Prix au
19-01-2025
218,00 €
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - BT2-2024
Bureaux
IDF
-
65.54
%
Retrait au
19-01-2025
200,56 €
Distribution brute 2023
4,53%14,05€
Distribution nette 2023
4,50%13,95€
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
02-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
4,29 M€
Collecte nette T2-2024
-
Volume échangé T3-2024
4,29 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
11%
3%
3%
2% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Liste d'attente
640 839 parts [198,66M€]
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
95,50%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
92,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
3,51 €/part
Versé le 30-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.51 | 3.51 | 7,02 | nc | |||
| 3.51 | 3.51 | 3.51 | 3.52 | 7,02 | 14,05 | |
| 3.51 | 3.51 | 3.51 | 3.51 | linear_scale 7,02 | 14,04 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,51 | 3,51 | 3,51 | 3,52 | 3,51 | 3,51 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,01 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,01 | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,01 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,20% | 97,10% | 96,60% | 95,20% | 95,20% | 95,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,85% | -0,10% | -0,52% | -1,47% | +0,31% | ||
| Vacance add_box | 2,80% | 2,90% | 3,40% | 4,80% | 4,80% | 4,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,00% | 1,40% | 2,30% | - | 4,90% | 2,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,80% | 1,80% | 1,70% | 1,10% | 1,00% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,10% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,40% | 93,90% | 92,50% | 94,10% | 89,30% | 92,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,11% | +2,66% | -1,51% | +1,70% | -5,38% | +3,46% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 233 438 | 247 337 | 245 716 | 249 320 | 249 226 | 249 226 | |
| Surface vacante | 23 483 | 24 324 | 25 161 | 24 646 | 26 212 | 26 141 | |
| Renouvelée | - | 4 625 | - | - | 6 533 | 5 147 | |
| Louée | +180 | +141 | +1 206 | +1 259 | +670 | +295 | |
| Libérée | -475 | -1 050 | -2 350 | -1 651 | -1 468 | -713 | |
| Solde locatif | -295 | -909 | -1 144 | -392 | -798 | -418 | |
| TOP | 89,90% | 90,20% | 89,80% | 90,10% | 89,50% | 89,50% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 9,09 | 8,32 | 8,61 | 9,67 | 8,56 | 9,96 | |
| Encaissés (€/P) | 1,91 | 1,69 | 1,76 | 1,97 | 1,74 | 2,03 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 8,15 | - | - | - |
| Collecte nette | 16,42 | 43,24 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 16,42 | 43,24 | 8,15 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,24 | 35,12 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -3,24 | -35,12 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 16,42 | 43,24 | 4,92 | -35,12 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 4,37 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 768 160 | 4 907 637 | 4 907 637 | 4 907 637 | 4 907 637 | 4 907 637 |
| Parts souscrites add_box | 131 200 | 427 882 | 30 031 | 18 493 | 17 229 | 13 840 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 78 243 | 288 405 | 30 031 | 18 493 | 17 229 | 13 840 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 275 874 | 541 010 | 647 963 | 640 839 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +52 957 | +139 477 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 478,13 | 1 521,37 | 1 521,37 | 1 521,37 | 1 521,37 | 1 521,37 |
| Collecte brute | 40,67 | 132,64 | 9,31 | 5,73 | 5,34 | 4,29 |
| Volume en retrait | 24,26 | 89,41 | 9,31 | 5,73 | 5,34 | 4,29 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 85,52 | 167,71 | 200,87 | 198,66 |
| Collecte nette | 16,42 | 43,24 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 60% | 67% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 11% | 3% | 3% | 2% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 28 mois | 88 mois | 113 mois | 139 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/01/2025 | 218,00 | 200,56 | - | - |
| 30/09/2024 | 255,00 | 234,60 | 9 077 | 2 314 635 € |
| 01/09/2024 | 255,00 | 234,60 | - | - |
| 30/06/2024 | 310,00 | 285,20 | 13 840 | 4 290 400 € |
| 31/03/2024 | 310,00 | 285,20 | 17 229 | 5 340 990 € |
| 31/12/2023 | 310,00 | 285,20 | 18 493 | 5 732 830 € |
| 30/09/2023 | 310,00 | 285,20 | 30 031 | 9 309 610 € |
| 30/06/2023 | 310,00 | 285,20 | 288 405 | 89 405 550 € |
