Prix au
20-02-2025
1 475,71 €
LE PATRIMOINE FONCIER - BT2-2023
Bureaux
Paris
-
76.00
%
Retrait au
20-02-2025
1 344,00 €
Distribution brute 2024
5,72%84,00€
Distribution nette 2024
5,72%84,00€
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
20-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,32 M€
Collecte nette T2-2023
-
Volume échangé T4-2024
0,32 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
92%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
2,4 mois
188 parts [0,26M€]
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
95,95%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
94,58%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
20,01 €/part
Versé le 25-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01 | 20.01 | 40,02 | nc | |||
| 18.00 | 19.50 | 19.50 | 21.99 | 37,50 | 78,99 | |
| 14.49 | 14.49 | 14.49 | 22.23 | linear_scale 28,98 | 65,70 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 18,00 | 19,50 | 19,50 | 21,99 | 20,01 | 20,01 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,77 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,77 | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,77 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,50% | 97,20% | 96,60% | 97,80% | 97,60% | 95,95% | |
|
|
|||||||
| Var. | +9,58% | -0,31% | -0,62% | +1,23% | -0,20% | -1,72% | |
| Vacance add_box | 2,48% | 2,78% | 3,43% | 2,16% | 2,37% | 4,05% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,02% | 8,01% | 0,41% | 1,84% | 0,75% | 1,37% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 5,07% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,43% | 89,21% | 96,16% | 96,00% | 96,88% | 94,58% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,58% | -2,49% | +7,23% | -0,17% | +0,91% | -2,43% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 40 697 | 40 697 | 40 062 | 40 062 | 40 062 | 40 062 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +3 122 | - | +436 | +1 038 | - | - | |
| Libérée | -187 | -187 | -445 | -337 | -313 | -1 657 | |
| Solde locatif | 2 935 | -187 | -9 | 701 | -313 | -1 657 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Quittancés | 2,07 | 2,16 | 2,33 | 2,37 | 2,45 | 2,35 | |
| WALT - bail restant | 4,80 ans | 4,75 ans | 4,43 ans | 4,70 ans | 4,63 ans | 4,47 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,49 ans | 3,47 ans | 3,29 ans | 3,48 ans | 3,37 ans | 3,22 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,90 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,90 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,90 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,06 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 |
| Parts souscrites add_box | 257 | 380 | 211 | 218 | 129 | 235 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 257 | 380 | 211 | 218 | 129 | 235 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 261 | 79 | 63 | 63 | 140 | 188 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 108,53 | 112,06 | 115,29 | 115,50 | 129,12 | 115,50 |
| Collecte brute | 0,33 | 0,51 | 0,29 | 0,30 | 0,20 | 0,32 |
| Volume en retrait | 0,33 | 0,51 | 0,29 | 0,30 | 0,20 | 0,32 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,34 | 0,11 | 0,09 | 0,09 | 0,22 | 0,26 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 98% | 100% | 100% | 100% | 92% | 100% |
| Délai de cession | 3 mois | 79 | 63 | 63 | 3 mois | 2 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 73 | 107 727 € |
| 20/01/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 14 | 20 660 € |
| 20/12/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 105 | 155 065 € |
| 20/11/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 83 | 122 575 € |
| 21/10/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 46 | 67 933 € |
| 20/09/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 39 | 57 596 € |
| 30/08/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 129 | 190 508 € |
| 22/07/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 98 | 144 727 € |
| 30/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 159 | 234 813 € |
| 20/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 42 | 62 026 € |
| 21/05/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 13 | 19 199 € |
| 22/04/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 104 | 153 588 € |
| 20/03/2024 | 1 482,30 | 1 350,00 | 89 | 131 925 € |
| 20/02/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 258 | 381 017 € |
| 22/01/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 83 | 122 575 € |
| 20/12/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 232 | 342 620 € |
| 20/11/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 15 | 22 152 € |
| 20/10/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 126 | 186 078 € |
| 20/09/2023 | 1 482,30 | 1 350,00 | 112 | 166 018 € |
| 31/08/2023 | 1 480,01 | 1 347,91 | 5 | 7 400 € |
| 20/07/2023 | 1 427,40 | 1 300,00 | 12 | 17 129 € |
| 20/06/2023 | 1 375,00 | 1 252,28 | 131 | 180 125 € |
| 22/05/2023 | 1 500,00 | 1 366,12 | 64 | 96 000 € |
| 20/04/2023 | 1 500,00 | 1 366,12 | 40 | 60 000 € |
| 20/03/2023 | 1 537,20 | 1 400,00 | 45 | 69 174 € |
| 20/02/2023 | 1 500,00 | 1 366,12 | 68 | 102 000 € |
| 20/01/2023 | 1 375,00 | 1 252,28 | 16 | 22 000 € |
| 20/12/2022 | 1 375,00 | 1 252,28 | 48 | 66 000 € |
| 21/11/2022 | 1 375,00 | 1 252,28 | 78 | 107 250 € |
| 20/10/2022 | 1 372,50 | 1 250,00 | 92 | 126 270 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - LE PATRIMOINE FONCIER
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Acompte - Hausse : +4,95%
20.01 -> 21.00
20.01 -> 21.00
Le niveau de l'acompte de distribution du patrimoine foncier augmente de +4,95% et passe de 20,01 €/part à 21,00 €/part.
