METRONOME - BT3-2023

Gérée par MIDI 2I
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 88.11 %
Prix au 16-03-2025
1 200,00 €
Retrait au 16-03-2025
1 086,00 €
Distribution brute 2024
5,00%60,00€
Distribution nette 2024
5,00%60,00€
 

METRONOME - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

10-11-23 

Souscription - Avec plus de 3 000 parts nouvellement souscrites sur ce trimestre, la capitalisation de la SCPI Métronome s’élève à 88,48 M€. Aucune part en retrait sur le trimestre, la collecte brute équivaut totalement aux nouvelles ressources de la SCPI qui s'établit à 4 M€.  
La SCPI Métronome passe le cap des 1 000 associés

Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Métronome au T3 2023.

Gestion - Le Taux d’Occupation Financier est de 92,8 %, en baisse 0,80% sur le 3ème trimestre.

Valorisation - Le prix de la part reste inchangé à 1 200 euros. La valeur de reconstitution a été recalculée sur la base des comptes au 30 juin 2023 (derniers comptes établis) et des valeurs d’expertises actualisées en date du 30/06/2023. La valeur de reconstitution  s’élève à 1 234,98€ ce qui correspond à une baisse de -1,21 % sur les 6 premiers mois de l'année 2023. Le prix de souscription actuel se situe dans la fourchette de plus ou moins 10 % de cette valeur recalculée puisqu'en décote de -2,83% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution. 
Il convient toutefois de rester prudent sur les répercussions de la conjoncture actuelle dans sa durée et son intensité. Midi 2i est particulièrement attentive à l’évolution de la situation du marché immobilier et ses éventuels impacts sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

Distribution - Le montant de l’acompte sur le dividende distribué par part, pour ce 3ème trimestre, est de 15 €/part confirmant la trajectoire que la société de gestion s'est fixée.

Collecte et liquidité du T3-2023

Collecte brute T3-2023
3,95 M€
Collecte nette T3-2023
3,95 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
1% 
0%  T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2023

0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block

Activité locative au T3-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
92,80%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_down 91,70%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2023
15,00 €/part
Versé le 14-11-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
15.00 15.00 15.00 45,00 nc 
15.00 15.00 15.00 15.00 45,00 60,00
13.80 13.80 13.80 18.60 linear_scale 41,40 60,00
En € par part T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Dividende brut 15,0015,0015,0015,0015,0015,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2023

Activité locative

En % T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
TOF - ASPIM 91,20%94,60%98,70%93,10%93,60%92,80%
Var.-0,44%+3,59%+4,15%-6,02%+0,53%-0,86%
Vacance 8,80%5,40%1,30%6,90%6,40%7,20%
Franchises -----1,10%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages---1,40%2,90%-
TOF exploitation 91,20%94,60%98,70%91,70%90,70%91,70%
Var.-0,44%+3,59%+4,15%-7,63%-1,10%+1,09%
En m² T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Surface totale16 76818 31621 23030 49532 64332 643
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP92,30%98,40%98,60%92,20%92,10%90,50%
Loyers T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Encaissés (M€) 0,600,640,731,021,171,19
Encaissés (€/P) 17,3116,0612,9916,3116,5516,08
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%98,60%99,70%98,30%

Collecte vs investissement

En M€ T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette4,766,1520,007,329,693,95
RESSOURCES4,766,1520,007,329,693,95
Nb acquisitions011210
Acquisition moy. 5,00 8,00 9,00 7,00
INVESTISSEMENTS-5,00-8,00-18,00-7,00
SOLDE4,761,1512,00-10,682,693,95
Disponiblités [Bilan] 17,25

Marché des parts 

En nb de parts T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Parts totales34 48539 60956 27262 36970 44173 734
Parts souscrites 3 9675 12416 6636 0978 1753 293
Parts en retrait ----103-
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+3 967+5 124+16 663+6 097+8 072+3 293
En M€ T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Capitalisation41,3847,5367,5374,8484,5388,48
Collecte brute 4,766,1520,007,329,813,95
Volume en retrait----0,12-
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette4,766,1520,007,329,693,95
Liquidité T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Ratio de cessionncncncnc1%nc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 1 200,00 1 086,00 70 84 000 €
30/09/2024 1 200,00 1 086,00 58 69 600 €
30/06/2024 1 200,00 1 086,00 17 20 400 €
31/03/2024 1 200,00 1 086,00 4 4 800 €
31/12/2023 1 200,00 1 086,00 39 46 800 €
30/09/2023 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2023 1 200,00 1 086,00 103 123 600 €
31/03/2023 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2022 1 200,00 1 086,00 - -
30/09/2022 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2022 1 200,00 1 086,00 - -
31/03/2022 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2021 1 200,00 1 086,00 60 72 000 €
30/09/2021 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2021 1 200,00 1 086,00 - -
31/03/2021 1 200,00 1 086,00 - -
30/03/2021 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2020 1 200,00 1 080,00 - -
30/09/2020 1 200,00 1 080,00 - -
30/06/2020 1 200,00 1 080,00 - -
31/03/2020 1 200,00 1 080,00 - -
31/12/2019 1 200,00 1 080,00 - -

Évènements clés - METRONOME

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Statutaire -

Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.