Prix au
30-04-2025
1 200,00 €
METRONOME - BT4-2024
Bureaux
Régions
-
88.11
%
Retrait au
30-04-2025
1 086,00 €
Distribution brute 2024
5,00%60,00€
Distribution nette 2024
5,00%60,00€
METRONOME - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
11-04-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
4,58 M€
Collecte nette T4-2024
4,50 M€
Volume échangé T4-2024
0,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
2% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
16,00 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
91,50%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
87,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
15,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | 60,00 | 60,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | 60,00 | 60,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | linear_scale 60,00 | 60,00 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,80% | 93,70% | 94,30% | 94,60% | 95,80% | 91,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,86% | +0,96% | +0,64% | +0,32% | +1,25% | -4,70% | |
| Vacance add_box | 7,20% | 6,30% | 5,70% | 5,40% | 4,20% | 8,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,10% | 3,40% | 3,40% | 1,50% | 3,20% | 3,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,70% | 90,30% | 90,90% | 93,10% | 92,60% | 87,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,09% | -1,55% | +0,66% | +2,36% | -0,54% | -5,47% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 32 643 | 38 168 | 42 229 | 47 293 | 46 924 | 52 848 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 90,50% | 90,50% | 93,00% | 94,00% | 95,00% | 90,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,19 | 1,23 | 1,22 | 1,41 | 1,62 | 1,68 | |
| Encaissés (€/P) | 16,08 | 15,72 | 14,06 | 15,11 | 16,46 | 16,48 | |
| Taux encaissement | 98,30% | 99,20% | 83,00% | 87,00% | 88,00% | 96,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 |
| RESSOURCES | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,00 | 6,00 | 5,50 | 16,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -10,00 | -12,00 | -11,00 | -16,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,95 | -4,94 | -1,16 | -3,39 | 5,72 | -11,50 |
| Disponiblités [Bilan] | 30,80 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 73 734 | 77 947 | 86 980 | 93 324 | 98 094 | 101 844 |
| Parts souscrites add_box | 3 293 | 4 252 | 9 037 | 6 361 | 4 828 | 3 820 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 39 | 4 | 17 | 58 | 70 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 293 | +4 213 | +9 033 | +6 344 | +4 770 | +3 750 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 88,48 | 93,54 | 104,38 | 111,99 | 117,71 | 122,21 |
| Collecte brute | 3,95 | 5,10 | 10,84 | 7,63 | 5,79 | 4,58 |
| Volume en retrait | - | 0,05 | 0,00 | 0,02 | 0,07 | 0,08 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 1% | 0% | 0% | 1% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 70 | 84 000 € |
| 30/09/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 58 | 69 600 € |
| 30/06/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 17 | 20 400 € |
| 31/03/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 4 | 4 800 € |
| 31/12/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 39 | 46 800 € |
| 30/09/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 103 | 123 600 € |
| 31/03/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | 60 | 72 000 € |
| 30/09/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - METRONOME
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Métronome ralentit légèrement à 4,58 M€ au 4ème trimestre 2024 correspondant à la souscription de 3 820 parts. Seulement 70 parts ont été vendues et la collecte nette est presqu'équivalente à la collecte brute.
La liquidité de Métronome est parfaitement assurée en 2024 et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette 2024 progresse de +10,25% à 28,68 M€ (26,01 M€ en 2023).
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de Metronome est de 122,21 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Midi 2I a procédé à l'acquisition d'un nouvel actif pour 16,00 M€.
Cet actif de bureau de 5 961 m² en R+6 au cœur du quartier d’affaires de Metz a été livré en 2013. Situé aux portes du centre-ville de Metz et à 2 minutes à pied de la Gare TGV, cet immeuble d’angle à la signature architecturale identifiable est 100% loués à 3 locataires de premier ordre sous des baux à long terme.
La valeur patrimoniale des actifs sous gestion a atteint 129 M€ pour clôturer l’année.
CESSION - Métronome n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre ni au cours de l'année 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Metronome est de 91,50% au 4ème trimestre 2024, en baisse importante de -430 bp par rapport au 95,80% du 3ème trimestre 2024.
Retraité des franchises de loyer qui augmentent sur le trimestre, le taux d'occupation financier en exploitation s'établit à 87,80%, en baisse de -480 bp par rapport au trimestre précédent.
Le taux d'occupation physique abandonne également 500bp à 90,00% alors que le taux d'encaissement par contre s'établit en hausse à 96,00%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Metronome n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 1 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 1 086,00 €/part fin 2024.
MIDI 2I ne communique pas les valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution à fin 2024. La valeur de reconstitution de Metronome était stable sur le 1er semestre 2024 (-0,14%), à 1 183,56 €/part contre 1 185,18 € fin 2023.
Le prix de souscription était très légèrement supérieur à la valeur de reconstitution.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, la SCPI Metronome a distribué un acompte de dividende brut de 15,00 €/part, niveau de distribution équivalent aux 3 premiers trimestres de 2024.
La distribution annuelle est stable à 60,00 €/part et le taux de distribution 2024 de Métronome est de 5,00%.