Prix au
14-12-2024
181,00 €
PF HOSPITALITE EUROPE - BT3-2023
Santé Education
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
14-12-2024
165,61 €
Distribution brute 2023
4,20%8,40€
Distribution nette 2023
3,61%7,21€
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
02-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
5,68 M€
Collecte nette T3-2023
4,68 M€
Volume échangé T3-2024
1,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
4%
10%
18% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
100,00%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
2,15 €/part
Versé le 25-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.15 | 2.15 | 2.15 | 6,45 | nc | ||
| 1.21 | 1.80 | 2.32 | 2.67 | 5,33 | 8,00 | |
| 3.53 | 2.35 | 1.17 | 2.00 | linear_scale 7,05 | 9,05 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,80 | 2,32 | 2,67 | 2,15 | 2,15 | 2,15 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,42 | 0,32 | 0,18 | 0,30 | 0,30 | 0,31 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | nc | nc | nc | nc | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,40 | 0,32 | 0,18 | 0,30 | 0,30 | 0,30 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 49 893 | 73 397 | 133 390 | 139 296 | 145 896 | 149 502 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,66 | 2,88 | 2,88 | 4,12 | 4,12 | 4,15 | |
| Encaissés (€/P) | 0,53 | 2,03 | 1,81 | 2,43 | 2,33 | 2,31 | |
| WALB - bail ferme | 14,40 ans | 15,10 ans | 16,70 ans | 17,10 ans | 17,50 ans | 17,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 38,66 | 31,21 | 31,21 | 19,91 | 12,41 | 4,68 |
| RESSOURCES | 38,66 | 31,21 | 31,21 | 19,91 | 12,41 | 4,68 |
| Nb acquisitions | 2 | 3 | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 41,50 | 20,60 | 14,13 | 21,20 | 25,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -83,00 | -61,80 | -98,90 | -21,20 | -25,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -44,34 | -30,59 | -67,69 | -1,29 | -12,59 | 4,68 |
| Disponiblités [Bilan] | 14,65 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 244 553 | 1 416 962 | 1 589 371 | 1 700 000 | 1 767 947 | 1 793 799 |
| Parts souscrites add_box | 214 538 | 173 826 | 173 826 | 115 000 | 76 585 | 31 390 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 936 | 1 417 | 1 417 | 5 000 | 8 009 | 5 538 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +213 602 | +172 409 | +172 409 | +110 000 | +68 576 | +25 852 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 248,91 | 283,39 | 317,87 | 340,00 | 353,59 | 324,68 |
| Collecte brute | 42,91 | 34,77 | 34,77 | 23,00 | 15,32 | 5,68 |
| Volume en retrait | 0,19 | 0,28 | 0,28 | 1,00 | 1,60 | 1,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 42,72 | 34,48 | 34,48 | 22,00 | 13,72 | 4,68 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 1% | 4% | 10% | 18% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 181,00 | 165,61 | - | - |
| 30/06/2024 | 181,00 | 165,61 | 8 006 | 1 449 086 € |
| 31/03/2024 | 181,00 | 165,61 | - | - |
| 31/12/2023 | 181,00 | 165,61 | 5 538 | 1 002 378 € |
| 30/09/2023 | 181,00 | 165,61 | 5 538 | 1 002 378 € |
| 15/09/2023 | 181,00 | 165,61 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 183,00 | 8 009 | 1 601 800 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 183,00 | 5 000 | 1 000 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 183,00 | 2 833 | 566 600 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 183,00 | 1 872 | 374 400 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 183,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 183,00 | 125 | 25 000 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 12/06/2020 | 200,00 | 183,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PF HOSPITALITE EUROPE
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Hospitalité Europe à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
PERIAL AM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) par sa SCPI PF Hospitalité Europe.
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
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Prix de part - Baisse : -9,5 %
200.00 €/part -> 181.00 €/part
200.00 €/part -> 181.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF Hospitalité Europe passant de 200 € à 181 € par part au 15 septembre 2023.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
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SURINVESTISSEMENT / COLLECTE : un 4eme trimestre record en terme d'investissement avec 7 acquisitions pour 100M€ contre 35 M€ de collecte.
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
Souscription - Le bulletin d'information du 3eme trimestre 2023 ne précise pas l'évolution du marché des parts de PF Grand Paris. Au regard de l'évolution de la capitalisation de la SCPI entre les second et troisième trimestre, il semblerait que les souscriptions nettes du trimestre s'établissent autour de 30 000 parts.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et aucune vente n'ont été réalisées ce trimestre.
Gestion - Présentant un taux d’occupation financier de 100 % au cours de ce trimestre et une durée résiduelle ferme des baux (WALB) de 17,1 années, les fondamentaux immobiliers de Pf Hospitalité Europe restent solides.
Valorisation - Au cours des 14 derniers mois, les taux directeurs de la BCE ont connu 10 remontées successives. L’ampleur et la vitesse de ces augmentations, décidées par les banques centrales pour lutter contre l’inflation, ont provoqué une flambée des taux de financement de l’immobilier suivi d’une chute brutale du nombre de transactions. La mécanique de marché s’est traduite par une correction des valeurs des immeubles, sur l’ensemble des classes d’actifs et des géographies.
En réaction à cette conjoncture macroéconomique, le prix de la part de la SCPI Pf Hospitalité Europe est passé de 200 € à 181 € le 15 septembre dernier. Ce montant à la souscription doit en effet refléter, à plus ou moins 10 %, la valeur de reconstitution de la SCPI, c’est-à-dire la valeur du parc immobilier géré et des frais associés. À la différence d’autres SCPI, plus exposées au secteur du bureau par exemple, la baisse du prix de part de Pf Hospitalité Europe ne résulte pas d’une obligation réglementaire, puisque que l’ancien prix était toujours positionné dans la fourchette de plus ou moins 10 % de la valeur de reconstitution. Néanmoins, Périal a décidé de repositionner le prix de la part afin qu'il soit mieux en adéquation avec la valeur du patrimoine de la SCPI au 30 juin et jusqu’à la fin d'année.
Distribution - La société de gestion a fixé un acompte de distribution pour le troisième trimestre de 1,85 €/part, une distribution stable par rapport au 2e trimestre. Périal AM est également confiant dans l’atteinte de la fourchette de distribution annoncée pour 2023.