Prix au
15-10-2024
188,00 €
MY SHARE SCPI - BT3-2023
Diversifiées
Régions
-
61.00
%
Retrait au
15-10-2024
169,20 €
Distribution brute 2023
5,20%9,78€
Distribution nette 2023
5,07%9,53€
MY SHARE SCPI - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
09-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
15,36 M€
Collecte nette T3-2023
15,02 M€
Volume échangé T2-2024
0,34 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
2%
2%
2% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
4 acquisitions T3-2023
15,00 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
97,54%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_down
97,44%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
2,35 €/part
Versé le 23-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.35 | 2.35 | 2.35 | 7,05 | nc | ||
| 2.31 | 2.31 | 2.35 | 2.46 | 6,97 | 9,43 | |
| 2.25 | 2.25 | 2.25 | 2.31 | linear_scale 6,75 | 9,06 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,31 | 2,35 | 2,46 | 2,35 | 2,35 | 2,35 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,08 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | nc | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,05 | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,06 | 0,07 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,93% | 96,96% | 97,47% | 98,26% | 98,07% | 97,54% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,06% | +0,52% | +0,80% | -0,19% | -0,54% | ||
| Vacance add_box | 4,07% | nc | 2,53% | 1,74% | 1,93% | 2,46% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,21% | nc | 0,25% | 0,31% | 0,30% | 0,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | nc | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,72% | 100,00% | 97,22% | 97,95% | 97,77% | 97,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | -5,57% | +5,28% | -2,86% | +0,75% | -0,18% | -0,34% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 114 596 | nc | 141 020 | nc | 153 085 | 162 148 | |
| Louée | nc | nc | nc | +430 | +430 | +1 976 | |
| Libérée | nc | nc | nc | -690 | -690 | -2 125 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | -260 | -260 | -149 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 3,46 | 4,34 | 4,34 | 5,08 | 5,08 | 5,12 | |
| Encaissés (€/P) | 2,40 | 2,75 | 2,53 | 2,78 | 2,64 | 2,55 | |
| WALT - bail restant | 4,27 ans | 4,20 ans | 4,54 ans | 4,63 ans | 4,55 ans | 4,96 ans | |
| WALB - bail ferme | 6,97 ans | nc | 7,72 ans | nc | 8,03 ans | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,56 | 25,66 | 25,66 | 20,46 | 18,87 | 15,02 |
| RESSOURCES | 20,56 | 25,66 | 25,66 | 20,46 | 18,87 | 15,02 |
| Nb acquisitions | 9 | 9 | 4 | 4 | 4 | 4 |
| Acquisition moy. | 3,56 | 2,88 | 6,12 | 3,73 | 2,68 | 3,75 |
| INVESTISSEMENTS | -32,00 | -25,90 | -24,46 | -14,90 | -10,72 | -15,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -11,44 | -0,24 | 1,20 | 5,56 | 8,15 | 0,02 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,30 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 444 889 | 1 581 383 | 1 717 878 | 1 826 728 | 1 927 085 | 2 006 978 |
| Parts souscrites add_box | 110 710 | 137 783 | 137 784 | 110 709 | 102 170 | 81 700 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 344 | 1 289 | 1 289 | 1 859 | 1 813 | 1 807 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +109 366 | +136 494 | +136 495 | +108 850 | +100 357 | +79 893 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 266,58 | 297,30 | 322,96 | 343,42 | 362,29 | 377,31 |
| Collecte brute | 20,43 | 25,90 | 25,90 | 20,81 | 19,21 | 15,36 |
| Volume en retrait | 0,25 | 0,24 | 0,24 | 0,35 | 0,34 | 0,34 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,18 | 25,66 | 25,66 | 20,46 | 18,87 | 15,02 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 1% | 2% | 2% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 188,00 | 169,20 | 23 045 | 4 332 460 € |
| 31/03/2024 | 188,00 | 169,20 | 5 220 | 981 360 € |
| 31/12/2023 | 188,00 | 169,20 | 3 488 | 655 744 € |