| 30/03/2023 | 310,00 | 285,20 | 78 243 | 24 255 330 € |
| 31/12/2022 | 310,00 | 285,20 | 204 543 | 63 408 330 € |
| 30/09/2022 | 310,00 | 285,20 | 40 725 | 12 624 750 € |
| 30/06/2022 | 310,00 | 285,20 | 1 758 | 544 980 € |
| 31/03/2022 | 310,00 | 285,20 | 1 379 | 427 490 € |
| 31/12/2021 | 310,00 | 285,20 | 3 163 | 980 530 € |
| 30/09/2021 | 310,00 | 285,20 | 2 028 | 628 680 € |
| 30/06/2021 | 310,00 | 285,20 | 1 743 | 540 330 € |
| 31/03/2021 | 310,00 | 285,20 | 751 | 232 810 € |
| 31/12/2020 | 310,00 | 285,20 | 65 143 | 20 194 330 € |
| 30/09/2020 | 310,00 | 285,20 | 1 823 | 565 130 € |
| 30/06/2020 | 310,00 | 285,20 | 7 418 | 2 299 580 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - LF GRAND PARIS PATRIMOINE
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Prix de part - Baisse : -14,51%
255.00 €/part -> 218.00 €/part
255.00 €/part -> 218.00 €/part
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine a constaté une baisse de -9,19% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 236,63€ (contre 254,87€ au 30 juin 2024), portant la baisse à -18,57% sur l'ensemble de 2024.
Après une première baisse de -17,74% appliquée le 01/09/2024, La Française REM a pris la décision de diminuer à nouveau le prix de part de LF Grand Paris Patrimoine de -14,51% à 218 € (-29,68% en 2024), le positionnant en décote de -7,87% par rapport à sa valeur de reconstitution de 236,63 €.
Après une première baisse de -17,74% appliquée le 01/09/2024, La Française REM a pris la décision de diminuer à nouveau le prix de part de LF Grand Paris Patrimoine de -14,51% à 218 € (-29,68% en 2024), le positionnant en décote de -7,87% par rapport à sa valeur de reconstitution de 236,63 €.
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Prix de part - Baisse : -17,74%
310.00 €/part -> 255.00 €/part
310.00 €/part -> 255.00 €/part
La Française REM a décidé de diminuer de -17,74% le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine qui passe de 310 € à 255 €/part à compter du 1er septembre 2024.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.
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A partir du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription (aucun délai de jouissance) contre le 1er jour du 4eme mois qui suit le mois de souscription précédemment (3 mois de délai de jouissance). Cette décision devrait soutenir la collecte et faciliter la liquidité de LF Grand Paris Patrimoine
La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Grand Paris Patrimoine au 13/09/2023 à 310 € positionné à 1,7 % au-dessus de la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui s'établie en baisse de -7,86% à 304,72 €/part.
Le prix de retrait reste également inchangé.
Le prix de retrait reste également inchangé.
SOUSCRIPTION - La collecte brute du second trimestre 2024 atteint 4,3 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 13 840 parts. Le nombre de parts en attente de retrait est en légère baisse ce trimestre et représente 13,1 % du nombre de parts de la SCPI. La liquidité de LF Grand Paris Patrimoine n'est cependant pas assurée, les 640 839 parts en attente de retrait étant 50 fois supérieures aux souscriptions du trimestre. Au 30 juin 2024, LF Grand Paris Patrimoine capitalise 1 521,37 M€ et est détenue par 14 450 associés.
ACQUISITION / CESSION - LF Grand Paris Patrimoine n’a enregistré aucun investissement et aucun arbitrage ce trimestre.
GESTION - L’activité locative s’est très sensiblement contractée ce 2e trimestre et fait ressortir un bilan commercial à l’équilibre dans de très faibles volumes. Le taux d’occupation physique est donc resté stable à 89,5 %. Le taux d’occupation financier est en légère hausse à 95,5 % (vs. 95,2 % le trimestre précédent).
VALORISATION - Le prix de souscription de LF Grand Paris Patrimoine n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 310,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 290,58 €/part fin 2023. Le prix de part représente une surcote de +6,68% par rapport à la valeur de reconstitution fin 2023.
Les résultats de la campagne d’expertise à mi-année recommandée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) ainsi que les évolutions des valeurs de réalisation et de reconstitution de LF Grand Paris Patrimoine seront disponibles début septembre.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, LF Grand Paris Patrimoine a distribué un acompte de dividende brut de 3,51 €/part le 30-07-2024, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2024.