Prix au
18-07-2026
677,00 €
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT3-2024
Résidentiel
IDF
-
36.80
%
Retrait au
18-07-2026
597,38 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
20-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
0,16 M€
Collecte nette T3-2024
-
Volume échangé T1-2026
0,16 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
11%
2%
1%
1% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Liste d'attente
31 639 parts [23,20M€]
Acquisition et cession du T3-2024
0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
nc
TOF en exploitation 15-2024
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
-
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | nc | nc | ||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 | nc | nc | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | 100,00% | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,63 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 |
| Parts souscrites add_box | 4 246 | 2 331 | 1 087 | 448 | 382 | 222 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 246 | 2 331 | 1 087 | 448 | 382 | 222 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 6 104 | 9 161 | 9 776 | 24 446 | 31 094 | 31 639 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 204,65 | 205,48 | 205,48 | 205,48 | 205,48 | 205,48 |
| Collecte brute | 3,10 | 1,71 | 0,80 | 0,33 | 0,28 | 0,16 |
| Volume en retrait | 3,10 | 1,71 | 0,80 | 0,33 | 0,28 | 0,16 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 4,46 | 6,72 | 7,17 | 17,93 | 22,80 | 23,20 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 70% | 25% | 11% | 2% | 1% | 1% |
| Délai de cession | 4 mois | 12 mois | 27 mois | 164 mois | 244 mois | 428 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/04/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/03/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/02/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/01/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/12/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/11/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/10/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/09/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/08/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/07/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/06/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/05/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/04/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/03/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/02/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 21/01/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/01/2025 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/12/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/11/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/10/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/09/2024 | 733,35 | 647,11 | 222 | 162 804 € |
| 01/09/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/08/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/07/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/06/2024 | 733,35 | 647,11 | 382 | 280 140 € |
| 01/06/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/05/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/04/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 31/03/2024 | 733,35 | 647,11 | 448 | 328 541 € |
add_box Voir les données
Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Croissance Impact a été approuvée le 24 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
733.35 €/part -> 677.00 €/part
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
VALORISATION - Au 30 Septembre 2024, le prix de souscription de Patrimmo Croissance Impact s’élève à 733,35 €, inchangé depuis le 1er juillet 2023.
La logique de revalorisation régulière et mécanique du prix de Patrimmo Croissance s'appuie sur le principe d'acquisition en démembrement temporaire, la valeur des biens détenus en nue-propriété évoluant mécaniquement pour tendre vers la valeur en pleine propriété. Malgré cette revalorisation mécanique, la valeur de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact perdait -2,91% en 2023 à 704,58 €/part. La tendance se poursuit au 1er semestre 2024 puisque la valeur de reconstitution de la SCPI baisse à nouveau de -2,70% à 685,57 €/part.
Le prix de souscription (733,35 €) présente une surcote de +6,97% par rapport à la valeur de reconstitution établit le 30 juin 2024 (685,57 €).
Praémia Reim précise qu'après avoir résisté sur les premiers trimestres consécutifs aux premières hausses des taux directeurs en juillet 2022, les prix de l’immobilier résidentiel avaient finalement cédé du terrain l’an dernier (Source : Eurostat). L’actualisation des valeurs au 30 juin 2024 montre que cette tendance baissière tend à s’infléchir. La stabilisation progressive des valeurs pour le résidentiel est portée par les dynamiques démographiques et le desserrement du coût et de l’accès au crédit, du fait de la baisse des taux amorcée en juin comme indiqué plus haut. L’actualisation de la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI au 30 juin 2024 montre une baisse de la valeur de réalisation de -2,5 % par rapport au 31/12/2023. Le prix de souscription reste néanmoins inchangé sur le trimestre, à 733,35 €. La performance mécanique issue du remembrement de propriété continue de compenser en partie la baisse des valeurs et le prix de part affiche un écart d’environ 3% avec la borne haute de la fourchette réglementaire délimitant l’évolution du prix de souscription.
SOUSCRIPTION - Les volumes de souscription à de Patrimmo Croissance sont en forte baisse depuis le début de l'année 2024 avec 448, 382, puis 222 parts souscrites au T1, T2 et T3 2024. Les 0,16 M€ de souscription du 3ème trimestre ont permis le retrait de 222 parts. Les demandes de retrait non satisfaites alimentent le registre des parts en attente de cession qui se stabilise à 31 639 parts fin juin 2024 soit un équivalent prix acheteur de 23,20 M€.
Les demandes de retrait non satisfaites représente 11,29% du nombre de parts en circulation. La liquidité de Patrimmo Croissance Impact est totalement bloquée.
La capitalisation de Patrimmo Croissance Impact est de 205,48 M€.
ACQUISITION / CESSION - Patrimmo Croissance Impact n'a réalisé ni acquisition ni arbitrage au 3ème trimestre 2024. La SCPI compte 64 actifs situés à près de 70% à Paris et en région parisienne, pour une surface globale de 34 674 m².
DISTRIBUTION - Patrimmo Croissance Impact est une SCPI de capitalisation qui n'a pas vocation à distribuer de revenu. La SCPI n'est pas propriétaire de l'usufruit des actifs dans lesquels elle investit, elle ne perçoit en conséquence pas de revenu et ne verse pas de dividende.