event_note  Dernier [20-Nov] - BT3 2024

NOVAPIERRE RESIDENTIEL - information

Gérée par PAREF
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Résidentiel
Paris - 77.00 %
Prix au 05-12-2024
1 664,00 €
Retrait au 05-12-2024
1 498,43 €
Distribution brute 2023
--
Distribution nette 2023
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
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Informations - NOVAPIERRE RESIDENTIEL

NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - 11 parts de Novapierre Résidentiel ont été souscrites au 3ème trimestre 2024, soit 18 304 €. Le registre des parts en attente de cession atteint 43 582 parts soit un équivalent prix acheteur de 72,52 M€. Il représente 20,67% de l'ensemble des parts émises par la SCPI. Il n'y a eu aucun rachat de parts par le fonds de remboursement. La valeur de remboursement est fixé 1 227,42 €/part depuis le 30 juin 2024. 
En octobre 2024, la sortie partielle via le fonds de remboursement a été proposée aux associés inscrits au carnet d'ordres, conformément aux conditions votées lors de l'assemblée générale du 11 juillet 2024....
NOVAPIERRE RESIDENTIEL   PAREF   Résidentiel   Paris
20-11-24
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - 7 parts de Novapierre Résidentiel ont été souscrites sur le second trimestre 2024, soit 8 148 €. La société de gestion a enregistré 2 329 nouvelles demandes de retrait de parts pendant la période et le registre des parts en attente de cession continue de s'accroître et atteint 41 879 parts soit un équivalent prix acheteur de 69,69 M€. Le nombre de parts en attente de cession représente 19,86% de l'ensemble des parts émises par la SCPI. Il n'y a eu aucun rachat de parts par le fonds de remboursement.  
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Novapierre Résidentiel est de 350,84 M€.
 
ACQUISITION ...
NOVAPIERRE RESIDENTIEL   PAREF   Résidentiel   Paris
19-08-24
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - 65 parts de Novapierre Résidentiel ont été souscrites sur le 1er trimestre 2024 alors que 15 663 ont été proposées à la vente. 110 K€ ont été compensées et les 25 M€ restant alimentent le registre des parts en attente de retrait qui s'établit à 65,81 M€. Les ventes sont totalement bloquées, la liquidité est nulle et aucune part n'a été annulée via le fonds de remboursement. La société de gestion précise que les arbitrages du trimestre (1,5 M€) généreront de la liquidité afin de la proposer aux investisseurs souhaitant sortir via le fonds de remboursement. 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisati...
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02-06-24
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - 263 parts de la SCPI Novapierre Résidentiel ont été souscrites au 4ème trimestre, soit 0,44 M€. Les demandes de retrait ont été bien plus nombreuses sur la période puisque le registre des ordres en attente de retrait passe de 16 708 parts au 30/09/2023 à 24 052 parts au 31/12/2023. La liquidité par compensation à une valeur de retrait de 1 498,43 €/part n'est plus assurée à court terme. Novapierre Résidentiel poursuit son plan d'arbitrage afin de proposer la liquidité aux investisseurs souhaitant sortir via le fonds de remboursement. Le prix de rachat par le fonds de remboursement est fixé à 1 321 € depuis le 01/09/2023, inférieur de -11,84% à la valeur de retrait.
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14-02-24
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - 293 parts ont changé de mains au 3eme trimestre 2023, les souscriptions de Novapierre Résidentiel ont donc porté sur 500 000 €. Insuffisant pour résorber les 20 M€ de parts en attente en fin de trimestre précédents d'autant que les demandes de retraits ont continué à affluer portant le montant en liste d'attente à 28 M€ au 30 septembre 2023.  
La société de gestion donne la possibilité à l'associé de faire racheter ses parts sur le fonds de remboursement, voté par l'assemblée générale du 15/05/2013, dans la limite des fonds disponibles. L'Assemblée Générale du 17 mai 2017 a porté la dotation maximale du fonds de remboursement à 8 M€. Paref précise que ...
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14-11-23
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Comme au premier trimestre 2023, les demandes de retraits dépassent les souscriptions et et ne peuvent plus être exécutées. Le stock de parts en attente de retrait augmente en conséquence à 12 245 parts, soit 20 M€ au 30 juin 2023.
Cession - Depuis le début de l'année 2023, PAREF Gestion a complété sa stratégie d'arbitrage ciblant des actifs avec une longue durée de détention et un faible potentiel de relocation dans le but de reconstituer le fonds de remboursement, pouvant être une alternative de sortie aux demandes de retrait enregistrées depuis début 2023 provenant principalement d'investisseurs institutionnels. Ces arbitrages sont également sélection...
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14-08-23
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte nette 2022 s'élève à 15 M€ pour 21 M€ de collecte brute. La capitalisation de la SCPI Novapierre résidentiel est de 342 M€ à fin décembre 2022.
Acquisition - Novapierre Résidentiel a acquis 28 lots d'habitation à Romainville pour un montant total de 5,4 millions d'euros. De plus la SCPI s'est portée acquéreur au moyen de sa filiale, la SCI NovaRési1, de quatre programmes en VEFA, dont un livré cette année, situés à Neuilly-sur-Seine, Paris et Gennevilliers pour un montant total de 32,0 millions d'euros hors taxes. Les paiements de ce programme sont échelonnés dans le temps entre la date de ...
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01-02-23
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - En cette fin d’année 2022, Novapierre Résidentiel confirme sa place de numéro 1 des SCPI résidentielles du marché avec une capitalisation de 342 millions d’euros au 31 décembre 2022. La collecte nette du 4eme trimestre 2022 s'élève à 2,3 M€.
Acquisition - Grâce à l’évolution positive de sa capitalisation au travers de sa collecte, Novapierre Résidentiel poursuit le développement de son patrimoine avec la signature d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) de 10 logements et places de stationnement situés à Gennevilliers (92). L'ensemble sera situé au cœur du futur projet « Jeune ville », qui accueillera 45 000 m² de bureaux, 1 500 m² de logements ainsi que des comm...
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01-01-23
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Acquisition - Le troisième trimestre de Novapierre résidentiel a été marqué par l'acquisition pour 5,4 M€ et la livraison d’un actif acquis dans le cadre d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), situé à Romainville (93), dans le quartier de la Cité des Mares. Ce programme, dans lequel 28 lots ont été acquis, bénéficiera prochainement du développement transilien du Grand Paris avec les prolongements du tramway T1 et du métro 11 Novapierre Résidentiel poursuit sa politique d’arbitrages visant à cristalliser des plus values sur des actifs détenus de longue date ayant largement bénéficié du contexte haussier des années passées. 
Cession - Au cou...
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01-10-22
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Paris

