Prix au
30-04-2025
1 200,00 €
METRONOME - BT3-2024
Bureaux
Régions
-
88.11
%
Retrait au
30-04-2025
1 086,00 €
Distribution brute 2024
5,00%60,00€
Distribution nette 2024
5,00%60,00€
METRONOME - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
10-12-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
5,79 M€
Collecte nette T3-2024
5,72 M€
Volume échangé T4-2024
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
0%
0%
1% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
95,80%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
92,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
15,00 €/part
Versé le 14-11-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 45,00 | nc | ||
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | 45,00 | 60,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | linear_scale 45,00 | 60,00 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,60% | 92,80% | 93,70% | 94,30% | 94,60% | 95,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,53% | -0,86% | +0,96% | +0,64% | +0,32% | +1,25% | |
| Vacance add_box | 6,40% | 7,20% | 6,30% | 5,70% | 5,40% | 4,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 1,10% | 3,40% | 3,40% | 1,50% | 3,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 2,90% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,70% | 91,70% | 90,30% | 90,90% | 93,10% | 92,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,10% | +1,09% | -1,55% | +0,66% | +2,36% | -0,54% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 32 643 | 32 643 | 38 168 | 42 229 | 47 293 | 46 924 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 92,10% | 90,50% | 90,50% | 93,00% | 94,00% | 95,00% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,17 | 1,19 | 1,23 | 1,22 | 1,41 | 1,62 | |
| Encaissés (€/P) | 16,55 | 16,08 | 15,72 | 14,06 | 15,11 | 16,46 | |
| Taux encaissement | 99,70% | 98,30% | 99,20% | 83,00% | 87,00% | 88,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,69 | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 |
| RESSOURCES | 9,69 | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,00 | 5,00 | 6,00 | 5,50 | ||
| INVESTISSEMENTS | -7,00 | -10,00 | -12,00 | -11,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,69 | 3,95 | -4,94 | -1,16 | -3,39 | 5,72 |
| Disponiblités [Bilan] | 30,80 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 70 441 | 73 734 | 77 947 | 86 980 | 93 324 | 98 094 |
| Parts souscrites add_box | 8 175 | 3 293 | 4 252 | 9 037 | 6 361 | 4 828 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 103 | - | 39 | 4 | 17 | 58 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +8 072 | +3 293 | +4 213 | +9 033 | +6 344 | +4 770 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 84,53 | 88,48 | 93,54 | 104,38 | 111,99 | 117,71 |
| Collecte brute | 9,81 | 3,95 | 5,10 | 10,84 | 7,63 | 5,79 |
| Volume en retrait | 0,12 | - | 0,05 | 0,00 | 0,02 | 0,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,69 | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | nc | 1% | 0% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 70 | 84 000 € |
| 30/09/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 58 | 69 600 € |
| 30/06/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 17 | 20 400 € |
| 31/03/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 4 | 4 800 € |
| 31/12/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 39 | 46 800 € |
| 30/09/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 103 | 123 600 € |
| 31/03/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | 60 | 72 000 € |
| 30/09/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - METRONOME
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
SOUSCRIPTION - Le 3éme trimestre 2024 a permis la création de 4 770 nouvelles parts correspondant à une collecte brute de 5,79 M€, en léger retrait par rapport au 7,63 M€ du second trimestre. 58 parts ont été vendues sur trimestre et le nombre de part en attente de retrait est resté nul, comme les trimestres précédents. Depuis le début de l’année, Métronome approche les 25 M€ de collecte. Le montant total de capitalisation de METRONOME s’élève ainsi à 117,71 M€.
ACQUISITION - Métronome n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 3ème trimestre 2024.
La société de gestion précise avoir identifié des actifs immobiliers qui devraient rejoindre le patrimoine de la SCPI sur le prochain trimestre ou en tout début d’année prochaine.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Métronome s'améliore de +120 bp à 95,80% au 3ème trimestre 2024, mais le pourcentage de locaux sous franchise de loyer passe de 1,50% au T2 2024 à 3,20%, soit +170 bp.
En conséquence, le taux d'occupation financier en exploitation du 3ème trimestre 2024 s'établit à 92,60%, en baisse de -50 bp par rapport au trimestre précédent.
Le montant des loyers encaissés enregistre une forte hausse à 1,62 M€ et le taux d'encaissement est stable à 88,00%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Métronome n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 1 200,00 €/part.
Dans la suite des recommandation de l'AMF, la société de gestion publie les valeurs de réalisation et de reconstitution de la SCPI Métronome à l'occasion de la publication du 3ème bulletin d'information pour 2024.
Après avoir enregistré des baisses en 2023, la valeur de réalisation est stable à 1 005,92 €/part (+0,15% vs 1 004,39 €/part fin 2023), tout comme la valeur de reconstitution à 1 183,56 €/part (-0,14% vs 1 185,18 €/part fin 2023).
Le prix de souscription de 1 200 € est en légère surcote de +1,39 % par rapport à la valeur de reconstitution de 1 183,56 €/part.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Métronome a distribué un acompte de dividende brut de 15,00 €/part le 14-11-2024, niveau de distribution toujours aussi stable depuis début 2022.
Le taux de Distribution du 01/01/2024 au 30/09/2024 est de 3,75 % et Midi2i précise viser un taux de distribution annuel de 5,00 % à la fin de l’année 2024.