Prix au
30-04-2025
200,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT3-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
8,25%16,50€
Distribution nette 2024
6,75%13,50€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
06-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
17,04 M€
Collecte nette T3-2023
17,04 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
1 acquisition T3-2023
11,60 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
100,00%
TOF en exploitation T3-2023
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
3,50 €/part
Versé le 28-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 9.00 | 3.50 | 12,50 | nc | ||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | 9,00 | 3,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 1,97 | 1,10 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | 1,97 | 1,10 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 8 808 | 24 269 | 29 635 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 12,80 ans | 12,70 ans | 10,30 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 10,20 ans | 9,60 ans | 8,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 |
| RESSOURCES | 27,91 | 16,51 | 17,04 | |||
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 1 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 13,45 | 1,78 | 11,60 |
| INVESTISSEMENTS | -26,90 | -7,10 | -11,60 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,01 | 9,41 | 5,44 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 1,37 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 57 301 | 196 863 | 279 410 | 364 593 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 139 562 | 82 547 | 85 183 |
|
|
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| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
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| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
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Aucune donnée à afficher
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| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +139 562 | +82 547 | +85 183 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 10,89 | 39,37 | 55,88 | 72,92 |
| Collecte brute | - | - | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,91 | 16,51 | 17,04 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
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Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
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Reconstitution - Hausse : +4,20%
199.95 € -> 208.35 €
199.95 € -> 208.35 €
Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
Souscription - Au cours du troisième trimestre 2023, 17 millions d’euros ont été collectés, portant le total à 70 millions d’euros depuis le début de l’année.
Acquisition - Transitions Europe a acquis, au troisième trimestre, un actif de bureaux aux Pays-Bas d’une valeur totale de 11,6 millions d’euros, offrant un rendement supérieur à 7%. Il est situé à Rijswijk, une ville de l’agglomération de La Haye (Pays-Bas), et est localisé au sein d’un Business Park, accueillant des entreprises internationales comme Huawei ou encore BDO, à la jonction de trois autoroutes importantes qui relient les principales villes de la région à savoir Amsterdam, Rotterdam et Utrecht. L’immeuble est 100% loué à Euro Pool Group, le plus grand fournisseur de service logistique en emballages recyclables en Europe ainsi que Boele & Van Eesteren, une entreprise de construction.
Au 30 septembre 2023, la SCPI est en exclusivité sur cinq actifs aux Pays-Bas, en Allemagne et en Espagne, pour un montant total d’environ 61 millions d’euros et un taux de rendement moyen supérieur à 7,75%. Plusieurs de ces exclusivités devraient se concrétiser au cours du quatrième trimestre 2023, renforçant la diversification du portefeuille, les autres devraient avoir lieu au cours du premier semestre 2024.
Valorisation - Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe augmente, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200 €.
Distribution - Le dividende au titre du T3 s'élève à 3,50 €/part dont 1,10 € d'impôt étranger prélevé à la source, payé par la SCPI Transitions Europe et déductible en France.
Le montant total des acomptes versés au titre de 2023 s'élève déjà avant le versement du 4ème trimestre à 12,5 €/part en jouissance, à raison de 9,00 € au T2 et 3,50 € au T3 2023, correspondant déjà à une performance délivrée de 6,58% rapporté au prix de souscription de 200 €/part.
Pour rappel les 7 actifs détenus par Transitions Europe délivrent un rendement moyen immobilier net de l’ordre de 6,6%.
Le niveau de sur-distribution de Transition Europe est rendu possible en 2023, grâce à des investissements réalisés en avance de phase par rapport au délai de jouissance de la SCPI.