Prix au
31-03-2025
216,01 €
SOPRORENTE - BT3-2023
Commerces
Paris
-
47.10
%
Retrait au
31-03-2025
198,90 €
Distribution brute 2024
5,04%16,00€
Distribution nette 2024
5,04%16,00€
SOPRORENTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
21-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
-
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
nc T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
61%
100%
nc T3-2023
Délai de cession T3-2023
nc
327 parts [0,10M€]
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
95,97%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
95,15%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
3,75 €/part
Versé le 23-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.75 | 3.75 | 3.75 | 11,25 | nc | ||
| 3.60 | 3.60 | 3.63 | 4.20 | 10,83 | 15,03 | |
| 3.60 | 3.60 | 4.00 | 3.70 | linear_scale 11,20 | 14,90 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,60 | 3,63 | 4,20 | 3,75 | 3,75 | 3,75 |
| dont plus-value | 2,50 | 2,53 | 2,50 | nc | nc | 3,75 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,03 | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,03 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,05% | 95,60% | 95,57% | 94,26% | 95,13% | 95,97% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,75% | +0,58% | -0,03% | -1,39% | +0,91% | +0,88% | |
| Vacance add_box | 4,95% | 4,40% | 4,43% | 5,74% | 4,87% | 4,03% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,37% | 4,10% | 2,94% | 0,19% | 2,27% | 0,82% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,26% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,42% | 91,50% | 92,63% | 94,07% | 92,86% | 95,15% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,47% | +1,18% | +1,22% | +1,53% | -1,30% | +2,41% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | |
| Renouvelée | 6 259 | - | - | - | - | nc | |
| Louée | +422 | +375 | - | - | +299 | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | 422 | 375 | nc | nc | 299 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | 1,15 | 1,15 | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 4,77 | 4,77 | nc | |
| Quittancés | 1,00 | 1,06 | 1,06 | - | - | - | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 6,13 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Parts souscrites add_box | 1 937 | 460 | 460 | 560 | 1 445 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 937 | 460 | 460 | 560 | 1 445 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 239 | 473 | 461 | 913 | 496 | 327 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 77,61 | 82,12 | 76,96 | 76,72 | 76,29 | 76,56 |
| Collecte brute | 0,62 | 0,16 | 0,15 | 0,18 | 0,46 | - |
| Volume en retrait | 0,62 | 0,16 | 0,15 | 0,18 | 0,46 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,08 | 0,16 | 0,15 | 0,29 | 0,16 | 0,10 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 97% | 100% | 61% | 100% | nc |
| Délai de cession | 239 | 3 mois | 3 mois | 5 mois | 1 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 216,01 | 198,90 | 262 | 56 595 € |
| 28/02/2025 | 230,00 | 211,79 | 168 | 38 640 € |
| 31/01/2025 | 230,00 | 211,79 | 207 | 47 610 € |
| 31/12/2024 | 217,20 | 200,00 | 580 | 125 976 € |
| 29/11/2024 | 217,20 | 200,00 | 422 | 91 658 € |
| 31/10/2024 | 217,20 | 200,00 | 337 | 73 196 € |
| 30/09/2024 | 217,20 | 200,00 | 1 547 | 336 008 € |
| 30/08/2024 | 217,20 | 200,00 | 490 | 106 428 € |
| 31/07/2024 | 211,77 | 195,00 | 1 208 | 255 818 € |
| 28/06/2024 | 211,77 | 195,00 | 734 | 155 439 € |
| 31/05/2024 | 217,20 | 200,00 | 16 | 3 475 € |
| 30/04/2024 | 217,20 | 200,00 | 37 | 8 036 € |
| 29/03/2024 | 247,61 | 228,00 | 60 | 14 857 € |
| 29/02/2024 | 248,69 | 229,00 | 70 | 17 408 € |
| 31/01/2024 | 248,70 | 229,01 | - | - |
| 29/12/2023 | 248,70 | 229,01 | 10 | 2 487 € |
| 30/11/2023 | 270,41 | 249,00 | 10 | 2 704 € |
| 31/10/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 29/09/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/08/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/07/2023 | 317,32 | 289,00 | 468 | 148 506 € |
| 30/06/2023 | 316,22 | 288,00 | 393 | 124 274 € |
| 31/05/2023 | 317,32 | 289,00 | 156 | 49 502 € |
| 28/04/2023 | 318,42 | 290,00 | 896 | 285 304 € |
| 31/03/2023 | 318,00 | 289,62 | 383 | 121 794 € |
| 28/02/2023 | 318,00 | 289,62 | 112 | 35 616 € |
| 31/01/2023 | 318,00 | 289,62 | 65 | 20 670 € |
| 30/12/2022 | 319,00 | 290,53 | 287 | 91 553 € |
| 30/11/2022 | 319,00 | 290,53 | 348 | 111 012 € |
| 31/10/2022 | 320,00 | 291,44 | 282 | 90 240 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - SOPRORENTE
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans.
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Statutaire - Démission de BNP Paribas
Les membres du conseil de surveillance ont organisé une consultation de reprise de la gestion ayant abouti à la sélection de la société FIDUCIAL GÉRANCE.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
Souscription - Les parts de Soprorente, SCPI à capital Fixe, ne sont accessibles que par le biais du marché secondaire à confrontation mensuelle. Les 3 confrontations du trimestre ont permis l'échange de 468 part fin juillet à 317,32€.
A date, le carnet d'ordre est vide à l'achat et les premiers ordres de vente sont proposés en forte baisse à 250,00 € prix d'exécution contre 289€ à l'occasion de la dernière confrontation du 3/07/2023.
Acquisition - Aucune acquisition au 3ème trimestre 2023.
Cession - Pas de cession au T3 2023 mais Fiducial Gérance, pour le compte de Soprorente, a entamé des négociations avec un promoteur en vue de lui vendre un immeuble de bureaux à Noisy-le-Grand (93), partiellement occupé, nécessitant de sérieux travaux de rénovation et représentant un poids important au sein de ce véhicule. La société de gestion a bon espoir d’aboutir prochainement à la signature d’une promesse de vente. L’issue de cette discussion n’est toutefois pas garantie dans la conjoncture actuelle.
Gestion - Au cours du 3ème trimestre, nous notons le renouvellement de plusieurs baux : un laboratoire d’analyses à effet immédiat à Toulouse (31), une société de construction à effet rétroactif à Fontenay-sous-Bois (94) ainsi qu’un supermarché en renouvellement tacite à effet rétroactif à Boulogne-Billancourt (92). Pour le deuxième trimestre consécutif, le taux d'occupation financier progresse de 0,9 point et atteint 96% au 30 septembre 2023.
Distribution - L'acompte de dividende au titre du 3ème trimestre 2023 est stable à 3,75 €/part et correspond à un prélèvement sur la réserve de plus value. Le cumul des acomptes versés au titre des 3 premiers trimestres 2023 s'établit à 11,25€ en progression de +3,88% par rapport aux trois premiers trimestres de 2022 (10,83€/part).