Prix au
28-06-2024
1 277,75 €
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - BT2-2024
Diversifiées
Paris
-
100.00
%
Retrait au
28-06-2024
1 177,54 €
Distribution brute 2023
2,66%40,00€
Distribution nette 2023
2,66%40,00€
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
14-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
-
Collecte nette T2-2024
-
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
100%
100%
nc T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
nc
20%
6%
nc T2-2024
Délai de cession T2-2024
nc
503 parts [0,64M€]
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
99,29%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
99,29%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
10,00 €/part
Versé le 22-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.00 | 10.00 | 20,00 | nc | |||
| 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 20,00 | 40,00 | |
| 10.00 | 10.00 | 10.00 | 12.00 | linear_scale 20,00 | 42,00 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,00 | 10,00 | 10,00 | 10,00 | 10,00 | 10,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,47% | 99,47% | 99,45% | 99,45% | 99,29% | 99,29% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,26% | -0,02% | -0,16% | ||||
| Vacance add_box | 0,53% | 0,53% | 0,55% | 0,55% | 0,71% | 0,71% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,11% | 1,11% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,36% | 98,36% | 99,45% | 99,45% | 99,29% | 99,29% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,41% | +1,10% | -0,16% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,53 | 0,53 | |
| Encaissés (€/P) | 17,01 | 17,01 | 17,24 | 17,24 | 18,92 | 18,92 | |
| Taux encaissement | 95,16% | 95,16% | 93,33% | 93,33% | 95,57% | 95,57% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,56 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 |
| Parts souscrites add_box | 22 | 33 | - | 34 | 13 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 22 | 33 | - | 34 | 13 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | 10 | - | 3 |
| Parts en attente add_box | 57 | 62 | 164 | 169 | 236 | 503 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 42,29 | 42,28 | 42,28 | 39,51 | 35,79 | 35,79 |
| Collecte brute | 0,03 | 0,05 | - | 0,05 | 0,02 | - |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,05 | - | 0,05 | 0,02 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | 0,01 | - | 0,00 |
| Volume en attente | 0,09 | 0,09 | 0,25 | 0,24 | 0,30 | 0,64 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 39% | 53% | nc | 20% | 6% | nc |
| Délai de cession | 8 mois | 6 mois | 15 mois | 54 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 31/05/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 30/04/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 29/03/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | 13 | 16 611 € |
| 29/02/2024 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 31/01/2024 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 29/12/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 30/11/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 31/10/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | 34 | 47 961 € |
| 29/09/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 31/08/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 31/07/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | 19 | 28 683 € |
| 31/05/2023 | 1 509,35 | 1 390,98 | 13 | 19 622 € |
| 30/04/2023 | 1 509,78 | 1 391,37 | 20 | 30 196 € |
| 31/03/2023 | 1 509,78 | 1 391,37 | 15 | 22 647 € |
| 28/02/2023 | 1 509,00 | 1 391,00 | 3 | 4 527 € |
| 31/01/2023 | 1 464,89 | 1 350,00 | 4 | 5 860 € |
| 31/12/2022 | 1 464,89 | 1 350,00 | 6 | 8 789 € |
| 30/11/2022 | 1 509,78 | 1 391,37 | 47 | 70 960 € |
SOUSCRIPTION - Le marché secondaire de la SCPI l'Oustal des Aveyronnais n'est pas très animé au 1er semestre 2024, seulement 13 parts ont été échangées à un montant moyen hors frais de 1 177,54 €. La pression vendeuse ne rencontre que peu d'acheteurs et les transactions portant sur 13 parts se sont fixées à un prix inférieur de -9,42% par rapport à la dernière transactions de 2023 le 31 octobre 2023 à 1 300 €/part. Sans acheteur, le carnet d'ordre se remplit à la vente avec 503 parts en attente de cession au 30 Juin 2024 comparé au 169 parts au 31-12-2023.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de L'Oustal Des Aveyronnais est de 35,79 M€.
ACQUISITION / CESSION - L'Oustal des Aveyronnais est une SCPI à capital fixe qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris. Il est constitué de 89 logements, de trois lots de bureaux, de cinq locaux commerciaux et d’un local d’activités. La SCPI n'a pas vocation a faire évoluer son patrimoine immobilier.
GESTION - Le taux d'occupation financier de L'Oustal Des Aveyronnais est de 99,29% au 1er semestre 2024.
L'état locatif de la SCPI n'a pas évolué sur les locaux commerciaux. Les seules variations proviennent des libérations et des relocations des logements. Deux logements sont disponibles à la location sur les 89 que possède la SCPI au 30 juin 2024.
VALORISATION - La dernière transaction de L'Oustal Des Aveyronnais a permis l'échange de 13 parts à un prix acheteur de 1 277,75 €, correspondant à une baisse de -9,42 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 29-12-2023 à 1 410,63 €/part.
La valeur de reconstitution de L'Oustal Des Aveyronnais a subit une baisse de -3,65% à 1 537,76 € en 2023.
L'Oustal des Aveyronnais est une SCPI à capital fixe et n'est pas concerné par la recommandation de l'AMF concernant la publication d'information sur les valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution des SCPI en milieu d'année.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er semestre 2024, L'Oustal Des Aveyronnais a distribué un dividende brut de 20,00 €/part via 2 acomptes de 10 € les 22-04-2024 et 22-07-2024. Le montant est stable par rapport à l'année dernière et conforme aux prévisions communiquées.
Le dividende annuel prévisionnel pour 2024 est équivalent à celui versé en 2023 à 40,00 €/part.