SOUSCRIPTION - La collecte de Remake Live s'établit à 73,41 M€ au second trimestre 2024 contre 66,62 M€ au 1er trimestre 2024. La progression en terme de collecte nette est d'autant plus marquée que très peu de parts ont été vendues contrairement au 1er trimestre qui avait été marqué par la sortie d’un fonds en recherche de liquidité. Les nouvelles ressources à disposition de de la SCPI s'élèvent à 73,40 M€, supérieure de 30,32% par rapport 56,32 M€ de collecte nette du T1 2024. Aucune part en attente de cession et la liquidité est complètement assuré au 2eme trimestre 2024.
En fin de 2ème trimestre 2024, soit 2 ans après son lancement commercial, la capitalisation de Remake Live dépasse de demi Mrd€ à 521,08 M€.

ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, la SCPI Remake Live a finalisé l'acquisition de 2 actifs en France et en Ecosse pour un montant global d'investissement de 40,50 M€.
- Spécialement construit pour son occupant, cet actif de 7 348 m² construit en 2017 est composé de 3 bâtiments indépendants sur un socle commun en infrastructure et est localisé au cœur de la zone tertiaire de la Techlid (ouest Lyonnais), 2ème pôle tertiaire de l’agglomération Lyonnaise. L’ensemble immobilier rassemble le siège social de LDLC, l’Ecole LDLC et un bâtiment de services, qui propose notamment à ses occupants un amphithéâtre, un espace de coworking, une salle de sport et un grand réfectoire. L’ensemble immobilier, bénéficiant par ailleurs de nombreux espaces verts extérieurs et terrasses a été acquis pour 23,6 M€ et offre une rendement de 7,31%.
- Siège social de STV Group, une des principales sociétés de médias du Royaume-Uni coté au LSE, cet immeuble de 5 647 m² construits en 2006 s'étend sur 4 étages et comprend des bureaux et de studios techniques. Il est localisé au bord de la Clyde river dans le centre médiatique et technologique de Glasgow (Ecosse) et bénéficie d’une durée ferme de bail supérieure à 17 ans. Le bail prévoit que l’intégralité des charges, taxes, travaux et réparations soit à la charge du locataire, ainsi qu’une indexation de 1,5% par an. Acheté 16,9 M€, il offre un rendement de 7,12%.
Remake Live est en exclusivité sur 250 M€ d’actifs sur le 2ème semestre 2024. Ces immeubles délivrent un rendement moyen initial de 7,29% et une durée ferme des baux de plus de 17 ans.

CESSION - Remake Live n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2024.

GESTION - Le taux d'occupation financier de Remake Live est de 99,00% au 2ème trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 14 872 m² au 2ème trimestre 2024 et atteignent 216 366 m². La durée ferme moyenne des baux restant à courir se maintient à 8,15 ans et le taux d'encaissement des loyers au T2 2024 est de 99%.

VALORISATION - Le prix de souscription de Remake Live n'a pas évolué début 2024, il reste stable à 204,00 €/part après une revalorisation intervenue le 1er juin 2023 et la valeur de reconstitution s'établissait à 203,29 €/part fin 2023.
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine, la valeur de réalisation, qui correspond à la valeur nette de vente du patrimoine, est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse, somme toute relative s’agissant d’actifs non cotés, vient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche accuse une très légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part contre 203,29 € fin 2023.

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Remake Live a distribué un acompte de dividende brut de 3,70 €/part le 25-07-2024.
Remake Live ayant payé 0,46 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit en conséquence à 3,24 €/part, niveau de distribution équivalent aux 5 derniers trimestres.
Remake AM relève l’objectif de distribution 2024 de 0,5% et vise dorénavant un taux de distribution entre 7% et 7,5%.

Collecte et liquidité du T2-2024

Collecte brute T2-2024

73,41 M€

Collecte nette T2-2024

73,40 M€

Volume échangé T2-2024

0,02 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

15%

0% T2-2024

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T2-2024

Délai de cession T2-2024

Immédiat

Acquisition et cession du T2-2024

2 acquisitions T2-2024

40,50 M€

0 cession T2-2024

Activité locative au T2-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024

99,00%

TOF en exploitation T2-2024

99,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024

3,70 €/part

Versé le 25-07-24 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2	Année pleine
3.88	3.70			7,58	nc
4.07	4.01	3.77	3.73	8,08	15,58
0.00	8.18	3.51	3.60	8,18	15,29

En € par part	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
Dividende brut	4,07	4,01	3,77	3,73	3,88	3,70
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	0,83	0,77	0,53	0,49	0,64	0,46

À la source	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	0,83	0,77	0,53	0,49	0,64	0,46
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2024

Activité locative

En %	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
TOF - ASPIM	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	99,00%

Var.						-1,01%
Vacance	-	-	-	-	-	1,00%

Franchises	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	99,00%

Var.						-1,01%

En m²	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
Surface totale	59 731	100 635	108 186	188 355	201 494	216 366
Surface vacante	-	-	-	-	-	-
Renouvelée	-	-	-	-	-	-
Louée	+5	-	-	-	-	-
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	5	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	96,60%	98,05%	98,11%	98,92%	98,98%	99,00%

Loyers	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
Taux encaissement	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	96,00%	99,00%
WALB - bail ferme	5,25 ans	9,40 ans	7,92 ans	8,22 ans	8,18 ans	8,15 ans

Collecte vs investissement

En M€	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	77,89	100,37	32,53	59,54	56,32	73,40
RESSOURCES	77,89	100,37	32,53	59,54	56,32	73,40

Nb acquisitions	2	5	1	4	3	2
Acquisition moy.	7,25	19,86	35,80	34,73	6,47	20,25
INVESTISSEMENTS	-14,50	-99,30	-35,80	-138,90	-19,40	-40,50

SOLDE	63,39	1,07	-3,27	-79,36	36,92	32,90
Disponiblités [Bilan]				8,27

Marché des parts

En nb de parts	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
Parts totales	975 646	1 467 673	1 627 135	1 919 000	2 195 079	2 554 304
Parts souscrites	381 827	492 028	159 462	291 969	326 553	359 870

Parts en retrait	-	-	14	82	50 474	85

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	1	1	1	1
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+381 827	+492 028	+159 448	+291 887	+276 079	+359 785

En M€	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
Capitalisation	195,13	299,41	331,94	391,48	447,80	521,08
Collecte brute	76,37	100,37	32,53	59,56	66,62	73,41
Volume en retrait	-	-	0,00	0,02	10,30	0,02
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	0,00	0,00	0,00	0,00
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	76,37	100,37	32,53	59,54	56,32	73,40

Liquidité	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024
Ratio de cession	nc	nc	0%	0%	15%	0%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/06/2024	204,00	204,00	85	17 340 €

31/03/2024	204,00	204,00	50 474	10 296 696 €
31/12/2023	204,00	204,00	82	16 728 €
30/09/2023	204,00	204,00	14	2 856 €
30/06/2023	204,00	204,00	-	-
01/06/2023	204,00	204,00	-	-
31/03/2023	200,00	200,00	-	-
31/12/2022	200,00	200,00	-	-
30/09/2022	200,00	200,00	-	-
30/06/2022	200,00	200,00	-	-
30/03/2022	200,00	200,00	-	-

SCPI : Diversifiées / Etranger

REMAKE LIVE |

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - REMAKE LIVE

Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
BT2 2024

05-08-24

Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.

Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
BT4 2023

26-01-24

Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%

Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part

01-06-23

Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%

Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
BT1 2023

01-04-23

Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.

SCPI REMAKE LIVE

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

REMAKE LIVE - BT2-2024

REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024