Prix au
02-07-2025
200,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT2-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
02-07-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
8,25%16,50€
Distribution nette 2024
6,75%13,50€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
09-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
111,47 M€
Collecte nette T2-2024
111,47 M€
Volume échangé T1-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
8 acquisitions T2-2024
164,30 M€
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
98,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
5,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.20 | 5.50 | 9,70 | nc | |||
| 0.00 | 9.00 | 3.50 | 3.00 | 9,00 | 15,50 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 9,00 | 3,50 | 3,00 | 4,20 | 5,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 1,97 | 1,10 | 0,04 | 0,98 | 1,10 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,52 | 0,52 |
| - Fisc. étrangère | - | 1,97 | 1,10 | 0,04 | 0,46 | 0,58 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | 2,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,04% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 8 808 | 24 269 | 29 635 | 37 233 | 42 413 | 137 014 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | 12,80 ans | 12,70 ans | 10,30 ans | 10,00 ans | 10,10 ans | 11,40 ans | |
| WALB - bail ferme | 10,20 ans | 9,60 ans | 8,00 ans | 8,20 ans | 8,60 ans | 9,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 | 111,47 |
| RESSOURCES | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 | 111,47 |
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 1 | 2 | 1 | 8 |
| Acquisition moy. | 13,45 | 1,78 | 11,60 | 6,45 | 12,90 | 20,54 |
| INVESTISSEMENTS | -26,90 | -7,10 | -11,60 | -12,90 | -12,90 | -164,30 |
|
|
|||||
| SOLDE | 1,01 | 9,41 | 5,44 | 25,57 | 52,92 | -52,83 |
| Disponiblités [Bilan] | 43,79 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 196 863 | 279 410 | 364 593 | 556 960 | 886 058 | 1 443 998 |
| Parts souscrites add_box | 139 562 | 82 547 | 85 183 | 192 367 | 329 683 | 557 355 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | 585 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +139 562 | +82 547 | +85 183 | +192 367 | +329 098 | +557 355 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 39,37 | 55,88 | 72,92 | 111,39 | 177,21 | 288,80 |
| Collecte brute | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,94 | 111,47 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,12 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 | 111,47 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | 0% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 536 | 107 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
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Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
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Reconstitution - Hausse : +4,20%
199.95 € -> 208.35 €
199.95 € -> 208.35 €
Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
SOUSCRIPTION - Nouveau record de collecte pour Transitions Europe au second trimestre 2024 avec 111,47 M€ de souscriptions contre 65,94 M€ au trimestre précédent. Aucun retrait, la globalité de la collecte pourra servir de ressource pour l'investissement.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Transitions Europe est de 288,80 M€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, ARKEA REIM a procédé à l'acquisition de 8 actifs pour 164,30 M€. Transition Europe consolide des positions au Pays-Bas et en Espagne et ouvre 2 nouveaux pays avec ses premiers investissements en Pologne et en Irlande.
- La diversification sectorielle s'est accentués au Pays-Bas avec un actif de logistique pour 18,8 M€, un actif à usage mixte de bureaux et laboratoires pour 15,7 M€ et un actif à usage de bureau pour 30,7 M€.
- 2 acquisitions ont été finalisées en Espagne avec une résidence médicalisée gériatrique pour 20,7 M€ et un actif de bureau à Barcelone pour 23,4 M€.
- Transition Europe a investi dans des bureaux à Dublin pour 7,9 M€ et dans un immeuble diversifié en centre ville de Galway en Irlande pour 22 M€.
- La SCPI s'implante en Pologne en faisant l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 12 919 m² pour 25,1 M€ à Szczecin, à la frontière allemande.
La collecte a été entièrement déployée. En moyenne, depuis le lancement du fonds, il a fallu 2,6 mois pour investir la collecte, ce qui représente une nette surperformance par rapport au délai de jouissance (de 5 mois). Le portefeuille immobilier, composé de 18 actifs, présente des qualités de diversification et couvre déjà 5 pays et 6 classes d’actif différentes. Le rendement immobilier moyen à l’acquisition du semestre s’élève à 7,90%.
Arkéa REIM a sécurisé près de 100 M€ d’investissements qui seront déployés au cours des prochains mois.
CESSION - Transitions Europe est en cours de constitution de son portefeuille immobilier et n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Transitions Europe se maintient à 100,00% au 2ème trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de plus de 200% (+94 601 m²) au 2ème trimestre 2024 et atteignent 137 014 m². La mutualisation du risque locatif s'est fortement accélérée sur le trimestre avec un parc immobilier de 18 actifs (+8) à disposition de 93 locataires (+86).
Le taux d'occupation physique est de 98% mais les 2% de locaux vacants sont couverts par des garanties locatives .
Le programme d'investissement du trimestre permet également l'augmentation de la durée moyenne résiduelle totale des baux signés qui atteint 11,40 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription n'a pas évolué en 2024, il reste stable à 200,00 €. La valeur de retrait de Transitions Europe est de 180 €.
La société de gestion a fait expertiser les actifs par des experts indépendants au 30 juin 2024 et la valeur de reconstitution de Transitions Europe affiche une hausse de +1,84 % sur le 1er semestre, à 205,37 €/part contre 201,65 € fin 2023.
L'évolution de la valeur de réalisation n'est pas communiquée.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, la SCPI Transitions Europe a distribué un acompte de dividende brut de 5,50 €/part, en hausse de +30,95 % par rapport aux 4,20 € du 1er trimestre 2024.
Transitions Europe ayant payé 0,58 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 4,92 €/part.
Au total Transition Europe aura distribué 9,70 €/part en jouissance au titre du S1, une performance supérieure à la distribution du 1er semestre 2023 et supérieure à l'objectif de taux de distribution annuel de 7,50 %.