event_note  Dernier [23-Feb] - BT4 2024

NCAP CONTINENT - BT2-2023

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Gérée par NORMA CAPITAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
210,00 €
Retrait au 30-04-2025
184,80 €
Distribution brute 2024
7,01%14,72€
Distribution nette 2024
5,50%11,55€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

NCAP CONTINENT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

11-08-23 

Souscription - Au second trimestre 2023, Ncap Continent a émis 40 493 parts représentant une collecte nette de 8,5 M€ et a ainsi porté sa capitalisation à 21 M€

Acquisition - NCap Continent poursuit son déploiement au 2ème trimestre 2023 par l’acquisition de locaux en Espagne, plus précisément dans le centre de Barcelone et dans l’agglomération de Madrid. Il s’agit d’un actif de bureaux loué à un coworker pour un bail ferme de 7 ans, ainsi que des locaux d’activités et de stockages loués à Volta trucks et ce pour un bail de 5 ans ferme.

Distribution - La SCPI NCap Continent a versé son premier dividende s'élevant à 0,95€ par part en pleine jouissance le 31 juillet 2023.
event_note  Consultez le BT4 2024   [23-02-2025]

Collecte et liquidité du T2-2023

Collecte brute T2-2023
8,50 M€
Collecte nette T2-2023
8,50 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
nc 
0% 
0%  T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
nc 
nc 
100% 
100%   T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2023

2 acquisitions T2-2023
7,40 M€
0 cession T2-2023
block

Activité locative au T2-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
100,00%
TOF en exploitation T2-2023
linear_scale 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2023
1,14 €/part
Versé le 31-07-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
0.00 1.14 1,14 nc 
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Dividende brut ncncncnc-1,14
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncnc0,19
À la source T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
- Fisc. p. financiersncnc
- Fisc. étrangèrencncncnc-0,19
- Fisc. plus-valuencncncnc--

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2023

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Activité locative

En % T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
TOF - ASPIM ncncncncnc100,00%
Var.
Vacance ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncnc-
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Surface totalencncncnc-3 600
Surface vacante ncncncnc--
Renouveléencncncncnc-
Louéencncncncnc-
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncnc100,00%
Loyers T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
WALB - bail fermencncncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Nb cessions00
Cessions------
Collecte nette----7,918,50
RESSOURCES7,918,50
Nb acquisitions02
Acquisition moy. - - - - 3,70
INVESTISSEMENTS-7,40
SOLDE7,911,10
Disponiblités [Bilan]

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Parts totalesncncncnc58 29998 792
Parts souscrites ncncncnc37 64440 493
Parts en retrait ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncncncnc--
Parts gré à gréncncncnc--
Parts en attente ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncncnc+37 644+40 493
En M€ T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Capitalisation----12,2420,75
Collecte brute ----7,918,50
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette7,918,50
Liquidité T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Ratio de cession100%100%100%100%ncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 210,00 184,80 - -
30/09/2024 210,00 184,80 - -
30/06/2024 210,00 184,80 - -
31/03/2024 210,00 184,80 - -
31/12/2023 210,00 184,80 - -
30/09/2023 210,00 184,80 - -
30/06/2023 210,00 184,80 - -
31/03/2023 210,00 184,80 - -
22/01/2023 210,00 184,80 - -
31/12/2022 199,50 189,00 - -

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31-07-23
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BT2 2023
Au 2eme trimestre 2023 et en parallèle de ses 2 premières acquisition, la SCPI NCap Continent a versé son premier dividende s'élevant à 0,95€ par part en pleine jouissance .
 
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Prix / Label - Label ISR

17-03-23
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La SCPI Ncap Continent a été labelisée ISR immobilier le 17 mars 2023 après un audit réalisé par l'AFNOR Certifications. Cette nouvelle certification démontre l'engagement de Norma Capital à proposer une gamme différenciante de SCPI 100 % ISR
 
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