Prix au
18-07-2026
208,00 €
CRISTAL LIFE - BT3-2023
Diversifiées
Régions
-
58.55
%
Retrait au
18-07-2026
183,04 €
Distribution brute 2025
6,54%13,48€
Distribution nette 2025
5,68%11,71€
CRISTAL LIFE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
15-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
14,53 M€
Collecte nette T3-2023
14,49 M€
Volume échangé T1-2026
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
0% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
5 acquisitions T3-2023
17,36 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
100,00%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
3,00 €/part
Versé le 25-10-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 9,00 | nc | ||
| 2.630 | 2.640 | 2.760 | 3.190 | 8,03 | 11,22 | |
| 0.000 | 0.000 | 2.550 | linear_scale nc | 2,55 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,64 | 2,76 | 3,19 | 3,00 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,22 | nc | nc | 0,11 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,22 | - | - | 0,11 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 6 447 | 11 757 | 18 284 | 31 561 | 31 561 | 36 487 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,45 | 0,59 | 0,63 | 0,92 | 1,41 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 2,61 | 2,49 | 2,22 | 2,65 | 3,35 | |
| WALT - bail restant | 6,82 ans | 6,82 ans | 8,72 ans | 9,65 ans | 9,40 ans | 9,36 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,09 ans | 3,09 ans | 2,79 ans | 4,68 ans | 4,61 ans | 4,85 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,50 | 4,97 | 12,73 | 9,48 | 12,62 | 14,49 |
| RESSOURCES | 6,50 | 4,97 | 12,73 | 9,48 | 12,62 | 14,49 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| Acquisition moy. | 3,52 | 7,60 | 2,88 | 14,90 | 3,47 | |
| INVESTISSEMENTS | -7,04 | -15,21 | -5,76 | -14,90 | -17,36 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -0,54 | -10,24 | 6,97 | -5,42 | 12,62 | -2,87 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,85 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 149 698 | 174 484 | 238 175 | 285 900 | 348 992 | 421 437 |
| Parts souscrites add_box | 32 504 | 25 415 | 63 646 | 47 771 | 63 250 | 72 642 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 559 | 1 | 357 | 158 | 197 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +32 504 | +24 856 | +63 645 | +47 414 | +63 092 | +72 445 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 29,94 | 34,90 | 47,64 | 57,18 | 69,80 | 84,29 |
| Collecte brute | 6,50 | 5,08 | 12,73 | 9,55 | 12,65 | 14,53 |
| Volume en retrait | - | 0,11 | 0,00 | 0,07 | 0,03 | 0,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,50 | 4,97 | 12,73 | 9,48 | 12,62 | 14,49 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 2% | 0% | 1% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 208,00 | 183,04 | 3 863 | 803 504 € |
| 31/12/2025 | 208,00 | 183,04 | 1 694 | 352 352 € |
| 01/11/2025 | 208,00 | 183,04 | - | - |
| 30/09/2025 | 206,00 | 181,28 | 1 974 | 406 644 € |
| 30/06/2025 | 206,00 | 181,28 | 3 778 | 778 268 € |
| 31/03/2025 | 206,00 | 181,28 | 2 147 | 442 282 € |
| 31/12/2024 | 206,00 | 181,28 | 3 018 | 621 708 € |
| 01/11/2024 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2024 | 204,00 | 181,28 | 419 | 85 476 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 179,52 | 275 | 56 100 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 179,52 | 28 857 | 5 886 828 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 179,52 | 2 069 | 422 076 € |
| 01/11/2023 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 197 | 39 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 158 | 31 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 357 | 71 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | 559 | 111 800 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 22/02/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2023 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
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Prix de part - Hausse : +0,97%
206.00 €/part -> 208.00 €/part
206.00 €/part -> 208.00 €/part
Intergestion rehausse le prix de part de Cristal Life qui passe de 206,00 € à 208,00 €/part à partir du 1er novembre 2025.
La valeur de retrait s'établit à 183,04 €/part
Cristal Life affiche au total une progression de son prix de part de +4,00% depuis sa création en 2021.
La valeur de reconstitution au 30 septembre 2025 est annoncée à 223,41 €/part et le nouveau prix de part de 208,00 € conserve une décote de -6,90% par rapport à sa valeur de référence.
La valeur de retrait s'établit à 183,04 €/part
Cristal Life affiche au total une progression de son prix de part de +4,00% depuis sa création en 2021.
La valeur de reconstitution au 30 septembre 2025 est annoncée à 223,41 €/part et le nouveau prix de part de 208,00 € conserve une décote de -6,90% par rapport à sa valeur de référence.
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Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
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Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
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Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Souscription - Cristal Life, SCPI récente créée en 2021 réalise une collecte brute en hausse de 14,53 M€. Les retraits ne représentant que 30 000€, la quasi totalité de la collecte permet la poursuite de la constitution du patrimoine de la SCPI.
Acquisition - 5 nouveaux immeubles rejoignent le patrimoine de Cristal Life ce troisième trimestre 2023 avec l'acquisition de 5 centres dentaires, de bureau, d'un centre d'analyse médical et d'une crèche pour un montant global de 17,35 M€.
Après une première acquisition en Espagne fin 2022, Cristal Life élargie sa couverture géographique en faisant l'acquisition d'un actif de bureau au pays Bas pour 4,95 M€ et porte son exposition Européenne à 12,60% de son patrimoine.
Gestion - Le taux d'occupation financier plafonne à 100% alors que les durées moyennes des baux restants se maintiennent autour de 9,4 ans.
Valorisation - InterGestion a revu à la hausse son estimation de valeur de reconstitution constatée à mi-année 2023 pour Cristal Life à 233.11 €/part soit +6,76%. Le prix de souscription de 200.00 € étant inférieur de -14,16% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution de 233.11 €, la société de gestion a revu à la hausse son prix de souscription de 2% pour le porter à 204 €/part le 1er novembre 2023
Distribution - Le Dividende brut par part est stable à 3€ au 3eme trimestre 2023 et comprend 0,11€ de prélèvement d’impôts étrangers.
Avec un patrimoine constitué à 70% sur les 12 derniers mois, CRISTAL Life a su saisir des opportunités d’investissement uniques en termes de RAEM* sur le secteur de la santé notamment. Des acquisitions menées dans de si bonnes conditions, c’est mécaniquement, une ambition de distribution revue à la hausse, permettant à Inter Gestion REIM de cibler raisonnablement pour sa dernière-née, un taux de 6% en 2023
*Rendement acte en main