| 30/09/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 807 | 339 716 € |
| 30/06/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 813 | 340 844 € |
| 31/03/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 859 | 349 492 € |
| 31/12/2022 | 188,00 | 169,20 | 1 289 | 242 332 € |
| 30/09/2022 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 01/08/2022 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 184,50 | 166,05 | 1 344 | 247 968 € |
| 31/03/2022 | 184,50 | 166,05 | 1 344 | 247 968 € |
| 31/12/2021 | 184,50 | 166,05 | 958 | 176 751 € |
| 01/10/2021 | 184,50 | 166,05 | - | - |
| 30/09/2021 | 180,00 | 162,00 | 959 | 172 620 € |
| 30/06/2021 | 180,00 | 162,00 | 804 | 144 720 € |
| 31/03/2021 | 180,00 | 162,00 | 1 778 | 320 040 € |
| 31/12/2020 | 180,00 | 162,00 | 1 903 | 342 540 € |
| 30/09/2020 | 180,00 | 162,00 | 1 666 | 299 880 € |
| 30/06/2020 | 180,00 | 162,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 180,00 | 162,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - MY SHARE SCPI
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A compter du 1er août 2022, le prix de la part de la SCPI MyShareSCPI est revalorisé à 188€ soit une hausse de 1,90%.
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)
La démarche engagée par My Share SCPI en 2021 pour un développement juste et durable, tant sur un plan environnemental que social a débouché en février 2022 sur l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable).
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Prix de part - Hausse : +2,50%
180.00 €/part -> 184.50 €/part
180.00 €/part -> 184.50 €/part
La SCPI gérée par MyShareCompany affiche, depuis le 1er octobre 2021, un prix de souscription de 184,50 € par part, en hausse de 2,5%. Cette augmentation vient valoriser le patrimoine de plus de 2 000 associés existants, tout en restant favorable à la protection du capital investi avec une valeur de reconstitution de 192,47 € par part et en préservant la capacité de la SCPI à afficher un rendement attractif.
Souscription - La collecte brute de My Share SCPI s’est élevée à 15 M€ au 3ème trimestre 2023, soit une collecte globale pour les 9 premiers mois de l’année à 55 M€.
Le nombre de retraits s’élève à 1 807 parts, soit un taux de rotation de 0,27% sur les 9 premiers mois de l’année (contre 0,30% en 2022) ;
Acquisition - 4 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 15 M€. .
- 2 actifs à usage de commerce acquis en France pour 5,9 M€ et 1,1 M€ sur lesquels des baux d’une durée ferme supérieure à 20 ans ont été signés
- Un local d'activité de 4 054 m² Pour 4,8 M€, situé à Andoain en Espagne à 15 km de Saint-Sébastien et à 30 km de la frontière française. Cet actif est intégralement loué pour une durée ferme de 5 ans.
- Des locaux à usage d'activité situé à Cordoue, également en Espagne pour 3,2 M€. L'actif neuf de 5 009 m² a été livré en juillet 2023
Gestion - Le TOF indicatif est en baisse en raison d'une augmentation de la vacance mais reste à un niveau élevé à 97,54%.
Valorisation - À la demande de l’AMF, les équipes de MyShareCompany ont analysé à mi-année l’intégralité des immeubles qui composent le patrimoine de My Share SCPI afin de les réévaluer en projection à fin 2023. Ces projections ont fait ressortir la bonne résilience de la SCPI, grâce à la qualité intrinsèque des immeubles et à la forte diversification. De fait, réglementairement, MyShareSCPI ne nécessite aucune correction de son prix de part, qui reste dans les bornes +10/-10% de la valeur de reconstitution. Les 1ers résultats de la campagne annuelle d’expertise en cours, confortent la société de gestion dans cette évaluation. Le prix de la part sera inchangé et devrait être proche de la valeur de reconstitution au 31/12/2023.
Distribution - L’acompte sur dividende brut trimestriel s’élève à 2,35 € par part en pleine jouissance sur la base d’un objectif (non garanti) de taux de distribution de 5,00% en 2023.