Prix au
30-04-2025
664,00 €
COEUR DE REGIONS - BT3-2023
Diversifiées
Régions
-
85.20
%
Retrait au
30-04-2025
584,32 €
Distribution brute 2024
6,20%41,17€
Distribution nette 2024
6,20%41,17€
COEUR DE REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
10-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
24,16 M€
Collecte nette T3-2023
23,24 M€
Volume échangé T4-2024
0,92 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
4% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
8 acquisitions T3-2023
63,00 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
98,56%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
98,56%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
10,13 €/part
Versé le 26-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.13 | 10.13 | 10.13 | 30,39 | nc | ||
| 10.33 | 10.36 | 10.39 | 10.42 | 31,08 | 41,50 | |
| 10.04 | 10.04 | 10.12 | 10.79 | linear_scale 30,20 | 40,99 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,36 | 10,39 | 10,42 | 10,13 | 10,13 | 10,13 |
| dont plus-value | nc | nc | 3,07 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,11 | 0,10 | 0,99 | 0,05 | 0,25 | 0,31 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,11 | 0,10 | 0,10 | 0,05 | 0,25 | 0,31 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,89 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,10% | 95,34% | 96,30% | 97,30% | 97,57% | 98,56% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,74% | +1,30% | +1,00% | +1,03% | +0,28% | +1,00% | |
| Vacance add_box | 5,60% | 4,36% | 3,12% | 1,60% | 1,09% | 0,76% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,30% | 0,30% | 0,58% | 1,10% | 1,34% | 0,68% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,10% | 95,34% | 96,30% | 97,30% | 97,57% | 98,56% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,74% | +1,30% | +1,00% | +1,03% | +0,28% | +1,00% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 47 725 | 54 134 | 79 081 | 98 731 | 111 159 | 145 191 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,20% | 96,30% | 97,95% | 99,30% | 99,19% | 99,06% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,45 | 1,66 | 2,04 | 2,04 | 3,17 | 3,90 | |
| Encaissés (€/P) | 7,35 | 7,17 | 6,90 | 5,84 | 7,58 | 8,61 | |
| Taux encaissement | 99,46% | 99,17% | 98,56% | 90,53% | 96,58% | 98,20% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,64 | - | - | - |
| Collecte nette | 33,36 | 23,44 | 41,51 | 35,47 | 46,38 | 23,24 |
| RESSOURCES | 33,36 | 23,44 | 42,15 | 35,47 | 46,38 | 23,24 |
| Nb acquisitions | 4 | 6 | 10 | 9 | 7 | 8 |
| Acquisition moy. | 2,63 | 2,13 | 5,50 | 2,67 | 3,54 | 7,88 |
| INVESTISSEMENTS | -10,51 | -12,76 | -55,00 | -24,00 | -24,80 | -63,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 22,85 | 10,68 | -12,85 | 11,47 | 21,58 | -39,76 |
| Disponiblités [Bilan] | 27,21 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 196 973 | 232 276 | 294 788 | 348 211 | 418 067 | 453 072 |
| Parts souscrites add_box | 50 618 | 35 338 | 62 732 | 53 783 | 70 133 | 36 393 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 381 | 35 | 220 | 360 | 277 | 1 388 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 78 | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +50 237 | +35 303 | +62 512 | +53 423 | +69 856 | +35 005 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 127,74 | 151,79 | 194,27 | 229,47 | 275,51 | 300,84 |
| Collecte brute | 32,83 | 23,09 | 41,34 | 35,44 | 46,22 | 24,16 |
| Volume en retrait | 0,25 | 0,02 | 0,14 | 0,24 | 0,18 | 0,92 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,05 | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 32,58 | 23,07 | 41,20 | 35,21 | 46,04 | 23,24 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 0% | 0% | 1% | 0% | 4% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 664,00 | 584,32 | 2 535 | 1 683 240 € |
