Prix au
30-04-2025
250,00 €
PAREF EVO - BT3-2024
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
6,00%15,00€
Distribution nette 2024
4,96%12,40€
PAREF EVO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
19-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
0,63 M€
Collecte nette T3-2024
0,59 M€
Volume échangé T4-2024
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
8%
7%
0%
6% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
97,20%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
82,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
3,77 €/part
Versé le 30-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.58 | 3.48 | 3.77 | 10,83 | nc | ||
| 3.55 | 3.59 | 3.04 | 4.30 | 10,18 | 14,48 | |
| 3.14 | 3.57 | 2.63 | 4.07 | linear_scale 9,34 | 13,41 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,59 | 3,04 | 4,30 | 3,58 | 3,48 | 3,77 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,77 | 0,49 | 0,88 | 0,79 | 0,66 | 0,62 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,77 | 0,49 | 0,88 | 0,79 | 0,66 | 0,62 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,10% | 97,10% | 97,20% | 98,10% | 98,90% | 97,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,82% | +0,10% | +0,92% | +0,81% | -1,75% | ||
| Vacance add_box | 2,90% | 2,90% | 2,80% | 1,90% | 1,10% | 2,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,20% | 1,80% | - | 1,80% | 5,00% | 14,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,90% | 95,30% | 97,20% | 96,30% | 93,90% | 82,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,16% | +0,42% | +1,95% | -0,93% | -2,56% | -13,41% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 16 610 | 17 039 | 17 051 | 17 051 | 17 051 | 17 051 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | 1 020 | - | |
| Louée | - | - | - | +264 | +1 378 | - | |
| Libérée | -426 | nc | nc | nc | -1 200 | -549 | |
| Solde locatif | -426 | nc | nc | 264 | 178 | -549 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,78 | 0,71 | 0,73 | 0,73 | 0,73 | 0,86 | |
| Encaissés (€/P) | 4,71 | 4,24 | 4,28 | 4,20 | 4,18 | 4,88 | |
| WALB - bail ferme | 4,70 ans | 4,60 ans | 4,40 ans | 3,90 ans | 4,00 ans | 3,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 | 0,23 | 0,59 |
| RESSOURCES | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 | 0,23 | 0,59 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 | 0,23 | 0,59 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,85 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 164 677 | 167 364 | 170 720 | 173 707 | 174 626 | 177 000 |
| Parts souscrites add_box | 9 766 | 3 539 | 3 634 | 3 198 | 919 | 2 513 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 320 | 852 | 278 | 211 | - | 139 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +9 446 | +2 687 | +3 356 | +2 987 | +919 | +2 374 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 41,17 | 41,84 | 42,68 | 43,43 | 43,66 | 44,25 |
| Collecte brute | 2,44 | 0,88 | 0,91 | 0,80 | 0,23 | 0,63 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,21 | 0,07 | 0,05 | - | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 | 0,23 | 0,59 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 24% | 8% | 7% | nc | 6% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 754 | 188 500 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 139 | 34 750 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 211 | 52 750 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 278 | 69 500 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 852 | 213 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 320 | 80 000 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - PAREF EVO
Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
ACQUISITION / CESSION - Paref Evo n'a réalisé ni acquisition ni arbitrage au 3ème trimestre 2024.
Le 26 juin 2024, les associés ont modifié l'objet de la SCPI qui vise dorénavant à exploiter un patrimoine immobilier locatif diversifié.
Elle est désormais en mesure d'élargir sa stratégie d'investissement à toutes les typologies d'actifs d'immobilier d'entreprise dans l'ensemble de l'Espace économique européen (hors France), Suisse et Royaume-Uni.
Dans un contexte marqué par la reprise progressive de l'économie européenne et un regain d'intérêt des investisseurs immobiliers, la société de gestion réaffirme son ambition de diversifier le patrimoine de la SCPI Paref Evo. Cette stratégie de diversification se traduira par la pénétration de nouvelles zones géographiques et de typologies d'actifs permettant de diversifier le portefeuille et d'aller chercher de la performance, tout en maintenant les principes fondamentaux qui ont orienté les acquisitions initiales, ainsi que le profil de risque de la SCPI.
SOUSCRIPTION - Timide reprise de la collecte au 3ème trimestre 2024 pour Paref Evo avec à 0,63 M€ de souscription apporté par une vingtaine de nouveaux associés. Sur le marché secondaire, 139 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 0,03 M€ (au prix acheteur). La liquidité de Paref Evo est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette s'est établit à 0,59 M€ et la capitalisation de Paref Evo est 44,25 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier (TOF) de Paref Evo (ex Interpierre Europe centrrale) baisse de -170 bp à 97,20%, en raison de l'expiration du bail d'un locataire de Raclawicka libérant une surface de 549,30 m
Par ailleurs, le pourcentage de locaux sous franchise de loyer passe de 5,00% au T2 2024 à 14,40%, soit +940 bp au T3 2024.
Retraité de la vacance et des franchises, le taux d'occupation financier en exploitation du 3ème trimestre 2024 s'établit à 82,80%, en baisse de -1 110 bp par rapport au trimestre précédent.
VALORISATION - Le prix de souscription de Paref Evo n'a pas évolué en 2024, il est inchangé à 250,00 €/part depuis la création de la SCPI en 2020.
Le troisième trimestre 2024 a marqué la finalisation de la campagne dévaluation du patrimoine à mi-année, la valeur du portefeuille immobilier est stable (+0,3% à périmètre constant par rapport au 31/12/2023).
Le prix de souscription de Paref Evo (250,00 €) est confirmé par la société de gestion et est parfaitement aligné à sa valeur de reconstitution (249,98 €).
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Paref Evo a distribué un acompte de dividende brut de 3,77 €/part le 30-10-2024, en augmentation de +8,33 % par rapport aux 3,48 € du 2ème trimestre 2024.
Paref Evo ayant payé 0,62 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 3,15 €/part.
Le prévisionnel de performance cible non garanti est revu à la hausse entre 5,85% et 6,10% pour l'année 2024, à comparer au 5,80% réalisé en 2023.