COEUR D'AVENIR - BT2-2024

Gérée par SOGENIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 16-03-2025
200,00 €
Retrait au 16-03-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
 

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

01-08-24 

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur d'Avenir s'est ralentie au second trimestre 2024 avec 0,93 M€ de souscription contre 2,41 M€ au trimestre précédent. Aucune part en retrait.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Coeur d'Avenir est de 5,25 M€ détenue par 219 associés

 

ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, Coeur d'Avenir a procédé à sa première acquisition. Située au centre-ville de Lille, au sein d’un quartier essentiellement résidentiel, cet actif à usage de crèche implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf développe une surface intérieure de 190 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif. Elle est louée, dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans, au groupe « Les Chérubins » opérateur majeur dans le secteur de la petite enfance en France, gérant plus de 200 crèches et disposant de plus de 20 ans d’expérience. Le rendement acte en main au jour de l’acquisition est de 7,61 %, le montant de cet investissement n'est pas communiqué.

 

GESTION - Le taux d'occupation financier est de 100,00%. Le montant des loyers encaissés au titre du 2e trimestre 2024 s’élève à 3 873,97 €. Le taux de recouvrement des loyers sur le 2e trimestre 2024 est de 100 %.

 

VALORISATION - Le prix de souscription de Coeur d'Avenir n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 200,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 200,71 €/part fin 2023.

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Coeur d'Avenir a distribué un premier acompte de dividende brut de 5,00 €/part. Cet acompte est constitué à 100% de revenus financiers et l'acompte double net versé (après un prélèvement forfaitaire au taux de 30%) s'est établit à 3,50€/part.

 

Collecte et liquidité du T2-2024

Collecte brute T2-2024
0,93 M€
Collecte nette T2-2024
0,93 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
0% 
0% 
0%  T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2024

1 acquisition T2-2024
Montant non identifié
0 cession T2-2024
block

Activité locative au T2-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
linear_scale 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
5,00 €/part
Versé le 29-07-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
0.00 5.00 5,00 nc 
0.00 0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut ncnc---5,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncnc1,50
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersncncnc1,50
- Fisc. étrangèrencnc----
- Fisc. plus-valuencnc----

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2024

Activité locative

En % T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
TOF - ASPIM ncncncncnc100,00%
Var.
Vacance ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncnc-
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Surface totalencncncncnc190
Surface vacante ncncncncnc-
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncnc100,00%
Loyers T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Encaissés (M€) -----0,00
Encaissés (€/P) ncncncncnc0,15
Taux encaissementncncncncnc100,00%
WALB - bail fermencncncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Nb cessions0000
Cessions------
Collecte nette---0,892,410,93
RESSOURCES0,892,410,93
Nb acquisitions0001
Acquisition moy. - - -
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,892,41
Disponiblités [Bilan] 1,16

Marché des parts 

En nb de parts T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Parts totalesnc5 0885 0889 51621 59026 225
Parts souscrites ncnc-4 42812 0744 635
Parts en retrait ncnc----
Parts annuléesncnc----
Parts gré à gréncnc----
Parts en attente ncnc----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc0+4 428+12 074+4 635
En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Capitalisation-1,021,021,904,325,25
Collecte brute ---0,892,410,93
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,000,892,410,93
Liquidité T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Ratio de cession100%100%100%ncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 200,00 180,00 334 66 800 €
30/09/2024 200,00 180,00 - -
30/06/2024 200,00 180,00 - -
30/03/2024 200,00 180,00 - -
31/12/2023 200,00 180,00 - -
30/09/2023 200,00 180,00 - -
02/09/2023 200,00 180,00 - -
18/08/2023 200,00 180,00 - -
30/06/2023 200,00 180,00 - -

Évènements clés - COEUR D'AVENIR

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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.
 
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Investissement - 1ère Acquisition

La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
 
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Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part
Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.

Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois

 
Demande d'information
COEUR D'AVENIR
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.