Prix au
12-11-2024
200,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
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0.00 | 9.00 | 3.50 | 12,50 | nc  | ||
nc | nc | |||||
linear_scale nc | nc |
En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
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Dividende brut | nc | nc | nc | - | 9,00 | 3,50 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 1,97 | 1,10 |
À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
- Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | 1,97 | 1,10 |
- Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
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TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
Surface totale | nc | nc | nc | 8 808 | 24 269 | 29 635 | |
Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
Louée | nc | nc | nc | - | - | - | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
Taux encaissement | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
WALT - bail restant | nc | nc | nc | 12,80 ans | 12,70 ans | 10,30 ans | |
WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 10,20 ans | 9,60 ans | 8,00 ans |
En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | - | - | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 |
RESSOURCES | 27,91 | 16,51 | 17,04 | |||
Nb acquisitions | 2 | 4 | 1 | |||
Acquisition moy. | - | - | - | 13,45 | 1,78 | 11,60 |
INVESTISSEMENTS | -26,90 | -7,10 | -11,60 | |||
SOLDE | 1,01 | 9,41 | 5,44 | |||
Disponiblités [Bilan] | 1,37 |
En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
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Parts totales | nc | nc | 57 301 | 196 863 | 279 410 | 364 593 |
Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 139 562 | 82 547 | 85 183 |
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Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
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Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | nc | nc | nc | +139 562 | +82 547 | +85 183 |
En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | - | - | 10,89 | 39,37 | 55,88 | 72,92 |
Collecte brute | - | - | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 |
Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 27,91 | 16,51 | 17,04 |
Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
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30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
Souscription - Au cours du troisième trimestre 2023, 17 millions d’euros ont été collectés, portant le total à 70 millions d’euros depuis le début de l’année.
Acquisition - Transitions Europe a acquis, au troisième trimestre, un actif de bureaux aux Pays-Bas d’une valeur totale de 11,6 millions d’euros, offrant un rendement supérieur à 7%. Il est situé à Rijswijk, une ville de l’agglomération de La Haye (Pays-Bas), et est localisé au sein d’un Business Park, accueillant des entreprises internationales comme Huawei ou encore BDO, à la jonction de trois autoroutes importantes qui relient les principales villes de la région à savoir Amsterdam, Rotterdam et Utrecht. L’immeuble est 100% loué à Euro Pool Group, le plus grand fournisseur de service logistique en emballages recyclables en Europe ainsi que Boele & Van Eesteren, une entreprise de construction.
Au 30 septembre 2023, la SCPI est en exclusivité sur cinq actifs aux Pays-Bas, en Allemagne et en Espagne, pour un montant total d’environ 61 millions d’euros et un taux de rendement moyen supérieur à 7,75%. Plusieurs de ces exclusivités devraient se concrétiser au cours du quatrième trimestre 2023, renforçant la diversification du portefeuille, les autres devraient avoir lieu au cours du premier semestre 2024.
Valorisation - Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe augmente, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200 €.
Distribution - Le dividende au titre du T3 s'élève à 3,50 €/part dont 1,10 € d'impôt étranger prélevé à la source, payé par la SCPI Transitions Europe et déductible en France.
Le montant total des acomptes versés au titre de 2023 s'élève déjà avant le versement du 4ème trimestre à 12,5 €/part en jouissance, à raison de 9,00 € au T2 et 3,50 € au T3 2023, correspondant déjà à une performance délivrée de 6,58% rapporté au prix de souscription de 200 €/part.
Pour rappel les 7 actifs détenus par Transitions Europe délivrent un rendement moyen immobilier net de l’ordre de 6,6%.
Le niveau de sur-distribution de Transition Europe est rendu possible en 2023, grâce à des investissements réalisés en avance de phase par rapport au délai de jouissance de la SCPI.