Prix au
30-04-2025
300,00 €
LF AVENIR SANTE - BT3-2023
Santé Education
Régions
-
40.09
%
Retrait au
30-04-2025
273,00 €
Distribution brute 2024
5,20%15,60€
Distribution nette 2024
4,70%14,10€
LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
31-10-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
15,94 M€
Collecte nette T3-2023
15,52 M€
Volume échangé T1-2025
0,42 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
3% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
1 acquisition T3-2023
4,20 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
100,00%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
3,30 €/part
Versé le 30-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.30 | 3.30 | 3.30 | 9,90 | nc | ||
| 3.54 | 3.54 | 3.54 | 3.57 | 10,62 | 14,19 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,54 | 3,54 | 3,57 | 3,30 | 3,30 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,07 | 0,45 | 0,34 | 0,23 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,04 | 0,45 | 0,34 | 0,23 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,03 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 6 988 | 9 903 | 19 033 | 19 192 | 34 899 | 35 308 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,13 | 1,14 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 0,24 | 1,98 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 | 24,58 | 15,52 |
| RESSOURCES | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 | 24,58 | 15,52 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 5 | 1 | 7 | 1 |
| Acquisition moy. | 11,16 | 33,58 | 7,21 | 12,74 | 10,86 | 4,20 |
| INVESTISSEMENTS | -11,16 | -33,58 | -36,05 | -12,74 | -76,00 | -4,20 |
|
|
|||||
| SOLDE | 12,39 | -8,84 | -13,64 | 13,52 | -51,42 | 11,32 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,92 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 194 387 | 276 846 | 351 556 | 439 067 | 520 995 | 572 725 |
| Parts souscrites add_box | 91 844 | 82 459 | 74 721 | 87 698 | 81 965 | 53 138 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 13 334 | - | 11 | 187 | 37 | 1 408 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +78 510 | +82 459 | +74 710 | +87 511 | +81 928 | +51 730 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 58,32 | 83,05 | 105,47 | 131,72 | 156,30 | 171,82 |
| Collecte brute | 27,55 | 24,74 | 22,42 | 26,31 | 24,59 | 15,94 |
| Volume en retrait | 4,00 | - | 0,00 | 0,06 | 0,01 | 0,42 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 | 24,58 | 15,52 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 15% | nc | 0% | 0% | 0% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 300,00 | 273,00 | 2 852 | 855 600 € |
| 31/12/2024 | 300,00 | 273,00 | 2 638 | 791 400 € |
| 30/09/2024 | 300,00 | 273,00 | 1 347 | 404 100 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 273,00 | 6 906 | 2 071 800 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 273,00 | 8 948 | 2 684 400 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 273,00 | 6 514 | 1 954 200 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 273,00 | 1 408 | 422 400 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 273,00 | 37 | 11 100 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 273,00 | 187 | 56 100 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 273,00 | 11 | 3 300 € |
| 30/09/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 273,00 | 13 334 | 4 000 200 € |
| 31/03/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/11/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/10/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
arrow_downward
Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
Souscription - Au cours de ce 3e trimestre 2023, LF Avenir Santé enregistre une collecte brute de 15,9 millions d’euros. Les retraits de 1 408 parts représentent 0,4 million d’euros; le solde de 15,5 millions d’euros a permis de financer l’acquisition décrite ci-après.
Au 30 septembre 2023, la capitalisation de LF Avenir Santé a atteint 171,8 millions d’euros
A compter du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 6e mois qui suit le mois de souscription contre e le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription précédemment.
Acquisition - La collecte nette du trimestre de 15,5 M€ a permis de concrétiser un nouvel investissement avec l’acquisition d’une maison de santé pluridisciplinaire située en pied d’immeuble située à Paris (75020). Cet actif se situe au cœur du 20e arrondissement, à proximité de la Place Gambetta à la Porte des Lilas. L’actif se développe sur un rez-de-chaussée et un sous-sol d’une surface totale de 412 m² regroupant 11 cabinets. Il est 100 % loué en vertu d’un bail 3/6/9 ans à une société interprofessionnelle de soins ambulatoires (MSP Pelleport), travaillant en lien étroit avec l’hôpital TENON et proposant une offre de soins globale et coordonnée afin d’améliorer le parcours de soins des patients : médecins généralistes, ORL, endocrinologues, kinésithérapeutes, sage-femmes et infirmiers. La WALB est de 1,34 ans.
Valorisation - Le conseil de surveillance s’est réuni à titre exceptionnel le 11 septembre pour valider les nouvelles valeurs de réalisation et de reconstitution de la SCPI. Suivant les recommandations de l’AMF, la société de gestion a travaillé cet été pour anticiper l’actualisation des valeurs d’expertise des immeubles du patrimoine et se projeter à fin d’année. Dans un contexte de marché plus difficile, la valeur de réalisation est en baisse de 2,14 % mais ne remet pas en cause le prix de la part qui reste inchangé et se positionne à 0,4 % au-dessus de la nouvelle valeur de reconstitution (298,71 €/part).
Distribution - Les 7 actifs acquis au T2 et le dernier investissement réalisé ce trimestre sont entièrement loués et ont généré de nouveaux revenus permettant à la SCPI LF Avenir Santé de continuer la distribution avec un acompte trimestriel par part de 3,30 euros par part.