En M€ T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Capitalisation2 300,072 305,042 505,882 589,562 708,522 797,66
Collecte brute 92,1356,9165,9891,19124,7597,72
Volume en retrait5,707,007,017,514,648,59
Volume annulé------
Volume gré à gré2,760,390,711,443,091,11
Volume en attente------
Collecte nette86,4349,9158,9783,67120,1189,14
Liquidité T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Ratio de cession6%12%11%8%4%9%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/09/2024 1 135,00 999,21 7 574 8 596 490 €
30/06/2024 1 135,00 999,21 9 803 11 126 405 €
31/03/2024 1 135,00 999,21 10 123 11 489 605 €
31/12/2023 1 135,00 999,21 9 460 10 737 100 €
30/09/2023 1 135,00 999,21 8 662 9 831 370 €
30/06/2023 1 135,00 999,21 7 564 8 585 140 €
30/03/2023 1 135,00 999,21 4 087 4 638 745 €
31/12/2022 1 135,00 999,21 6 618 7 511 430 €
30/09/2022 1 135,00 999,21 6 173 7 006 355 €
30/06/2022 1 135,00 999,21 6 164 6 996 140 €
01/04/2022 1 135,00 999,21 - -
31/03/2022 1 090,00 959,59 5 228 5 698 520 €
31/12/2021 1 090,00 959,59 5 737 6 253 330 €
30/09/2021 1 090,00 959,59 3 792 4 133 280 €
30/06/2021 1 090,00 959,59 5 088 5 545 920 €
31/03/2021 1 090,00 959,59 5 948 6 483 320 €
30/12/2020 1 090,00 959,59 5 251 5 723 590 €
30/09/2020 1 090,00 959,59 4 433 4 831 970 €
30/06/2020 1 090,00 959,59 4 229 4 609 610 €
31/03/2020 1 090,00 959,59 5 574 6 075 660 €

Évènements clés - CORUM ORIGIN

arrow_downward star_border
Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
 
arrow_upward star_border
Cession -
71.00 M€ -> 95.00 M€
BT4 2022
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
 
arrow_upward star_border
Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
 
arrow_upward star_border
Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
BT1 2022
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
 
Demande d'information
CORUM ORIGIN
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.