Prix au
30-04-2025
215,00 €
CORUM EURION - BT3-2024
Diversifiées
Etranger
-
81.00
%
Retrait au
30-04-2025
189,20 €
Distribution brute 2024
5,53%11,88€
Distribution nette 2024
4,65%10,00€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
17-10-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
39,58 M€
Collecte nette T3-2024
36,88 M€
Volume échangé T1-2025
2,70 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
4%
11%
7% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
99,92%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_right
98,93%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
2,69 €/part
Versé le 10-10-24
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.69 | 2.89 | 2.69 | 8,27 | nc | ||
| 3.10 | 3.25 | 2.85 | 3.00 | 9,20 | 12,20 | |
| 3.24 | 3.23 | 3.35 | 3.37 | linear_scale 9,82 | 13,19 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,25 | 2,85 | 3,00 | 2,69 | 2,89 | 2,69 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,65 | 0,64 | 0,63 | 0,55 | 0,50 | 0,42 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,65 | 0,64 | 0,63 | 0,55 | 0,50 | 0,42 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,80% | 100,60% | 99,66% | 99,69% | 99,92% | 99,92% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,17% | -0,20% | -0,94% | +0,03% | +0,23% | ||
| Vacance add_box | - | - | 0,34% | 0,31% | 0,08% | 0,08% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 0,44% | 1,13% | 1,22% | 0,99% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 99,22% | 98,56% | 98,70% | 98,93% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,79% | -0,67% | +0,14% | +0,23% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 242 117 | 346 739 | 345 371 | 359 376 | 372 917 | 372 917 | |
| Surface vacante | 2 139 | 2 139 | 3 679 | 3 679 | 6 107 | 6 427 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 99,12% | 99,38% | 99,17% | 98,98% | 98,36% | 98,28% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 10,00 | 15,00 | 16,00 | 16,00 | 24,00 | 22,50 | |
| Encaissés (€/P) | 2,15 | 2,99 | 3,00 | 2,86 | 4,14 | 3,77 | |
| WALT - bail restant | 7,14 ans | 6,94 ans | 7,45 ans | 6,99 ans | 6,86 ans | 6,57 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 109,25 | 78,31 | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 |
| RESSOURCES | 109,25 | 78,31 | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 36,00 | 88,00 | 22,00 | 71,00 | 99,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -36,00 | -88,00 | -198,00 | -71,00 | -99,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 73,25 | -9,69 | -127,64 | -15,85 | -55,11 | 36,88 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,52 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 649 165 | 5 013 188 | 5 340 442 | 5 596 960 | 5 801 081 | 5 972 628 |
| Parts souscrites add_box | 513 546 | 372 666 | 336 557 | 267 479 | 228 395 | 184 104 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 429 | 8 420 | 9 303 | 10 961 | 24 274 | 12 555 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 21 | 348 | 113 | 746 | 8 198 | 1 206 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +508 117 | +364 246 | +327 254 | +256 518 | +204 121 | +171 549 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 999,57 | 1 077,84 | 1 148,20 | 1 203,35 | 1 247,23 | 1 284,12 |
| Collecte brute | 110,41 | 80,12 | 72,36 | 57,51 | 49,10 | 39,58 |
| Volume en retrait | 1,17 | 1,81 | 2,00 | 2,36 | 5,22 | 2,70 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,00 | 0,07 | 0,02 | 0,16 | 1,76 | 0,26 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 109,25 | 78,31 | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 2% | 3% | 4% | 11% | 7% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 215,00 | 189,20 | 12 983 | 2 791 345 € |
| 31/12/2024 | 215,00 | 189,20 | 18 901 | 4 063 715 € |
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/01/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
ACQUISITION / CESSION - Corum Eurion n'a réalisé ni acquisition, ni cession sur son patrimoine au cours du 3ème trimestre 2024. Dans un contexte de diminution de la collecte nette et après avoir investi près de 200 M€ au T4 2023 puis 170 M€ au premier semestre 2024, Corum Eurion a profité du troisième trimestre 2024 pour rechercher et préparer de futures acquisitions. Celles-ci devraient se concrétiser d’ici la fin de l’année. Elles permettront de continuer à diversifier le patrimoine de Corum Eurion, qui détient aujourd’hui une majorité d’immeubles de bureaux.
SOUSCRIPTION - Corum Eurion réalise une collecte brute de 39,58 M€ au 3ème trimestre 2024 alors que les volumes de cession s'établissent à 2,70 M€ (au prix acheteur), représentant 7 % des souscriptions. La liquidité de Corum Eurion est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024. La collecte nette de Corum Eurion s'est élevée à 36,88 M€, inférieure de -15,96% par rapport au trimestre précédent.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Corum Eurion est de 1 284,12 M€ pour le compte de 35 910 associés
GESTION - Le taux d'occupation financier de Corum Eurion demeure à 99,92% au 3ème trimestre 2024. Le TOP se maintient à 98,28%.
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer passe de 1,22% au T2 2024 à 0,99%, soit -23 bp au T3 2024 permettant au taux d'occupation financier en exploitation de progresser à 98,93%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Corum Eurion n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 215,00 €/part depuis le 1er juillet 2022 pour une valeur de reconstitution qui s'établissait à 223,23 €/part au 31 décembre 2023.
Corum ne communique pas sur l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de Corum Eurion en 2024. Fin 2023, la valeur de reconstitution de Corum Eurion progressait légèrement de +0,31% (223,23 €/part) et le prix de souscription (215,00 €/part) se maintenait en décote de -3,69% par rapport à celle-ci .
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Corum Eurion a distribué 3 acomptes de dividende brut pour un total de 2,69 €/part. Cette distribution trimestrielle est en baisse de -6,92 % par rapport aux 2,89 € du second trimestre 2024.
Corum Eurion ayant payé 0,42 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,27 €/part.
Le cumul des acomptes versés au titre des 3 premiers trimestres 2024 (8,27 €/part) est inférieur de -10,11% par rapport au 3 premiers trimestres de 2023 (9,20 €/part).