Prix au
30-04-2025
664,00 €
COEUR DE REGIONS - BT2-2023
Diversifiées
Régions
-
85.20
%
Retrait au
30-04-2025
584,32 €
Distribution brute 2024
6,20%41,17€
Distribution nette 2024
6,20%41,17€
COEUR DE REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
07-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
46,22 M€
Collecte nette T2-2023
46,04 M€
Volume échangé T4-2024
0,18 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
0% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
7 acquisitions T2-2023
24,80 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
97,57%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
97,57%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
10,13 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.13 | 10.13 | 20,26 | nc | |||
| 10.33 | 10.36 | 10.39 | 10.42 | 20,69 | 41,50 | |
| 10.04 | 10.04 | 10.12 | 10.79 | linear_scale 20,08 | 40,99 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,33 | 10,36 | 10,39 | 10,42 | 10,13 | 10,13 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 3,07 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,14 | 0,11 | 0,10 | 0,99 | 0,05 | 0,25 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,14 | 0,11 | 0,10 | 0,10 | 0,05 | 0,25 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,89 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,40% | 94,10% | 95,34% | 96,30% | 97,30% | 97,57% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,39% | +0,74% | +1,30% | +1,00% | +1,03% | +0,28% | |
| Vacance add_box | 5,80% | 5,60% | 4,36% | 3,12% | 1,60% | 1,09% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,80% | 0,30% | 0,30% | 0,58% | 1,10% | 1,34% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,40% | 94,10% | 95,34% | 96,30% | 97,30% | 97,57% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,39% | +0,74% | +1,30% | +1,00% | +1,03% | +0,28% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | 47 725 | 54 134 | 79 081 | 98 731 | 111 159 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 94,80% | 95,20% | 96,30% | 97,95% | 99,30% | 99,19% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,10 | 1,45 | 1,66 | 2,04 | 2,04 | 3,17 | |
| Encaissés (€/P) | 7,50 | 7,35 | 7,17 | 6,90 | 5,84 | 7,58 | |
| Taux encaissement | 81,45% | 99,46% | 99,17% | 98,56% | 90,53% | 96,58% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 0,64 | - | - |
| Collecte nette | 21,82 | 33,11 | 23,26 | 41,20 | 35,21 | 46,04 |
| RESSOURCES | 21,82 | 33,11 | 23,26 | 41,84 | 35,21 | 46,04 |
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 6 | 10 | 9 | 7 |
| Acquisition moy. | 4,21 | 2,63 | 2,13 | 5,50 | 2,67 | 3,54 |
| INVESTISSEMENTS | -8,42 | -10,51 | -12,76 | -55,00 | -24,00 | -24,80 |
|
|
|||||
| SOLDE | 13,40 | 22,60 | 10,50 | -13,16 | 11,21 | 21,24 |
| Disponiblités [Bilan] | 27,21 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 146 736 | 196 973 | 232 276 | 294 788 | 348 211 | 418 067 |
| Parts souscrites add_box | 33 185 | 50 618 | 35 338 | 62 732 | 53 783 | 70 133 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 77 | 381 | 35 | 220 | 360 | 277 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | 78 | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +33 108 | +50 237 | +35 303 | +62 512 | +53 423 | +69 856 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 95,16 | 127,74 | 151,79 | 194,27 | 229,47 | 275,51 |
| Collecte brute | 21,52 | 32,83 | 23,09 | 41,34 | 35,44 | 46,22 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,25 | 0,02 | 0,14 | 0,24 | 0,18 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | 0,05 | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,47 | 32,58 | 23,07 | 41,20 | 35,21 | 46,04 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 0% | 0% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 664,00 | 584,32 | 2 535 | 1 683 240 € |
| 30/09/2024 | 664,00 | 584,32 | 385 | 255 640 € |
| 30/06/2024 | 664,00 | 584,32 | 525 | 348 600 € |
| 31/03/2024 | 664,00 | 584,32 | 1 796 | 1 192 544 € |
| 31/12/2023 | 664,00 | 584,32 | 898 | 596 272 € |
| 30/09/2023 | 664,00 | 584,32 | 1 388 | 921 632 € |
| 01/07/2023 | 664,00 | 584,32 | - | - |
| 30/06/2023 | 659,00 | 579,92 | 277 | 182 543 € |
| 31/03/2023 | 659,00 | 579,92 | 360 | 237 240 € |
| 31/12/2022 | 659,00 | 579,92 | 220 | 144 980 € |
| 01/12/2022 | 659,00 | 579,92 | - | - |
| 30/09/2022 | 653,50 | 575,08 | 35 | 22 873 € |
| 01/07/2022 | 653,50 | 575,08 | - | - |
| 30/06/2022 | 648,50 | 570,68 | 381 | 247 079 € |
| 31/03/2022 | 648,50 | 570,68 | 77 | 49 935 € |
| 31/12/2021 | 648,50 | 570,68 | 67 | 43 450 € |
| 01/12/2021 | 648,50 | 570,68 | - | - |
| 30/09/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 01/07/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 30/06/2021 | 637,50 | 561,00 | 16 | 10 200 € |
| 30/03/2021 | 637,50 | 561,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 637,50 | 561,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 632,50 | 556,60 | - | - |
| 30/06/2020 | 632,50 | 556,60 | - | - |
| 29/06/2020 | 627,50 | 554,20 | 40 | 25 100 € |
| 31/03/2020 | 627,50 | 554,20 | 60 | 37 650 € |
| 31/12/2019 | 627,50 | 554,20 | - | - |
| 01/10/2019 | 625,00 | 550,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 622,50 | 547,80 | 91 | 56 648 € |
| 01/07/2019 | 622,50 | 547,80 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - COEUR DE REGIONS
Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions.
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Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
659.00 €/part -> 664.00 €/part
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
Souscription - Le développement de la SCPI Cœur de Régions se poursuit en 2023 grâce à une collecte dynamique de plus de 47 millions € sur le deuxième trimestre 2023. La capitalisation de la SCPI dépasse ainsi les 270 millions € au 30 juin 2023.
Acquisition - Au cours de ce deuxième trimestre de l’année, 7 acquisitions sont venues renforcer le patrimoine de Cœur de Régions, qui totalise à présent 64 actifs dont 48,81 % de bureaux, 30,25 % de locaux d’activités et 20,94 % de commerces.
Ces 7 acquisitions, d'un volume de l’ordre de 24.8 millions €, permettent de conserver la granularité du portefeuille immobilier en restant aligné avec la stratégie de diversification sectorielle et géographique de la SCPI.
Parmi les acquisitions du trimestre, un actif situé aux Ulis dans le 91 et loué à Elynxo Holding spécialiste dans la création et l’ingénierie optique et opto-électronique militaire et civile dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans. Cet investissement neuf délivre un rendement acte en main de 6,01%.
Gestion - Le nombre de locataires de Coeur de Régions croît pour atteindre 103 locataires au 30 juin 2023. Les équipes de gestion ont été renforcées en vue de maintenir la même qualité de gestion et de proximité avec les locataires. La situation locative demeure stable avec un taux d’occupation financier de 97,57 % et un taux d’occupation physique de 99,19 %.
Distribution - Avec un prix de part à 659 € depuis le 1er décembre 2022 et un deuxième acompte sur dividende de 10,13 € par part, l'objectif de taux de distribution de dividendes 2023 reste supérieur à 6 % net de frais de gestion.