Prix au
14-06-2025
230,00 €
BUROBOUTIC - BT3-2024
Diversifiées
Régions
-
53.30
%
Retrait au
14-06-2025
207,00 €
Distribution brute 2024
5,07%11,65€
Distribution nette 2024
5,07%11,65€
BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
15-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
0,34 M€
Collecte nette T3-2024
-1,40 M€
Volume échangé T1-2025
0,34 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
0%
0%
0%
2% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Liste d'attente
83 127 parts [19,12M€]
Acquisition et cession du T3-2024
0 acquisition T3-2024
block
2 cessions T3-2024
0,57 M€
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
95,61%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_right
93,64%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
2,70 €/part
Versé le 25-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 8,10 | nc | ||
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 3.50 | 8,10 | 11,60 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.70 | linear_scale 7,80 | 11,50 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 2,70 | 3,50 | 2,70 | 2,70 | 2,70 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,64% | 96,88% | 96,36% | 94,31% | 94,60% | 95,61% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,05% | +0,25% | -0,54% | -2,17% | +0,31% | +1,06% | |
| Vacance add_box | 3,36% | 3,12% | 3,64% | 5,69% | 5,39% | 4,39% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,26% | 1,38% | 2,03% | 1,54% | 4,12% | 1,29% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 1,58% | 1,35% | - | - | 0,05% | 0,68% | |
| TOF exploitation add_box | 93,80% | 94,15% | 94,33% | 92,77% | 90,44% | 93,64% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,90% | +0,37% | +0,19% | -1,68% | -2,58% | +3,42% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 165 498 | 165 498 | 161 475 | 160 291 | 160 013 | 159 758 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 030 | +1 148 | +1 086 | +1 387 | +422 | +815 | |
| Libérée | nc | -311 | -719 | -5 186 | -773 | -508 | |
| Solde locatif | 1 030 | 837 | 367 | -3 799 | -351 | 307 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 5,13 | 5,15 | 5,15 | 5,30 | 5,23 | 5,18 | |
| Taux encaissement | 98,00% | nc | nc | nc | nc | 92,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 4 | 1 | 2 | 2 |
| Cessions | 0,20 | - | 5,90 | 2,40 | 0,60 | 0,57 |
| Collecte nette | -0,14 | -0,50 | -0,29 | -1,10 | -0,78 | -1,40 |
| RESSOURCES | 0,06 | -0,50 | 5,61 | 1,30 | -0,18 | -0,83 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,06 | -0,50 | 5,61 | 1,30 | -0,18 | -0,83 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,57 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 404 762 | 1 402 575 | 1 401 322 | 1 396 537 | 1 393 151 | 1 387 073 |
| Parts souscrites add_box | 1 884 | 205 | 173 | 420 | 474 | 1 474 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 486 | 205 | 173 | 420 | 474 | 1 474 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | 2 187 | 1 253 | 4 785 | 3 386 | 6 078 |
| Parts gré à gré | 13 | - | 900 | - | - | 600 |
| Parts en attente add_box | 104 306 | 105 658 | 111 163 | 111 589 | 112 156 | 83 127 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -602 | -2 187 | -1 253 | -4 785 | -3 386 | -6 078 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 375,07 | 374,49 | 322,30 | 321,20 | 320,42 | 319,03 |
| Collecte brute | 0,50 | 0,05 | 0,04 | 0,10 | 0,11 | 0,34 |
| Volume en retrait | 0,66 | 0,05 | 0,04 | 0,10 | 0,11 | 0,34 |
| Volume annulé | - | 0,58 | 0,29 | 1,10 | 0,78 | 1,40 |
| Volume gré à gré | 0,00 | - | 0,21 | - | - | 0,14 |
| Volume en attente | 27,85 | 28,21 | 25,57 | 25,67 | 25,80 | 19,12 |
| Collecte nette | -0,16 | -0,58 | -0,29 | -1,10 | -0,78 | -1,40 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 2% | 0% | 0% | 0% | 0% | 2% |
| Délai de cession | 166 mois | 1546 mois | 1928 mois | 797 mois | 710 mois | 169 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 230,00 | 207,00 | 443 | 101 890 € |
| 31/12/2024 | 230,00 | 207,00 | 213 | 48 990 € |
| 30/09/2024 | 230,00 | 207,00 | 1 474 | 339 020 € |
| 30/06/2024 | 230,00 | 207,00 | 3 860 | 887 800 € |
| 31/03/2024 | 230,00 | 207,00 | 5 205 | 1 197 150 € |
| 31/12/2023 | 230,00 | 207,00 | 1 426 | 327 980 € |