Évènements clés - NOVAPIERRE RESIDENTIEL

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Statutaire - Suspension de variabilité

BT3 2024
16-11-24
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Après avoir constaté que les parts en attente de retrait depuis plus de 12 mois représente au 16 novembre 2024, plus de 10% des parts de la Société,
les Associés sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire le 05/12/2024 à 11h aux fins de prendre acte que la mise en œuvre de la suspension temporaire des effets de la variabilité du capital constitue une mesure appropriée au sens de l'article L. 214-93, II du Code monétaire et financier.
Cette mesure entraine l‘annulation des demandes de retrait de parts existantes et la mise en place de la confrontation mensuelle des ordres d’achat et de vente des parts de la SCPI (marché secondaire).

 
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Fonds remboursement - Prix de rachat
1321.00 €/part -> 1227.42 €/part
30-06-24
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La note d'information de juillet 2024 (P23) précise qu'un fonds de remboursement a été constitué au sein de la SCPI. Le prix de rachat par le biais du fonds de remboursement s’élève à mille deux cent vingt-sept euros et quarante-deux centimes (1 227,42 €) depuis le 30 juin 2024.
Le prix de remboursement est inférieur de -18,09% par rapport à la valeur de retrait théorique de 1 498,43 €.
 
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Acompte - Baisse : -100,00%
35.50 €/part
BT3 2023
10-11-23
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Depuis 2010, Novapierre résidentielle distribue une fois par an en novembre, un coupon exceptionnel prélevé sur la réserve de plus value.
Contrairement aux années précédentes Paref Gestion confirme l'absence de versement de plus-values en 2023
 
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Fonds remboursement - Prix de rachat
1498.43 €/part -> 1321.00 €/part
01-09-23
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La dernière note d'information de septembre 2023 précise que le prix de rachat par le fonds de remboursement a été réévalué à 1 321 € au 1er septembre 2023 alors que la valeur de retrait en cas de cession par compensation d'une souscription est 1 498,43 €/part
 
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Prix de part - Hausse : +2,60%
1622.00 €/part -> 1664.00 €/part
01-06-23
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Les prix de souscription et valeur de retrait de Novapierre résidentiel augmentent de 2,6% au 1er Juin 2023 et s'établissent respectivement à 1 664€ et 1498,43 €/part. Ce nouveau prix reste sous de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s'affiche à 1 750 € fin 2022.
 
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Acompte - Hausse : +14,52%
31.00 €/part -> 35.50 €/part
BT3 2022
10-11-22
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Acompte de plus value : Versement exceptionnel de 35,5 brut par part le 10 Novembre 2022 (contre 31€ en 2021), soit 26,58 € net d’impôt pour les associés personnes physiques et 35,5 € pour les associés personnes morales.
Ce versement offre un rendement de 2,28% auquel s'ajoute la revalorisation du prix de souscription de 4,31% intervenue au 1er avril 2022.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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