| 30/09/2024 | 664,00 | 584,32 | 385 | 255 640 € |
| 30/06/2024 | 664,00 | 584,32 | 525 | 348 600 € |
| 31/03/2024 | 664,00 | 584,32 | 1 796 | 1 192 544 € |
| 31/12/2023 | 664,00 | 584,32 | 898 | 596 272 € |
| 30/09/2023 | 664,00 | 584,32 | 1 388 | 921 632 € |
| 01/07/2023 | 664,00 | 584,32 | - | - |
| 30/06/2023 | 659,00 | 579,92 | 277 | 182 543 € |
| 31/03/2023 | 659,00 | 579,92 | 360 | 237 240 € |
| 31/12/2022 | 659,00 | 579,92 | 220 | 144 980 € |
| 01/12/2022 | 659,00 | 579,92 | - | - |
| 30/09/2022 | 653,50 | 575,08 | 35 | 22 873 € |
| 01/07/2022 | 653,50 | 575,08 | - | - |
| 30/06/2022 | 648,50 | 570,68 | 381 | 247 079 € |
| 31/03/2022 | 648,50 | 570,68 | 77 | 49 935 € |
| 31/12/2021 | 648,50 | 570,68 | 67 | 43 450 € |
| 01/12/2021 | 648,50 | 570,68 | - | - |
| 30/09/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 01/07/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 30/06/2021 | 637,50 | 561,00 | 16 | 10 200 € |
| 30/03/2021 | 637,50 | 561,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 637,50 | 561,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 632,50 | 556,60 | - | - |
| 30/06/2020 | 632,50 | 556,60 | - | - |
| 29/06/2020 | 627,50 | 554,20 | 40 | 25 100 € |
| 31/03/2020 | 627,50 | 554,20 | 60 | 37 650 € |
| 31/12/2019 | 627,50 | 554,20 | - | - |
| 01/10/2019 | 625,00 | 550,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 622,50 | 547,80 | 91 | 56 648 € |
| 01/07/2019 | 622,50 | 547,80 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - COEUR DE REGIONS
Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions.
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Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
659.00 €/part -> 664.00 €/part
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
Souscription - Bien qu'impacté par des conditions de marché difficiles au 3ème trimestre 2023, Coeur de régions réalise une collecte brute de 24 M€. Les volumes en retrait ne représente que 4% des souscriptions et ne présente pas de problématique en terme de liquidité.
Avec un montant total de 100 millions d'euros depuis le début de l'année, Coeur de Régions dépasse la collecte totale de l'année 2022.
Acquisition - La SCPI Coeur de régions a réalisé huit acquisitions au cours de ce 3ème trimestre 2023, profitant pleinement de conditions du marché plus propices aux acheteurs, avec un volume d'investissement AEM atteignant 63 millions d'euros.
Alors que la valeur du patrimoine de Coeur de régions s'établissait à 150 M€ fin 2022, le programme d'investissement atteint d'ores et déjà 110 M€ sur les 9 premiers mois de l'année 2023.
Majoritairement localisé dans le quart Sud-Est de la France, ces nouveaux investissements ont porté sur des actifs de bureaux, de commerces et sur un local d'activités
Cession - Il n’y a pas eu de cession lors du 3ème trimestre 2023.
Gestion - Sur le plan locatif, la situation demeure stable avec un taux d'occupation financier solide à 98 %.
Valorisation - L’Autorité des Marchés Financiers a demandé aux sociétés de gestion de procéder à une revue de leurs actifs et au recalcul des valeurs de reconstitution à mi-année, conduisant certaines SCPI à revoir à la baisse leurs prix de part. Sogenial Immobilier a effectué cette évaluation pour chacune de ses SCPI, y compris Coeur de Régions, et les résultats au 30/06/2023 indiquent qu'aucun réajustement des prix des parts n'est nécessaire, la valeur de reconstitution restant supérieur au prix de la part.
Cette nouvelle valeur de reconstitution à mi-année n'est pas communiqué par Sogénial
Distribution - le dividende versé au cours du troisième trimestre 2023 reste inchangé à 10,13 €/part.