| 01/10/2023 | 230,00 | 207,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/03/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 240,30 | 1 877 | 501 159 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 558 | 1 750 986 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 557 | 1 750 719 € |
| 30/12/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 106 | 1 630 302 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 107 | 1 630 569 € |
| 30/06/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 674 | 2 582 958 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 673 | 2 582 691 € |
| 31/12/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 868 | 2 367 756 € |
| 30/09/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 867 | 2 367 489 € |
| 30/06/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/03/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/12/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 997 | 1 868 199 € |
| 30/09/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 751 | 1 802 517 € |
| 30/06/2019 | 267,00 | 240,30 | 4 946 | 1 320 582 € |
| 31/03/2019 | 267,00 | 240,30 | 8 834 | 2 358 678 € |
| 31/12/2018 | 267,00 | 240,30 | 14 169 | 3 783 123 € |
| 30/09/2018 | 267,00 | 240,30 | 9 797 | 2 615 799 € |
| 30/06/2018 | 267,00 | 240,30 | 8 478 | 2 263 626 € |
| 31/03/2018 | 267,00 | 240,30 | 12 054 | 3 218 418 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Buroboutic s'établit à 0,34 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 0,11 M€ au second trimestre. La totalité des 1 474 parts souscrites ont été compensées par des ordres en attente de cession. En complément de ces 1 474 parts qui étaient en attente, 6 078 parts ont été annulées au titre du fond de remboursement mis en place, par la Société de Gestion en accord avec le conseil de surveillance. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 3ème trimestre 2024. Le nombre de part en attente de cession est cependant en forte baisse à 83 127 parts contre 112 156 au trimestre précédent.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Buroboutic baisse de -0,44 % à 319,03 M€.
ACQUISITION - Buroboutic n'a pas réalisé d'investissement au cours du 3ème trimestre 2024.
CESSION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Fiducial Gérance a procédé à la cession de 2 actifs pour un montant global de vente de 0,57 M€.
La SCPI Buroboutic a cédé deux locaux commerciaux au 3ème trimestre, à Saint-Nom-la-Bretèche (78) et Longjumeau (91), pour un prix total de 569 k€ net vendeur, offrant une prime de 77 k€ par rapport à la valeur d’expertise 2023 et dégageant une plus-value de 259 k€.
Par ailleurs, cinq promesses de vente sont en cours pour des actifs situés à Frouard (54), Flers (61), Labège (31), St-Sébastien-sur-Loire (44) et Lesquin (59), pour un prix total de 11,6 M€, supérieur de 19% à la valeur d’expertise et de 6% à la Valeur Nette Comptable. Les réitérations sont prévues au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le Taux d’Occupation Financier (TOF) progresse pour atteindre un niveau supérieur à 95 % au T3-2024.
Avec un taux de franchise qui passe de 4,12% au T2 2024 à 1,29% au T3 2024, le taux d'occupation financier en exploitation du 3ème trimestre 2024 s'apprécie de +320 bp à 93,64%.
Le taux d’encaissement dépasse quant à lui les 92 %.
VALORISATION - Après une baisse de -13,86% intervenue le 1er octobre 2023, le prix de part de Buroboutic est stable à 230,00 €/part.
La valeur de réalisation, issue des expertises menées sur le patrimoine immobilier au 30 juin 2024, est en baisse de -1,05 % à 199,71 €/part (201,82 €/part fin 2023). L'évolution de la valeur de réalisation pourrait impacter le prix de retrait via le fonds de remboursement qui s'établissait à 187 €/part.
Après avoir perdu -5,07% en 2023, la valeur de reconstitution de Buroboutic est quasiment stable au 1er semestre (-0,94%), à 237,71 €/part contre 239,96 € fin 2023.
Le ratio de reconstitution de Buroboutic est de -3,24 %, le prix de souscription de 230 € est inférieur à la valeur de reconstitution de 237,71 € et est donc décoté de -3,24 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Buroboutic a distribué un acompte de dividende brut de 2,70 €/part le 25-10-2024, niveau de distribution équivalent à 2ème trimestre 2024.
Ce niveau de distribution est en ligne avec celui de 2023 et permet la reconstitution du Report A Nouveau (RAN). Le rendement glissant intégrant le nouveau prix de part s’établit à 5,04 %.