Prix au
15-07-2024
819,00 €
IMMO PLACEMENT - BT2-2023
Diversifiées
Régions
-
91.30
%
Retrait au
15-07-2024
745,90 €
Distribution brute 2023
5,61%49,92€
Distribution nette 2023
5,61%49,92€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
17-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
1,26 M€
Collecte nette T2-2023
-
Volume échangé T2-2024
1,26 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
12%
25%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
3 acquisitions T2-2023
8,96 M€
1 cession T2-2023
0,39 M€
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
95,39%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_down
93,91%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
11,40 €/part
Versé le 24-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11.40 | 22,80 | nc | |||
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 14.28 | 22,80 | 48,48 | |
| 11.25 | 11.25 | 11.25 | 14.49 | linear_scale 22,50 | 48,24 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 14,28 | 11,40 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | - | nc | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,28% | 96,20% | 96,91% | 96,20% | 95,92% | 95,39% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,78% | +0,96% | +0,73% | -0,74% | -0,29% | -0,56% | |
| Vacance add_box | 4,72% | 3,59% | 3,09% | 3,59% | 3,87% | 4,61% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,89% | 0,44% | 0,99% | 0,44% | 0,88% | 0,44% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,21% | - | 0,21% | 0,65% | 0,77% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,77% | 0,78% | 0,65% | 0,78% | 0,41% | 0,27% | |
| TOF exploitation add_box | 93,62% | 94,98% | 95,27% | 94,98% | 94,19% | 93,91% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,04% | +1,43% | +0,30% | -0,31% | -0,84% | -0,30% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 138 536 | 145 953 | 144 610 | 145 953 | 143 819 | 148 527 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Louée | +1 665 | +1 397 | +1 024 | +1 397 | +913 | +1 656 | |
| Libérée | -1 332 | -1 318 | -1 051 | -1 318 | -2 053 | -1 422 | |
| Solde locatif | 333 | 79 | -27 | 79 | -1 140 | 234 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 4,63 | 3,90 | 5,41 | 3,90 | 5,45 | 4,99 | |
| Encaissés (€/P) | 17,09 | 13,39 | 18,94 | 13,39 | 18,57 | 17,03 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 4 | 2 | 1 | 0 | 5 | 1 |
| Cessions | 1,34 | 0,56 | 0,32 | - | 3,08 | 0,39 |
| Collecte nette | - | 5,11 | 12,95 | 5,11 | 1,69 | - |
| RESSOURCES | 1,34 | 5,68 | 13,27 | 5,11 | 4,77 | 0,39 |
| Nb acquisitions | 12 | 2 | 2 | 2 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 1,30 | 3,00 | 3,97 | 2,57 | 2,99 | |
| INVESTISSEMENTS | -15,55 | -6,00 | -7,94 | -5,13 | -8,96 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -14,21 | -0,33 | 5,33 | -0,02 | 4,77 | -8,57 |
| Disponiblités [Bilan] | 11,12 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 271 131 | 291 419 | 285 677 | 291 419 | 293 320 | 293 320 |
| Parts souscrites add_box | 952 | 6 562 | 14 872 | 6 562 | 2 537 | 1 416 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 952 | 820 | 326 | 820 | 636 | 1 416 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +5 742 | +14 546 | +5 742 | +1 901 | 0 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 238,60 | 257,91 | 254,82 | 254,99 | 261,05 | 261,05 |
| Collecte brute | 0,84 | 5,81 | 13,27 | 5,74 | 2,26 | 1,26 |
| Volume en retrait | 0,84 | 0,73 | 0,29 | 0,72 | 0,57 | 1,26 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 5,08 | 12,98 | 5,02 | 1,69 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 12% | 2% | 12% | 25% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
| 15/02/2024 | 860,00 | 783,24 | 978 | 841 080 € |
| 15/01/2024 | 860,00 | 783,24 | 358 | 307 880 € |
| 15/12/2023 | 870,00 | 792,35 | 1 285 | 1 117 950 € |
| 15/11/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/10/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/09/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 14/08/2023 | 880,00 | 801,45 | 473 | 416 240 € |
| 13/07/2023 | 880,00 | 801,45 | 391 | 344 080 € |
| 15/06/2023 | 890,00 | 810,56 | 216 | 192 240 € |
| 15/05/2023 | 890,00 | 810,56 | 778 | 692 420 € |
| 14/04/2023 | 890,00 | 810,56 | 422 | 375 580 € |
| 15/03/2023 | 890,00 | 810,56 | 231 | 205 590 € |
| 15/02/2023 | 890,00 | 810,56 | 170 | 151 300 € |
| 13/01/2023 | 890,00 | 810,56 | 235 | 209 150 € |
| 15/12/2022 | 875,00 | 796,90 | 265 | 231 875 € |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
Souscription - Les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire. A ce titre 1 416 parts, soit 1,26 M€ ont changé de mains à un prix acquéreur de 890 €
Acquisition - 3 acquisitions au 1er trimestre 2023 pour un montant global de 8,95 M€
- Un commerces loué à 8 locataires de 1 697 m² à Tours (37) pour 3,5 M€
- Un local à usage d'activités de 1 772 m² à Saint-Quentin-Fallavier (38) pour 4,08 M€
- Un commerce de 1 546 m² à Saint-Romain-en-Viennois (84) pour 1,35 M€
Cession - Une cession d'un actif de bureau de 300 m2 à Clermont Ferrand vacant depuis 2022. Acquis en 1989 pour 330 000 €, il a été cédé pour 390 000 ce 2eme trimestre 2023.
Distribution - Immo Placement propose un acompte de 11,40 € au T2 2023, stable par rapport au T1 2023 et au T2 2022.