Prix au
18-01-2025
181,00 €
PF HOSPITALITE EUROPE - BT3-2024
Santé Education
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-01-2025
165,61 €
Distribution brute 2023
4,20%8,40€
Distribution nette 2023
3,61%7,21€
PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
06-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
-
Collecte nette T3-2024
-
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
18%
52%
52%
nc 15-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
nc 15-2024
Délai de cession T3-2024
- [-]
Acquisition et cession du T3-2024
0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
98,50%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
98,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
1,55 €/part
Versé le 25-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.55 | 1.55 | 1.55 | 4,65 | nc | ||
| 2.15 | 2.15 | 2.15 | 1.95 | 6,45 | 8,40 | |
| 1.21 | 1.80 | 2.32 | 2.67 | linear_scale 5,33 | 8,00 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,15 | 2,15 | 1,95 | 1,55 | 1,55 | 1,55 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,30 | 0,31 | 0,31 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,01 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| - Fisc. étrangère | 0,30 | 0,30 | 0,29 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,52% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,52% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 145 896 | 149 502 | 157 161 | 161 792 | 167 083 | 167 123 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 4,12 | 4,15 | 4,15 | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | 2,33 | 2,31 | 2,28 | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 17,50 ans | 17,10 ans | 17,10 ans | 17,40 ans | 17,20 ans | 16,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,41 | 4,68 | 4,68 | 1,36 | 1,36 | - |
| RESSOURCES | 12,41 | 4,68 | 4,68 | 1,36 | 1,36 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 25,00 | 7,80 | 18,90 | |||
| INVESTISSEMENTS | -25,00 | -7,80 | -18,90 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -12,59 | 4,68 | -3,12 | 1,36 | -17,54 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,31 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 767 947 | 1 793 799 | 1 819 651 | 1 827 140 | 1 834 629 | 1 840 000 |
| Parts souscrites add_box | 76 585 | 31 390 | 31 390 | 15 495 | 15 495 | nc |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 009 | 5 538 | 5 538 | 8 006 | 8 006 | nc |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +68 576 | +25 852 | +25 852 | +7 489 | +7 489 | nc |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 353,59 | 324,68 | 329,36 | 330,71 | 332,07 | 333,04 |
| Collecte brute | 15,32 | 5,68 | 5,68 | 2,80 | 2,80 | - |
| Volume en retrait | 1,60 | 1,00 | 1,00 | 1,45 | 1,45 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,72 | 4,68 | 4,68 | 1,36 | 1,36 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 10% | 18% | 18% | 52% | 52% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 181,00 | 165,61 | - | - |
| 30/06/2024 | 181,00 | 165,61 | 8 006 | 1 449 086 € |
| 31/03/2024 | 181,00 | 165,61 | - | - |
| 31/12/2023 | 181,00 | 165,61 | 5 538 | 1 002 378 € |
| 30/09/2023 | 181,00 | 165,61 | 5 538 | 1 002 378 € |
| 15/09/2023 | 181,00 | 165,61 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 183,00 | 8 009 | 1 601 800 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 183,00 | 5 000 | 1 000 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 183,00 | 2 833 | 566 600 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 183,00 | 1 872 | 374 400 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 183,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 183,00 | 125 | 25 000 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 183,00 | - | - |
| 12/06/2020 | 200,00 | 183,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PF HOSPITALITE EUROPE
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Hospitalité Europe à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
PERIAL AM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) par sa SCPI PF Hospitalité Europe.
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
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Prix de part - Baisse : -9,5 %
200.00 €/part -> 181.00 €/part
200.00 €/part -> 181.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF Hospitalité Europe passant de 200 € à 181 € par part au 15 septembre 2023.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
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SURINVESTISSEMENT / COLLECTE : un 4eme trimestre record en terme d'investissement avec 7 acquisitions pour 100M€ contre 35 M€ de collecte.
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, PF Hospitalité Europe a distribué un acompte de dividende brut de 1,55 €/part le 25-10-2024, niveau de distribution équivalent aux deux premiers trimestres de 2024.
Le cumul des 3 premiers acomptes versés au titre de 2024 de 4,65 €/part est inférieur de -27,91% au cumul versé sur la même période en 2023 (6,45 €/part). Cette distribution en baisse depuis le début d’année est liée à des difficultés rencontrées par le promoteur d'une opération acquise en VEFA en Allemagne qui aura impactée son calendrier de livraison.
Le troisième acompte est conforme avec la fourchette de taux qui avait été ajustée à mi année, soit un taux de distribution compris entre 4,00 % et 4,60 %.
SOUSCRIPTION - Les publications trimestrielles des 1er et 3ème trimestre de Périal AM concernant PF Hospitalité Europe ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés. La capitalisation ayant augmenté de 1 M€, les souscriptions nettes ont du représenter de l'ordre de 5 à 6 000 parts. En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de PF Hospitalité Europe est de 333 M€.
ACQUISITION / CESSION - La SCPI PF Hospitalité Europe n'a réalisé ni investissement ni cession au cours du 3ème trimestre 2024. Conformément au planning ajusté du T2-2024 du chantier de l’opération acquise en Etat de Futur Achèvement (VEFA), située en Allemagne à Lindlar, deux des trois immeubles seront livrés avant la fin du 4ème trimestre 2024 et la livraison du dernier immeuble est programmé pour le début de l’année 2025.
GESTION - En raison d'un première libération intervenue au 3ème trimestre 2024, le taux d'occupation financier de PF Hospitalités Europe subit sa première baisse de -150 bp à 98,50%. Périal précise avoir finalisé la libération d’un immeuble situé au cœur de Grenade, en Espagne, pour lequel le locataire était en défaut de paiement. Différentes options de relocation pour cet actif attractif sont à l’étude.
VALORISATION - Conformément à ces nouvelles obligations, Périal AM a réalisé les expertises de PF Hospitalité Europe au 30 juin 2024. Après une baisse de -7,24% en 2023, la valeur de réalisation de PF Hospitalité Europe est en repli de -2,99% % au 1er semestre 2024, à 148,80 €/part (153,38 €/part fin 2023). La valeur de reconstitution baisse dans les mêmes proportions de -2,09% à 180,40 €/part contre 184,26 €.
Le prix de souscription de PF Hospitalité Europe restant inchangé à 181 €/part, il est aligné à sa valeur de reconstitution de 180,40 €. Le prix de retrait via compensation est également inchangé à 165,61 €/part.