Prix au
15-06-2025
200,00 €
COEUR D'AVENIR - BT2-2024
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
15-06-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
01-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
0,93 M€
Collecte nette T2-2024
0,93 M€
Volume échangé T1-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
1 acquisition T2-2024
0,53 M€
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
5,00 €/part
Versé le 29-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 5.00 | 5,00 | nc | |||
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | - | - | - | 5,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 1,50 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 1,50 | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | 190 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 0,00 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 0,15 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 0,89 | 2,41 | 0,93 |
| RESSOURCES | 0,89 | 2,41 | 0,93 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | ||
| Acquisition moy. | - | - | 0,53 | |||
| INVESTISSEMENTS | -0,53 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,89 | 2,41 | 0,40 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 1,16 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 5 088 | 5 088 | 9 516 | 21 590 | 26 225 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | - | 4 428 | 12 074 | 4 635 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | 0 | +4 428 | +12 074 | +4 635 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 1,02 | 1,02 | 1,90 | 4,32 | 5,25 |
| Collecte brute | - | - | - | 0,89 | 2,41 | 0,93 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,89 | 2,41 | 0,93 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 1 416 | 283 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 334 | 66 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 02/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 18/08/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - COEUR D'AVENIR
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.
La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
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Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part
-> 200.00 €/part
Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur d'Avenir s'est ralentie au second trimestre 2024 avec 0,93 M€ de souscription contre 2,41 M€ au trimestre précédent. Aucune part en retrait.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Coeur d'Avenir est de 5,25 M€ détenue par 219 associés
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, Coeur d'Avenir a procédé à sa première acquisition. Située au centre-ville de Lille, au sein d’un quartier essentiellement résidentiel, cet actif à usage de crèche implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf développe une surface intérieure de 190 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif. Elle est louée, dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans, au groupe « Les Chérubins » opérateur majeur dans le secteur de la petite enfance en France, gérant plus de 200 crèches et disposant de plus de 20 ans d’expérience. Le rendement acte en main au jour de l’acquisition est de 7,61 %, le montant de cet investissement n'est pas communiqué.
GESTION - Le taux d'occupation financier est de 100,00%. Le montant des loyers encaissés au titre du 2e trimestre 2024 s’élève à 3 873,97 €. Le taux de recouvrement des loyers sur le 2e trimestre 2024 est de 100 %.
VALORISATION - Le prix de souscription de Coeur d'Avenir n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 200,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 200,71 €/part fin 2023.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Coeur d'Avenir a distribué un premier acompte de dividende brut de 5,00 €/part. Cet acompte est constitué à 100% de revenus financiers et l'acompte double net versé (après un prélèvement forfaitaire au taux de 30%) s'est établit à 3,50€/part.