Prix au
30-04-2025
204,00 €
REMAKE LIVE - BT3-2024
Diversifiées
Etranger
-
75.00
%
Retrait au
30-04-2025
204,00 €
Distribution brute 2024
7,50%15,29€
Distribution nette 2024
6,18%12,60€
REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
29-10-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
62,04 M€
Collecte nette T3-2024
61,57 M€
Volume échangé T4-2024
0,47 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
15%
0%
1% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
4 acquisitions T3-2024
57,60 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
99,00%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
99,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
3,69 €/part
Versé le 25-10-24
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.88 | 3.70 | 3.69 | 11,27 | nc | ||
| 4.07 | 4.01 | 3.77 | 3.73 | 11,85 | 15,58 | |
| 0.00 | 8.18 | 3.51 | 3.60 | linear_scale 11,69 | 15,29 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,01 | 3,77 | 3,73 | 3,88 | 3,70 | 3,69 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,77 | 0,53 | 0,49 | 0,64 | 0,46 | 0,45 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,77 | 0,53 | 0,49 | 0,64 | 0,46 | 0,45 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | 1,00% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 100 635 | 108 186 | 188 355 | 201 494 | 216 366 | 241 955 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,05% | 98,11% | 98,92% | 98,98% | 99,00% | 99,00% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 96,00% | 99,00% | 98,00% | |
| WALB - bail ferme | 9,40 ans | 7,92 ans | 8,22 ans | 8,18 ans | 8,15 ans | 8,82 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 100,37 | 32,53 | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 |
| RESSOURCES | 100,37 | 32,53 | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 |
| Nb acquisitions | 5 | 1 | 4 | 3 | 2 | 4 |
| Acquisition moy. | 19,86 | 35,80 | 34,73 | 6,47 | 20,25 | 14,40 |
| INVESTISSEMENTS | -99,30 | -35,80 | -138,90 | -19,40 | -40,50 | -57,60 |
|
|
|||||
| SOLDE | 1,07 | -3,27 | -79,36 | 36,92 | 32,90 | 3,97 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,27 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 467 673 | 1 627 135 | 1 919 000 | 2 195 079 | 2 554 304 | 2 858 258 |
| Parts souscrites add_box | 492 028 | 159 462 | 291 969 | 326 553 | 359 870 | 304 108 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 14 | 82 | 50 474 | 85 | 2 283 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 1 | 1 | 1 | 1 | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +492 028 | +159 448 | +291 887 | +276 079 | +359 785 | +301 825 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 299,41 | 331,94 | 391,48 | 447,80 | 521,08 | 583,08 |
| Collecte brute | 100,37 | 32,53 | 59,56 | 66,62 | 73,41 | 62,04 |
| Volume en retrait | - | 0,00 | 0,02 | 10,30 | 0,02 | 0,47 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 100,37 | 32,53 | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | 0% | 15% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 204,00 | 204,00 | 1 228 | 250 512 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 204,00 | 2 283 | 465 732 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 204,00 | 85 | 17 340 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 204,00 | 50 474 | 10 296 696 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 204,00 | 82 | 16 728 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 204,00 | 14 | 2 856 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 01/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
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Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
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Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
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Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Remake Live a finalisé l'acquisition de 4 actifs pour un montant de 57,60 M€.
Un coliving inclusif au cœur de Paris pour la poche sociale pour 4,80 M€ et 3 acquisitions à l'étranger, en Ecosse et en Espagne pour 52,6 M€ offrant un rendement AEM de 7,34 %.
- Remake intègre un 7ème actif dans sa poche social en finançant à hauteur de 4,8 M€ un nouveau projet d’utilité sociale, avec l'acquisition et la rénovation d'un bâtiment afin d’accueillir Fratries, opérateur de coliving qui propose des colocations entre des jeunes actifs, avec et sans handicap mental et troubles du spectre autistique. Cet immeuble résidentiel de 750 m² transformé en résidence de coliving est situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris et proposera à ses occupants des logements et un environnement adapté à leurs besoins, ainsi qu’un soutien quotidien améliorant leur capacité à vivre de manière autonome. L’immeuble accueillera 16 jeunes actifs qui auront à leur disposition des chambres meublées avec des salles de bain individuelles, de grands espaces communs, salle de sport et coworking. Un accompagnement des personnes avec handicap est prévu au sein de l’immeuble, grâce à la présence d'un responsable vivant sur place et d'accompagnants de vie intervenant sur les temps clés de la journée.
- Deux immeubles en Ecosse générant un rendement acte en mains de 7,4%, pour un volume d’environ 46,2M€. Le premier est un immeuble de bureau neuf de 7 107 m², localisé en centre-ville de Dundee et loué auprès de British Telecom pour une durée résiduelle de 17,5 ans. Le deuxième est un immeuble d’activité/stockage de 9 990 m² situé à Aberdeen. La proximité immédiate avec les sites éoliens offshore rend cet actif stratégique pour Hydrasun, locataire de cet actif pour 16,5 ans.
- Une troisième acquisition vient compléter le portefeuille de Remake Live avec un immeuble de bureau neuf de 3 500 m² situé à une dizaine de km au Nord-Ouest de Barcelone, entièrement loué à Magic Box pour une durée de 10 ans, et qui génère un rendement acte en mains de 7%.
SOUSCRIPTION - Remake Live poursuit son développement avec une collecte brute de 62,04 M€ au titre du 3ème trimestre 2024. Quelques retraits non significatifs de 2 283 parts réduisent la collecte nette à 61,57 M€.
Au 30 septembre 2024, la SCPI Remake Live affiche une capitalisation de 583 M€ pour 5 851 associés et dispose d’un portefeuille de 40 immeubles répartis dans 6 pays.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Remake Live est stable à 99,00% au 3ème trimestre 2024. La durée moyenne des baux dépasse les 8 ans, offrant une bonne visibilité sur les flux de trésorerie de la SCPI.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 25 589 m² au 3ème trimestre 2024 et atteignent 241 955 m².
VALORISATION - Le prix de souscription de Remake Live n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 204,00 €/part depuis sa dernière revalorisation de +2,00% intervenue 1er juin 2023.
La valeur de reconstitution de Remake Live est également stable au 1er semestre 2024, à 203,09 €/part. Le prix de souscription est aligné avec la valeur de reconstitution.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Remake Live a distribué un acompte de dividende brut de 3,69 €/part sous forme de 3 acomptes mensuels les 26 aout, 25 septembre et 25 octobre 2024.
Remake Live ayant payé 0,45 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 3,24 €/part, identique aux 8 trimestres précédents.
Remake AM confirme le niveau des acomptes de distribution 2024 au même niveau qu’en 2023, tout en rappelant que l’objectif de performance non garanti (TRI) sur 10 ans de Remake Live s’établit à 6%.