Confirmation de l'amélioration de la situation locative du patrimoine foncier avec un niveau de loyers quittancés sur 2 trimestres consécutifs jamais atteint par la SCPI
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Acompte -
18.00 €/part -> 19.00 €/part
18.00 €/part -> 19.00 €/part
Augmentation de l'acompte trimestriel :
L'acompte trimestriel versé par la Scpi Le Patrimoine foncier passe de 18 €/part au T1 2022 à 19,50 €/part au T2 2022.
Pour rappel, les acomptes du 2eme trimestre en 2021, 2020 et 2019 s'établissaient respectivement à 14,49, 13,95 et 13,95 €/part
L'acompte trimestriel versé par la Scpi Le Patrimoine foncier passe de 18 €/part au T1 2022 à 19,50 €/part au T2 2022.
Pour rappel, les acomptes du 2eme trimestre en 2021, 2020 et 2019 s'établissaient respectivement à 14,49, 13,95 et 13,95 €/part
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Activité locative -
5.07 %
5.07 %
Baisse de la vacance pour travaux :
Le pourcentage de Locaux vacants en restructuration passe de 5% à 0% au 2eme trimestre 2022. Mécaniquement, la part en franchise de loyer augmente fortement ce trimestre mais laisse présager une augmentation sensible des revenus locatifs à court terme et de logiques revalorisations des valeurs d'actifs
Le pourcentage de Locaux vacants en restructuration passe de 5% à 0% au 2eme trimestre 2022. Mécaniquement, la part en franchise de loyer augmente fortement ce trimestre mais laisse présager une augmentation sensible des revenus locatifs à court terme et de logiques revalorisations des valeurs d'actifs
Souscription - SCPI à capital fixe, Le Patrimoine Foncier n'est accessible que sur le marché secondaire dont les confrontations sont établies mensuellement. Son accès est très restreint, en témoigne un volume d'échange sur les 3 confrontation du second trimestre de 235 parts échangées, soit 300 000€.
Au 30 juin 2023, le carnet d'ordre présentait 188 parts à la vente.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage ce trimestre
Gestion - Aucune relocation ce trimestre et 3 libérations pour 361 000 € de loyer annuel. Le taux d'occupation financier du Patrimoine Foncier s'affiche en baisse à 95,95% en raison de son taux de vacance qui passe de 2,37% au 31 mars à 4,05% au 30 juin 2023.
Distribution - L’acompte sur dividende servi au second trimestre 2023 est stable à 20,01€ par part et en ligne avec le budget prévisionnel.
Situation - Le Patrimoine Foncier se distingue par la qualité de son patrimoine, avec des investissements principalement concentrés à Paris, dans le secteur des bureaux et des locaux d'enseignement, des réserves conséquentes et un endettement extrêmement faible. Cela en fait une SCPI stable et résiliente, capable de s'adapter aux nouvelles tendances et enjeux du marché.