event_note  Dernier [27-Feb] - BT4 2024

PF HOSPITALITE EUROPE - information

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Gérée par PERIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Etranger - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
181,00 €
Retrait au 30-04-2025
165,61 €
Distribution brute 2024
4,02%7,28€
Distribution nette 2024
3,43%6,20€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Informations - PF HOSPITALITE EUROPE

PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Après avoir annoncé une baisse des expertises de PFHE de -0,80 % au 1er semestre 2024, Périal communique une baisse complémentaire de -0,50 % sur le S2 2024. 
La société de gestion ne communique pas encore les valeurs de reconstitution et de réalisation en fin d'année mais précise que le prix de part ne sera pas impacté et reste en ligne avec sa valeur de reconstitution.
La valeur de reconstitution de PF Hospitalité Europe avait baissé de -2,09 % au 1er semestre à 180,40 €/part contre 184,26...
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27-02-25
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, PF Hospitalité Europe a distribué un acompte de dividende brut de 1,55 €/part le 25-10-2024, niveau de distribution équivalent aux deux premiers trimestres de 2024. 
Le cumul des 3 premiers acomptes versés au titre de 2024 de 4,65 €/part est inférieur de -27,91% au cumul versé sur la même période en 2023 (6,45 €/part). Cette distribution en baisse depuis le début d’année est liée à des difficultés rencontrées par le promoteur d'une opération ac...
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06-11-24
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de PF Hospitalité Europe ralentit fortement au 1er semestre 2024 à 5,6 M€, soit 31 000 parts souscrites. 16 000 des 31 000 parts ont permis la compensation de demandes de retraits, soit un ratio de cession correspondant à 52 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de PF Hospitalité Europe a été assurée tout au long du semestre mais le niveau de cession implique une mise sous surveillance de la SCPI. 
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de PF Hospitalité Europe sur le se...
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31-07-24
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - PF Hospitalité Europe réalise une collecte brute de 12 M€ à un prix de souscription moyen de 191€ sur l'ensemble du second semestre 2023. Près de la moitié de sa collecte s'est donc concentrée avant l'annonce de la baisse du prix de part le 15 septembre, témoignant d'une relative stabilité dans le flux de nouvelles souscriptions sur l'ensemble du semestre. Sur les 6 derniers mois de l'année 2023, 11 076 parts, soit approximativement 2M€ ou 18% du volume de souscription du semestre. Le nombre de part en attente de retrait reste nul au 31/12/2023 et la liquidité de PFHE est assurée fin 2023.
Acquisition - La c...
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28-01-24
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Le bulletin d'information du 3eme trimestre 2023 ne précise pas l'évolution du marché des parts de PF Grand Paris. Au regard de l'évolution de la capitalisation de la SCPI entre les second et troisième trimestre, il semblerait que les souscriptions nettes du trimestre s'établissent autour de 30 000 parts.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et aucune vente n'ont été réalisées ce trimestre.
Gestion - Présentant un taux d’occupation financier de 100 % au cours de ce trimestre et une durée résiduelle ferme des baux (WALB) de 17,1 années, les fondamentaux immobiliers de Pf Hospitalit...
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02-11-23
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - 38 M€ ont été collectés au premier semestre, 23 au 1er et 15 au second trimestre, qui ont permis aux équipes de PERIAL Asset Management d’acheter un premier actif de santé au cours du mois de janvier : une clinique du portefeuille Mother & Child, située à Sellin en Allemagne pour 21 M€. 
Acquisition - Au mois de juin, un second actif composé d’un ensemble immobilier neuf, toujours localisé en Allemagne, dans le centre-ville de Freiberg, comprenant un EHPAD avec 90 appartements et une Résidence Sénior avec 47 appartements a rejoint le patrimoine de PF Hospitalité Europe pour 25 M€. Les deux imme...
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27-07-23
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Périal a récemment mis en place une ligne de crédit court terme de 25 M€ qui, associés à une collecte de presque 24 millions d’euros sur le 1er trimestre 2023, permet d'être réactifs et flexibles pour saisir des opportunités d'investissements qui se présenteront sur les marchés. 
Acquisition - PF Hospitalité Europe a acquis au début de l’année le dernier immeuble d'un portefeuille de cliniques Mother & Child, situé en Allemagne, à Sellin, pour 21,2 M€. Il offre un rendement immobilier de 5,6 % et permet de renforcer la présence sur le marché allemand. 
Gestion - C...
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01-04-23
PF HOSPITALITE EUROPE - Bilan annuel 2022
Souscription - La collecte de capitaux de PF Hospitalité Europe ne faiblit pas depuis sa création avec un niveau de collecte s’élevant à plus de 155 M€ lors de cette année 2022, et à près de 320 M€ depuis son lancement à la fin de l’année 2020.
Acquisition - Grâce à cette collecte dynamique, PF Hospitalité Europe a pu acquérir quinze immeubles sur l’exercice 2022 pour un montant de plus de 237 millions d’euros dans 3 pays de la zone Euro (Allemagne, Espagne, Italie). 
- un portefeuille loué àB&Bde 4 hôtels dans plusieurs villes espagnoles présentant une durée résiduelle moyenne des baux de plus de...
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24-02-23
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte de la SCPI PF Hospitalité Europe atteint 35 M€ au 4eme trimestre 2022, sa capitalisation atteint 318 M€
Acquisition - Au cours de ce 4ème trimestre, le programme d'investissement de PFHE atteint 98M€. La SCPI a acquis deux hôtels en Allemagne, l’un à Offenbach, près de Francfort, et l’autre à Cologne. Ces deux immeubles loués respectivement à Campanile et Premier Inn pour des durées de 17 et 23 ans démontrent la capacité de la SCPI à se positionner sur des baux longue durée auprès de grands groupes internationaux. Le montant de ces deux acquisitions s’est élevé à 42 M€ pour un rende...
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01-01-23
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Acquisition - PF HOSPITALITE EUROPE a acquis ce trimestre le Resort & Spa « Almar Jesolo », situé près de Venise (Italie). L’achat de cet hôtel 5 étoiles, dans l’une des destinations les plus renommées de la côte Adriatique, illustre notre confiance dans le rebond du secteur de l’hôtellerie de loisirs qui retrouve ses niveaux d’avant crise sanitaire et bénéficie même de la tendance de « Revenge Travel ». L’hôtel, géré par l’exploitant HNH Hospitality S.P.A dans le cadre d’un bail ferme de 18 ans, s’inscrit dans la stratégie de PF Hospitalité Europe qui vise des actifs immobiliers dans le secteur de l’hébergement géré. ...
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01-10-22
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PF HOSPITALITE EUROPE
AEW OPPORTUNITES EUROPE
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Évènements clés - PF HOSPITALITE EUROPE

