Prix au
11-10-2024
190,00 €
AEW COMMERCES EUROPE - BT2-2024
Commerces
Régions
-
43.00
%
Retrait au
11-10-2024
172,90 €
Distribution brute 2023
4,00%8,40€
Distribution nette 2023
3,91%8,22€
AEW COMMERCES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
09-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
2,37 M€
Collecte nette T2-2024
-
Volume échangé T2-2024
2,37 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
65%
100%+
100%
100% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
40%
7%
7%
7% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Liste d'attente
168 595 parts [32,03M€]
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
93,23%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
91,24%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
2,04 €/part
Versé le 19-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.04 | 2.04 | 4,08 | nc | |||
| 2.04 | 2.04 | 2.04 | 2.28 | 4,08 | 8,40 | |
| 1.83 | 2.83 | 1.83 | 1.83 | linear_scale 4,66 | 8,32 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,04 | 2,04 | 2,04 | 2,28 | 2,04 | 2,04 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,20 | 0,02 | 0,01 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,18 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,34% | 93,23% | 93,45% | 93,73% | 93,02% | 93,23% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,82% | -1,19% | +0,24% | +0,30% | -0,76% | +0,23% | |
| Vacance add_box | 5,66% | 6,77% | 6,55% | 6,27% | 6,98% | 6,77% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,52% | 1,92% | 1,64% | 1,95% | 2,84% | 1,99% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,82% | 91,31% | 91,81% | 91,78% | 90,18% | 91,24% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,60% | -0,56% | +0,54% | -0,03% | -1,77% | +1,16% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 271 025 | 492 728 | 492 655 | 492 848 | 492 975 | 493 019 | |
| Surface vacante | 12 998 | 29 134 | 29 445 | 31 809 | 32 520 | 33 592 | |
| Renouvelée | 6 009 | 12 236 | 5 488 | 1 151 | 821 | 6 683 | |
| Louée | +1 092 | +12 011 | +1 788 | +3 601 | +4 210 | +1 533 | |
| Libérée | -1 772 | -14 000 | -2 303 | -5 997 | -4 459 | -3 142 | |
| Solde locatif | -680 | -1 989 | -515 | -2 396 | -249 | -1 609 | |
| TOP | 95,20% | 94,09% | 94,02% | 93,55% | 93,40% | 93,19% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Taux encaissement | 88,95% | 99,96% | 92,68% | 83,80% | 83,49% | 79,80% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 37,90 | 0,18 | - | - | - |
| Collecte nette | 12,71 | - | 2,55 | -2,55 | - | - |
| RESSOURCES | 12,71 | 37,90 | 2,73 | -2,55 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,88 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,88 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 12,71 | 37,90 | 2,73 | -3,42 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 15,12 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 799 252 | 8 235 666 | 8 249 035 | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 163 964 |
| Parts souscrites add_box | 91 188 | 50 471 | 38 441 | 5 534 | 9 500 | 12 459 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 24 267 | 50 471 | 25 043 | 18 932 | 9 500 | 12 459 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 95 837 | 78 114 | 145 489 | 168 595 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +66 921 | 0 | +13 398 | -13 398 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 007,84 | 1 729,49 | 1 732,30 | 1 551,15 | 1 551,15 | 1 551,15 |
| Collecte brute | 19,15 | 10,60 | 8,07 | 1,05 | 1,81 | 2,37 |
| Volume en retrait | 5,10 | 10,60 | 5,26 | 3,60 | 1,81 | 2,37 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 20,13 | 14,84 | 27,64 | 32,03 |
| Collecte nette | 14,05 | 0,00 | 2,81 | -2,55 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 27% | 100% | 65% | 100%+ | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 40% | 7% | 7% | 7% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 7 mois | 42 mois | 46 mois | 41 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 190,00 | 172,90 | 12 459 | 2 367 210 € |
| 31/03/2024 | 190,00 | 172,90 | 9 500 | 1 805 000 € |
| 31/12/2023 | 190,00 | 172,90 | 18 932 | 3 597 080 € |
| 02/10/2023 | 190,00 | 172,90 | - | - |
| 30/09/2023 | 210,00 | 191,10 | 25 043 | 5 259 030 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 191,10 | 50 471 | 10 598 910 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 191,10 | 24 267 | 5 096 070 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 411 | 4 076 310 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 191,10 | 20 667 | 4 340 070 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 170 | 4 025 700 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 191,10 | 17 778 | 3 733 380 € |
| 31/12/2021 | 210,00 | 191,10 | 20 806 | 4 369 260 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 191,10 | 26 551 | 5 575 710 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 191,10 | 55 742 | 11 705 820 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 191,10 | 33 859 | 7 110 390 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 191,10 | 27 664 | 5 809 440 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 191,10 | 19 118 | 4 014 780 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 191,10 | 15 244 | 3 201 240 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 191,10 | 12 393 | 2 602 530 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 191,10 | 26 865 | 5 641 650 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE
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Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
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Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'AEW Commerces Europe progresse légèrement à 2,37 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 1,81 M€ au 1er trimestre 2024. Les 12 459 parts souscrites ont permis le retrait d'autant de parts mais le nombre de parts en attente de cession continue de progresser à 168 595 parts, soit 32,03 M€ en attente de cession. La liquidité de Aew Commerces Europe n'est pas assurée au 2ème trimestre 2024.
ACQUISITION / CESSION - La SCPI AEW Commerces Europe n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au second trimestre 2024.
Au 30 juin 2024 AEW Commerces Europe présente un solde à investir de 5 M€ et un ratio d’endettement faible (3,7%).
GESTION - Le taux d'occupation financier de AEW Commerces Europe est de 93,23% au 2ème trimestre 2024.
Retraité de la vacance, des franchises, des arbitrages et des restructurations en cours, le taux d'occupation financier en exploitation réelle du 2ème trimestre 2024 s'établit à 91,24%, en hausse de +106 bp par rapport au trimestre précédent.
Le dernier trimestre enregistre un solde négatif de 1 609 m² entre les libérations et les locations, du fait de deux congés importants sur la période, et un peu plus de 7 500 m² ont été sécurisés par des renouvellements de baux.
Le taux d’incidence contentieuse au 30/06/2024 s’établit à -2,64% contre 1,76% au 31/12/2023.
VALORISATION - Le prix de souscription de AEW Commerces Europe n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 190,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 189,50 €/part fin 2023.
Suite à la baisse de -9,10% de la valeur de reconstitution d'AEW Commerces Europe en 2023, le prix de part de la SCPI avait été baissé de -9,52 % à 190 €/part le 02-10-2023. Le ratio de reconstitution de -0,26% témoigne de l'alignement entre valeur de reconstitution et prix de souscription.
AEW Patrimoine ne communique pas sur l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de AEW Commerces Europe à fin juin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Aew Commerces Europe a distribué un acompte de dividende brut de 2,04 €/part le 19-07-2024, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.
L’objectif de distribution annuelle a été fixé à 8,52 €/part avant les impôts français et étrangers payés par la SCPI et déduits des acomptes versé aux associés.