Prix au
19-01-2025
1 000,00 €
ATREAM HOTELS - BT2-2023
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
73.00
%
Retrait au
19-01-2025
900,00 €
Distribution brute 2023
5,30%52,99€
Distribution nette 2023
4,89%48,93€
ATREAM HOTELS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
11-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
8,98 M€
Collecte nette T2-2023
6,08 M€
Volume échangé T3-2024
2,90 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
3%
21%
32% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
99,00%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
99,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
12,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.00 | 12.50 | 24,50 | nc | |||
| 11.96 | 12.55 | 12.49 | 13.45 | 24,51 | 50,45 | |
| 5.20 | 5.20 | 6.42 | 9.10 | linear_scale 10,40 | 25,92 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,96 | 12,55 | 12,49 | 13,45 | 12,00 | 12,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,71 | 0,94 | 0,91 | 2,10 | 0,69 | 1,71 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 1,55 | nc | 0,63 |
| - Fisc. étrangère | 0,71 | 0,94 | 0,91 | 0,55 | 0,69 | 1,08 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,04% | +1,01% | |||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,00% | 2,00% | 4,00% | 2,00% | 2,00% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,00% | 98,00% | 96,00% | 98,00% | 98,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,04% | -2,08% | +2,04% | +1,01% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 119 413 | 119 413 | 119 413 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 3,33 | 3,59 | 3,43 | 3,59 | 3,77 | 3,72 | |
| Encaissés (€/P) | 14,10 | 15,09 | 13,73 | 13,96 | 14,41 | 13,91 | |
| Taux encaissement | 95,00% | 100,00% | 98,20% | 99,00% | 96,00% | 94,00% | |
| WALB - bail ferme | 15,70 ans | 15,20 ans | 14,90 ans | 14,70 ans | 14,70 ans | 14,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,52 | 0,81 | 14,49 | 7,17 | 4,37 | 6,08 |
| RESSOURCES | 0,52 | 0,81 | 14,49 | 7,17 | 4,37 | 6,08 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 21,30 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -21,30 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,52 | 0,81 | 14,49 | -14,13 | 4,37 | 6,08 |
| Disponiblités [Bilan] | 17,79 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 236 016 | 237 578 | 249 824 | 256 991 | 261 364 | 267 444 |
| Parts souscrites add_box | 954 | 1 045 | 14 643 | 7 408 | 5 519 | 8 982 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 437 | 235 | 150 | 241 | 1 146 | 2 902 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +517 | +810 | +14 493 | +7 167 | +4 373 | +6 080 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 236,02 | 237,58 | 249,82 | 256,99 | 261,36 | 267,44 |
| Collecte brute | 0,95 | 1,05 | 14,64 | 7,41 | 5,52 | 8,98 |
| Volume en retrait | 0,44 | 0,24 | 0,15 | 0,24 | 1,15 | 2,90 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,52 | 0,81 | 14,49 | 7,17 | 4,37 | 6,08 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 46% | 22% | 1% | 3% | 21% | 32% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 9 728 | 9 728 000 € |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 3 517 | 3 517 000 € |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 2 893 | 2 893 000 € |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 585 | 3 585 000 € |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 418 | 3 418 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 2 902 | 2 902 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 1 146 | 1 146 000 € |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 241 | 241 000 € |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 150 | 150 000 € |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 235 | 235 000 € |
| 31/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 437 | 437 000 € |
| 31/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 519 | 519 000 € |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 173 | 173 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 66 | 66 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 60 | 60 000 € |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
Évènements clés - ATREAM HOTELS
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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Souscription - La collecte brute de Atream Hôtels est en légère augmentation au 2eme trimestre 2023 à 9 M€. Les volumes en retraits bien qu'en augmentation à 2,6M€ représentent 32% des souscriptions.
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée par Atream Hôtels en ce second trimestre 2023 mais la société de gestion Atream indique que plusieurs opportunités d’hôtels et de résidences de tourisme en France et dans la zone Euro sont à l’étude.
Gestion - Atream Hôtels affiche un taux de recouvrement des loyers de près de 94 % au 2ème trimestre 2023 et un taux d’occupation financier de 99 %.
Valorisation - Eu égard au contexte économique et dans une logique d’alignement avec le marché, des primes de risques ont été prises en compte dans l’évaluation des actifs composant le patrmoine de Atream Hôtels. Les décompressions des taux de capitalisation et de sortie induisent une baisse de la valeur vénale au 30 juin 2023 de -0,9 % des actifs par rapport au 31 décembre 2022 et une baisse -1,1 % de la valeur de reconstitution.
Distribution - Le deuxième trimestre confirme la bonne dynamique de l’industrie hôtelière portée par la hausse des prix constatée depuis le début de l’année et une activité en hausse. Les prévisions d’occupation de l’été sont bonnes, portées notamment par le retour des touristes étrangers en France et en Europe. Cette tendance du marché se reflète dans les performances de Atream Hôtels qui permettent un taux de distribution de 5,00 % soit une distribution brute de 12,50 € par part au deuxième trimestre 2023.
En hausse par rapport au trimestre précédent, cette distribution est en ligne avec le recouvrement des loyers ainsi qu’à la distribution de De EEMHOF INVEST B.V. (Participation détenue par Atream Hotels).