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Jouissance -
5.00 Mois -> 3.00 Mois
01-03-24
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Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Hospitalité Europe à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
 
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Prix / Label - Label ISR

19-01-24
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BT4 2023
PERIAL AM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) par sa SCPI PF Hospitalité Europe.
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
 
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Prix de part - Baisse : -9,5 %
200.00 €/part -> 181.00 €/part
15-09-23
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Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF Hospitalité Europe passant de 200 € à 181 € par part au 15 septembre 2023.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
 
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Investissement -
35.00 M€ -> 100.00 M€
31-12-22
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BT4 2022
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE : un 4eme trimestre record en terme d'investissement avec 7 acquisitions pour 100M€ contre 35 M€ de collecte.
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
 
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Investissement -
36.00 M€ -> 62.00 M€
30-09-22
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BT3 2022
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE
Avec 3 Acquisitions pour 62 M€ contre 36 M€ de nouvelles ressources, PF Hospitalité Europe comble son retard en terme d'investissement et le déséquilibre dilutif entre volume investi et capitalisation tend à se réduire depuis 2 trimestres.

 
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Investissement - Retard

31-12-21
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Malgré un 4eme trimestre très dynamique en terme d'acquisition avec 65 M€ investis, les investissements de PF Hospitalité Europe présentent un large retard par rapport à la collecte.
Pour une capitalisation à fin 2021 de 163 M€, les Placements Immobiliers s'élèvent à 82M€ et le postes des disponibilités s'établit à 66M€
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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