Prix au
30-04-2025
195,00 €
CORUM XL - BT3-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
171,60 €
Distribution brute 2024
5,53%10,78€
Distribution nette 2024
4,35%8,49€
CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
13-10-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
55,59 M€
Collecte nette T3-2023
49,05 M€
Volume échangé T1-2025
6,54 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
4%
3%
6%
12% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
3 acquisitions T3-2023
150,00 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
99,02%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_down
98,78%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
2,57 €/part
Versé le 10-10-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.58 | 2.54 | 2.57 | 7,69 | nc | ||
| 2.65 | 2.71 | 2.79 | 3.13 | 8,15 | 11,28 | |
| 2.69 | 2.73 | 2.66 | 2.95 | linear_scale 8,08 | 11,03 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,71 | 2,79 | 3,13 | 2,58 | 2,54 | 2,57 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,22 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,54 | 0,57 | 0,62 | 0,54 | 0,55 | 0,56 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,54 | 0,57 | 0,62 | 0,54 | 0,55 | 0,56 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,95% | 98,99% | 99,16% | 98,93% | 98,93% | 99,02% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,36% | +0,04% | +0,17% | -0,23% | +0,09% | ||
| Vacance add_box | 1,05% | 1,01% | 0,84% | 1,07% | 1,07% | 0,98% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,10% | 0,10% | 0,10% | 0,16% | 0,16% | 0,24% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,85% | 98,89% | 99,06% | 98,77% | 98,77% | 98,78% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,41% | +0,04% | +0,17% | -0,29% | +0,01% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 521 219 | 633 468 | 574 207 | 574 207 | 588 039 | 631 527 | |
| Surface vacante | 13 116 | 19 656 | 22 288 | 24 240 | 24 240 | 24 300 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 97,48% | 96,90% | 96,12% | 95,78% | 95,88% | 96,16% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 20,00 | 24,00 | 24,00 | 26,00 | 29,00 | 30,00 | |
| Encaissés (€/P) | 2,65 | 2,99 | 2,82 | 2,90 | 3,10 | 3,12 | |
| WALT - bail restant | 6,76 ans | 6,78 ans | 6,56 ans | 6,54 ans | 6,32 ans | 6,59 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 12,00 | - | - | - |
| Collecte nette | 128,33 | 95,41 | 95,00 | 88,94 | 75,91 | 49,05 |
| RESSOURCES | 128,33 | 95,41 | 107,00 | 88,94 | 75,91 | 49,05 |
| Nb acquisitions | 3 | 4 | 3 | 0 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 31,33 | 37,50 | 22,67 | 36,00 | 50,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -94,00 | -150,00 | -68,00 | -72,00 | -150,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 34,33 | -54,59 | 39,00 | 88,94 | 3,91 | -100,95 |
| Disponiblités [Bilan] | 35,57 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 7 540 238 | 8 029 496 | 8 516 662 | 8 972 785 | 9 362 070 | 9 613 566 |
| Parts souscrites add_box | 668 744 | 501 259 | 506 190 | 471 170 | 414 448 | 285 055 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 10 640 | 11 973 | 19 023 | 15 046 | 25 158 | 33 534 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 2 940 | 2 386 | 3 452 | 5 364 | 4 449 | 4 401 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +658 104 | +489 286 | +487 167 | +456 124 | +389 290 | +251 521 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 470,35 | 1 565,75 | 1 660,75 | 1 749,69 | 1 825,60 | 1 874,65 |
| Collecte brute | 130,41 | 97,75 | 98,71 | 91,88 | 80,82 | 55,59 |
| Volume en retrait | 2,07 | 2,33 | 3,71 | 2,93 | 4,91 | 6,54 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,57 | 0,47 | 0,67 | 1,05 | 0,87 | 0,86 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 128,33 | 95,41 | 95,00 | 88,94 | 75,91 | 49,05 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 2% | 4% | 3% | 6% | 12% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 195,00 | 171,60 | 70 973 | 13 839 735 € |
| 31/12/2024 | 195,00 | 171,60 | 55 484 | 10 819 380 € |
