Prix au
16-03-2025
773,00 €
SELECTIPIERRE 2 - BT3-2023
Bureaux
Paris
-
71.00
%
Retrait au
16-03-2025
695,70 €
Distribution brute 2024
4,08%31,50€
Distribution nette 2024
4,08%31,50€
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
28-10-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
4,29 M€
Collecte nette T3-2023
0,05 M€
Volume échangé T4-2024
4,24 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
27%
100%+
100%+
99% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
96,93%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
94,57%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
6,50 €/part
Versé le 25-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.50 | 6.50 | 6.50 | 19,50 | nc | ||
| 5.50 | 5.50 | 6.00 | 13.00 | 17,00 | 30,00 | |
| 5.50 | 5.50 | 5.50 | 12.50 | linear_scale 16,50 | 29,00 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,50 | 6,00 | 13,00 | 6,50 | 6,50 | 6,50 |
| dont plus-value | nc | nc | 5,00 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,96% | 98,67% | 98,76% | 98,16% | 98,84% | 96,93% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,32% | +0,72% | +0,09% | -0,61% | +0,69% | -1,97% | |
| Vacance add_box | 2,04% | 1,33% | 1,24% | 1,84% | 1,16% | 3,02% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,56% | 4,94% | 6,64% | 3,30% | 2,64% | 2,41% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,02% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,40% | 93,73% | 92,12% | 94,84% | 96,20% | 94,57% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,35% | -1,75% | +2,87% | +1,41% | -1,72% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 73 262 | 72 652 | 72 652 | 72 652 | 73 134 | 73 134 | |
| Renouvelée | - | - | - | nc | - | nc | |
| Louée | +1 525 | +1 644 | +1 088 | +1 183 | +896 | - | |
| Libérée | nc | -924 | -360 | -1 475 | -545 | nc | |
| Solde locatif | 1 525 | 720 | 728 | -292 | 351 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Quittancés | 5,03 | 5,05 | 5,05 | - | 5,48 | 5,60 | |
| Taux encaissement | nc | 98,01% | nc | 97,00% | 98,00% | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,95 | 8,74 | 8,74 | -1,49 | -1,49 | 0,05 |
| RESSOURCES | 0,95 | 8,74 | 8,74 | -1,49 | -1,49 | 0,05 |
| Nb acquisitions | 2 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,40 | 4,20 | 11,00 | |||
| INVESTISSEMENTS | -14,80 | -12,60 | -11,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -13,85 | -3,86 | 8,74 | -1,49 | -12,49 | 0,05 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,65 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 596 921 | 608 127 | 619 333 | 617 405 | 615 478 | 615 538 |
| Parts souscrites add_box | 4 235 | 15 530 | 15 530 | 4 462 | 4 463 | 5 545 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 000 | 4 225 | 4 226 | 6 390 | 6 390 | 5 485 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | 38 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 235 | +11 305 | +11 304 | -1 928 | -1 927 | +60 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 456,64 | 465,22 | 473,79 | 477,25 | 475,76 | 475,81 |
| Collecte brute | 3,24 | 11,88 | 11,88 | 3,45 | 3,45 | 4,29 |
| Volume en retrait | 2,30 | 3,23 | 3,23 | 4,94 | 4,94 | 4,24 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | 0,03 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,94 | 8,65 | 8,65 | -1,49 | -1,49 | 0,05 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 71% | 27% | 27% | 100%+ | 100%+ | 99% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 689 | 1 305 597 € |
| 30/09/2024 | 773,00 | 695,70 | 2 194 | 1 695 962 € |
| 30/06/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 790 | 1 383 670 € |
| 31/03/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 923 | 1 486 479 € |
| 31/12/2023 | 773,00 | 695,70 | 4 704 | 3 636 192 € |
| 30/09/2023 | 773,00 | 695,70 | 5 485 | 4 239 905 € |
| 30/06/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 30/03/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 01/03/2023 | 773,00 | 695,70 | - | - |
| 31/12/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 226 | 3 232 890 € |
| 30/09/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 225 | 3 232 125 € |
| 30/06/2022 | 765,00 | 688,50 | 5 999 | 4 589 235 € |
| 01/03/2022 | 765,00 | 688,50 | - | - |
| 03/01/2022 | 760,00 | 684,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/09/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/06/2021 | 742,00 | 667,80 | 3 451 | 2 560 642 € |
| 01/05/2021 | 742,00 | 667,80 | - | - |
| 31/03/2021 | 720,00 | 648,00 | 3 451 | 2 484 720 € |
| 31/12/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 193 | 5 178 960 € |
| 30/06/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 411 | 5 335 920 € |
| 01/05/2020 | 720,00 | 648,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 705,00 | 634,50 | 2 508 | 1 768 140 € |
| 30/09/2019 | 705,00 | 634,50 | 2 835 | 1 998 675 € |
| 30/06/2019 | 705,00 | 634,50 | 1 488 | 1 049 040 € |
| 31/03/2019 | 705,00 | 634,50 | 5 217 | 3 677 985 € |
| 01/03/2019 | 705,00 | 634,50 | - | - |
| 31/12/2018 | 695,00 | 625,50 | 8 085 | 5 619 075 € |
| 30/09/2018 | 695,00 | 625,50 | 3 082 | 2 141 990 € |
| 30/06/2018 | 695,00 | 625,50 | 5 960 | 4 142 200 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - SELECTIPIERRE 2
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
5.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Sélectipierre 2.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
La SCPI Sélectipierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2023.
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Prix de part - Hause : +1,05%
765.00 €/part -> 773.00 €/part
765.00 €/part -> 773.00 €/part
Après deux valorisations en 2022, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de 1% le prix de sa part au 1er mars 2023. Le prix de souscription passe de 765 € à 773 €.
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
Selectipierre 2, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît en 2022 une hausse de sa distribution à 30€ par part, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau.
Souscription - La capitalisation de Sélectipierre2 est équivalente à celle constatée en fin de T2 2023 à 475,8 M€. La SCPI semble donc ne plus être en phase de décollecte comme les 2 précédents trimestres. Les informations communiquées par la société de gestion à l'occasion de la Newsletter de novembre 2023 ne permettent d'identifier clairement la tendance du marché des parts de la SCPI.
Acquisition - Sélectipierre 2 n’a pas investi au cours du 3ème trimestre.
Cession - Aucune cession au troisième trimestre, mais Sélectipierre 2 étudie des arbitrages ciblés sur des actifs n’entrant plus dans sa stratégie, qui pourraient donner lieu à des cessions courant 2024.
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF ASPIM) est en baisse de près de 2 points à 96,93% au 3ème trimestre 2023 contre 98,84% le trimestre précédent.
Distribution - La SCPI Sélectipierre a versé un acompte stable de 6,50€ par part au 3ème trimestre 2023.