Prix au
31-12-2024
982,02 €
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - BT4-2024
Diversifiées
Paris
-
100.00
%
Retrait au
31-12-2024
905,00 €
Distribution brute 2024
2,72%40,00€
Distribution nette 2024
2,72%40,00€
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
11-04-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
0,01 M€
Collecte nette T4-2024
-
Volume échangé T4-2024
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
nc
100%
100% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
6%
nc
1%
2% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Liste d'attente
497 parts [0,49M€]
Acquisition et cession du T4-2024
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
99,50%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
99,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
10,00 €/part
Versé le 20-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 40,00 | 40,00 | |
| 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 40,00 | 40,00 | |
| 10.00 | 10.00 | 10.00 | 12.00 | linear_scale 42,00 | 42,00 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,00 | 10,00 | 10,00 | 10,00 | 10,00 | 10,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,45% | 99,45% | 99,29% | 99,29% | 99,50% | 99,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,02% | -0,16% | +0,21% | ||||
| Vacance add_box | 0,55% | 0,55% | 0,71% | 0,71% | 0,50% | 0,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,45% | 99,45% | 99,29% | 99,29% | 99,50% | 99,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,10% | -0,16% | +0,21% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,48 | 0,48 | 0,53 | 0,53 | 0,49 | 0,49 | |
| Encaissés (€/P) | 17,24 | 17,24 | 18,92 | 18,92 | 17,32 | 17,32 | |
| Taux encaissement | 93,33% | 93,33% | 95,57% | 95,57% | 89,60% | 89,60% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,56 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 |
| Parts souscrites add_box | - | 34 | 13 | - | 4 | 9 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 34 | 13 | - | 4 | 9 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 10 | - | 3 | - | 13 |
| Parts en attente add_box | 164 | 169 | 236 | 503 | 498 | 497 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 42,28 | 39,51 | 35,79 | 35,79 | 33,46 | 27,51 |
| Collecte brute | - | 0,05 | 0,02 | - | 0,00 | 0,01 |
| Volume en retrait | - | 0,05 | 0,02 | - | 0,00 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,01 | - | 0,00 | - | 0,01 |
| Volume en attente | 0,25 | 0,24 | 0,30 | 0,64 | 0,59 | 0,49 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | nc | 20% | 6% | nc | 1% | 2% |
| Délai de cession | 15 mois | 54 mois | 374 mois | 166 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 982,02 | 905,00 | 9 | 8 838 € |
| 30/09/2024 | 1 194,70 | 1 101,00 | 4 | 4 779 € |
| 28/06/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 31/05/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 30/04/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 29/03/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | 13 | 16 611 € |
| 29/02/2024 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 31/01/2024 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 29/12/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 30/11/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 31/10/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | 34 | 47 961 € |
| 29/09/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 31/08/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 31/07/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | 19 | 28 683 € |
| 31/05/2023 | 1 509,35 | 1 390,98 | 13 | 19 622 € |
| 30/04/2023 | 1 509,78 | 1 391,37 | 20 | 30 196 € |
| 31/03/2023 | 1 509,78 | 1 391,37 | 15 | 22 647 € |
| 28/02/2023 | 1 509,00 | 1 391,00 | 3 | 4 527 € |
| 31/01/2023 | 1 464,89 | 1 350,00 | 4 | 5 860 € |
| 31/12/2022 | 1 464,89 | 1 350,00 | 6 | 8 789 € |
| 30/11/2022 | 1 509,78 | 1 391,37 | 47 | 70 960 € |
| 31/10/2022 | 1 465,97 | 1 351,00 | 7 | 10 262 € |
| 30/09/2022 | 1 509,37 | 1 391,00 | 33 | 49 809 € |
| 31/08/2022 | 1 509,37 | 1 391,00 | - | - |
| 31/07/2022 | 1 509,37 | 1 391,00 | 24 | 36 225 € |
| 30/06/2022 | 1 509,78 | 1 391,37 | 10 | 15 098 € |
| 31/05/2022 | 1 464,89 | 1 350,00 | 10 | 14 649 € |
| 30/04/2022 | 1 464,89 | 1 350,00 | 8 | 11 719 € |
| 31/03/2022 | 1 509,78 | 1 391,37 | 18 | 27 176 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Paris
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Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, L'oustal Des Aveyronnais a distribué un acompte de dividende brut de 10,00 €/part le 20-01-2025.
Le résultat comptable de la SCPI est en progression de 8% en 2024, la SCPI a perçu 7% de produits supplémentaires en 2024 grâce à l’indexation des loyers et à l’augmentation de la rémunération de la trésorerie.
En accord avec le Conseil de Surveillance, la société de gestion a décidé de maintenir la distribution à 40,00 €/part au titre de l’année 2024 (40,00 €/part en 2023). Le taux de distribution 2024 de l'Oustal des Aveyronnais est de 2,72%.
La distribution annuelle prévisionnelle 2025 reste identique aux années précédentes, soit des distributions trimestrielles de 10 €/part avec un éventuel ajustement au 4e trimestre en fonction du résultat 2025 et des perspectives de l’année 2026.
SOUSCRIPTION - L'oustal Des Aveyronnais est une SCPI à Capital Fixe. 13 parts ont été échangées au cours du second semestre 2024 sur le marché secondaire à un montant moyen hors frais de 965,31€. Aucune part n'a été échangée au cours du 2e semestre en gré à gré.
497 parts sont en attente de cession au 31 décembre 2024.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de L'oustal Des Aveyronnais est de 27,51 M€.
ACQUISITION / CESSION - L'Oustal des Aveyronnais est une SCPI qui ne possède qu'un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris. Il est constitué de 89 logements, de trois lots de bureaux, de cinq locaux commerciaux et d’un local d’activités. La SCPI n'a pas vocation a faire évoluer son patrimoine immobilier.
GESTION - Le taux d'occupation financier de l'Oustal Des Aveyronnais est de 99,50% au 4ème trimestre 2024.
Il est de 99,40% sur l'ensemble de l’année 2024, stable par rapport à l’exercice antérieur (99,46%). Au 31 décembre 2024, l’ensemble des surfaces de commerces et de bureaux est loué. Seulement 2 logements sont libres.
Des baux significatifs arrivent à échéance en 2025. Amundi Immobilier en assurera le suivi du programme de travaux nécessaire à l’optimisation de l’état locatif et à la valorisation de l'actif tout en respectant les contraintes règlementaires.
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre de L'oustal Des Aveyronnais a permis l'échange de 9 parts à un prix acheteur de 982,02 €, correspondant à une baisse de -30,38 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 29-12-2023 à 1 410,63 €/part.
La valeur de reconstitution de L'oustal Des Aveyronnais n'est pas communiqué à fin 2024, elle s'établissait à 1 537,76 € fin 2023.