| 30/09/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 894 | 7 584 330 € |
| 30/06/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 826 | 7 571 070 € |
| 31/03/2024 | 195,00 | 171,60 | 41 666 | 8 124 870 € |
| 31/12/2023 | 195,00 | 171,60 | 50 103 | 9 770 085 € |
| 30/09/2023 | 195,00 | 171,60 | 33 534 | 6 539 130 € |
| 30/06/2023 | 195,00 | 171,60 | 25 158 | 4 905 810 € |
| 30/03/2023 | 195,00 | 171,60 | 15 046 | 2 933 970 € |
| 31/12/2022 | 195,00 | 171,60 | 19 023 | 3 709 485 € |
| 30/09/2022 | 195,00 | 171,60 | 11 973 | 2 334 735 € |
| 30/06/2022 | 195,00 | 171,60 | 10 640 | 2 074 800 € |
| 01/06/2022 | 195,00 | 171,60 | - | - |
| 31/03/2022 | 189,00 | 166,32 | 8 578 | 1 621 242 € |
| 31/12/2021 | 189,00 | 166,32 | 7 247 | 1 369 683 € |
| 30/09/2021 | 189,00 | 166,32 | 4 447 | 840 483 € |
| 30/06/2021 | 189,00 | 166,32 | 8 319 | 1 572 291 € |
| 31/03/2021 | 189,00 | 166,32 | 6 584 | 1 244 376 € |
| 31/12/2020 | 189,00 | 166,32 | 7 034 | 1 329 426 € |
| 30/09/2020 | 189,00 | 166,32 | 991 | 187 299 € |
| 30/06/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 360 | 635 040 € |
| 31/03/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 134 | 592 326 € |
| 31/12/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 765 | 522 585 € |
| 30/09/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 266 | 428 274 € |
| 30/06/2019 | 189,00 | 166,32 | 573 | 108 297 € |
| 31/03/2019 | 189,00 | 166,32 | 103 | 19 467 € |
| 31/12/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
| 01/10/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
| 01/10/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
| 01/04/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
Souscription - Corum XL réalise une collecte brute de 55 M€ pour 6 M€ de retraits au troisième trimestre 2023. Corum XL bénéficie en conséquence de 50 M€ de ressources complémentaires qui lui permettent de réaliser un important programme d'investissement ce trimestre.
Acquisition - La SCPI Corum XL a procédé à 2 acquisitions et a réceptionné une livraison au troisième trimestre 2023 pour un montant global d'investissement de 150 M€. Les opérations du trimestre illustrent la volonté d'une stratégie diversifiée et opportuniste de Corum XL avec des opérations aux Pays-Bas et au Royaume-Uni portant sur des actifs de bureaux, d'hôtellerie et des parking. La part de bureaux composant le patrimoine de la SCPI Corum XL passe de 75% à fin 2022 à 70% en fin de T3 2023.
Les acquisitions sont :
- Un immeuble à usage de bureaux de 21 000 m2 pour 86 M€, construit en 2013 situé à Utrecht aux Pays-Bas. L’immeuble est entièrement occupé par le siège social de la filiale néerlandaise du groupe Capgemini et présente un rendement de 7,65% au jour de son achat ;
- Un immeuble à Liverpool au Royaume-Uni, acheté en septembre 2023 pour 18,4 millions d’euros qui propose un rendement de 7,43% et qui abrite un hôtel loué au groupe Accor, un commerce Tesco et un grand parking loué à Q-Park, trois locataires encore engagés en moyenne pour plus de 18 ans.
Livraison - Initié en 2019 sur un simple terrain à bâtir, un hôtel neuf rejoint le patrimoine de la SCPI à Rotterdam, contribuant ainsi à sa diversification. L'immeuble s’étend sur plus de 9 900 m² répartis sur 11 étages et est situé dans le sud de Rotterdam au cœur d’une zone de loisirs en plein redéveloppement, juste en face du Ahoy Conférence, 2e plus grand centre de conférences des Pays-Bas. Acquis 46,3 millions, l’immeuble est entièrement loué à l’opérateur hôtelier allemand HR Group, qui jouit d’une solide présence en Europe centrale et qui s’est engagé pour un bail de 25 ans fermes.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) progresse légèrement à 99%. Qu'il soit suivi en valeur absolue ou rapproché du nombre de parts en circulation à fin de T3 2023, le montant des loyers encaissés de Corum XL est en progression sur le trimestre.
Distribution - Le dividende brut du troisième trimestre, versé via 3 acomptes mensuels, s'établit en légère hausse à 2,57 €/part dont 0,56 € d'impôt payé à l'étranger prélevé à la source sur les loyers.