METRONOME - BT3-2023

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Régions - 88.11 %
Prix au 16-03-2025
1 200,00 €
Retrait au 16-03-2025
1 086,00 €
Distribution brute 2024
5,00%60,00€
Distribution nette 2024
5,00%60,00€
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METRONOME - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

10-11-23 

Souscription - Avec plus de 3 000 parts nouvellement souscrites sur ce trimestre, la capitalisation de la SCPI Métronome s’élève à 88,48 M€. Aucune part en retrait sur le trimestre, la collecte brute équivaut totalement aux nouvelles ressources de la SCPI qui s'établit à 4 M€.  
La SCPI Métronome passe le cap des 1 000 associés

Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Métronome au T3 2023.

Gestion - Le Taux d’Occupation Financier est de 92,8 %, en baisse 0,80% sur le 3ème trimestre.

Valorisation - Le prix de la part reste inchangé à 1 200 euros. La valeur de reconstitution a été recalculée sur la base des comptes au 30 juin 2023 (derniers comptes établis) et des valeurs d’expertises actualisées en date du 30/06/2023. La valeur de reconstitution  s’élève à 1 234,98€ ce qui correspond à une baisse de -1,21 % sur les 6 premiers mois de l'année 2023. Le prix de souscription actuel se situe dans la fourchette de plus ou moins 10 % de cette valeur recalculée puisqu'en décote de -2,83% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution. 
Il convient toutefois de rester prudent sur les répercussions de la conjoncture actuelle dans sa durée et son intensité. Midi 2i est particulièrement attentive à l’évolution de la situation du marché immobilier et ses éventuels impacts sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

Distribution - Le montant de l’acompte sur le dividende distribué par part, pour ce 3ème trimestre, est de 15 €/part confirmant la trajectoire que la société de gestion s'est fixée.

Collecte et liquidité du T3-2023

Collecte brute T3-2023
3,95 M€
Collecte nette T3-2023
3,95 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
1% 
0%  T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2023

0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block

Activité locative au T3-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
92,80%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_down 91,70%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2023
15,00 €/part
Versé le 14-11-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
15.00 15.00 15.00 45,00 nc 
15.00 15.00 15.00 15.00 45,00 60,00
13.80 13.80 13.80 18.60 linear_scale 41,40 60,00
En € par part T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Dividende brut 15,0015,0015,0015,0015,0015,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2023

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Activité locative

En % T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
TOF - ASPIM 91,20%94,60%98,70%93,10%93,60%92,80%
Var.-0,44%+3,59%+4,15%-6,02%+0,53%-0,86%
Vacance 8,80%5,40%1,30%6,90%6,40%7,20%
Franchises -----1,10%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages---1,40%2,90%-
TOF exploitation 91,20%94,60%98,70%91,70%90,70%91,70%
Var.-0,44%+3,59%+4,15%-7,63%-1,10%+1,09%
En m² T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Surface totale16 76818 31621 23030 49532 64332 643
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP92,30%98,40%98,60%92,20%92,10%90,50%
Loyers T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Encaissés (M€) 0,600,640,731,021,171,19
Encaissés (€/P) 17,3116,0612,9916,3116,5516,08
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%98,60%99,70%98,30%

Collecte vs investissement

En M€ T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette4,766,1520,007,329,693,95
RESSOURCES4,766,1520,007,329,693,95
Nb acquisitions011210
Acquisition moy. 5,00 8,00 9,00 7,00
INVESTISSEMENTS-5,00-8,00-18,00-7,00
SOLDE4,761,1512,00-10,682,693,95
Disponiblités [Bilan] 17,25

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Parts totales34 48539 60956 27262 36970 44173 734
Parts souscrites 3 9675 12416 6636 0978 1753 293
Parts en retrait ----103-
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+3 967+5 124+16 663+6 097+8 072+3 293
En M€ T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Capitalisation41,3847,5367,5374,8484,5388,48
Collecte brute 4,766,1520,007,329,813,95
Volume en retrait----0,12-
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette4,766,1520,007,329,693,95
Liquidité T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Ratio de cessionncncncnc1%nc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 1 200,00 1 086,00 70 84 000 €
30/09/2024 1 200,00 1 086,00 58 69 600 €
30/06/2024 1 200,00 1 086,00 17 20 400 €
31/03/2024 1 200,00 1 086,00 4 4 800 €
31/12/2023 1 200,00 1 086,00 39 46 800 €
30/09/2023 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2023 1 200,00 1 086,00 103 123 600 €
31/03/2023 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2022 1 200,00 1 086,00 - -
30/09/2022 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2022 1 200,00 1 086,00 - -
31/03/2022 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2021 1 200,00 1 086,00 60 72 000 €
30/09/2021 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2021 1 200,00 1 086,00 - -
31/03/2021 1 200,00 1 086,00 - -
30/03/2021 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2020 1 200,00 1 080,00 - -
30/09/2020 1 200,00 1 080,00 - -
30/06/2020 1 200,00 1 080,00 - -
31/03/2020 1 200,00 1 080,00 - -
31/12/2019 1 200,00 1 080,00 - -

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