Prix au
11-10-2024
250,00 €
PAREF EVO - BT2-2024
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
11-10-2024
225,00 €
Distribution brute 2023
5,80%14,48€
Distribution nette 2023
4,57%11,43€
PAREF EVO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
20-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
0,23 M€
Collecte nette T2-2024
0,23 M€
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
24%
8%
7%
0% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
98,90%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
93,90%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
3,48 €/part
Versé le 31-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.58 | 3.48 | 7,06 | nc | |||
| 3.55 | 3.59 | 3.04 | 4.30 | 7,14 | 14,48 | |
| 3.14 | 3.57 | 2.63 | 4.07 | linear_scale 6,71 | 13,41 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,55 | 3,59 | 3,04 | 4,30 | 3,58 | 3,48 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | 0,91 | 0,77 | 0,49 | 0,88 | 0,79 | 0,66 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,90% | 97,10% | 97,10% | 97,20% | 98,10% | 98,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,41% | -0,82% | +0,10% | +0,92% | +0,81% | ||
| Vacance add_box | 2,10% | 2,90% | 2,90% | 2,80% | 1,90% | 1,10% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 2,20% | 1,80% | - | 1,80% | 5,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,90% | 94,90% | 95,30% | 97,20% | 96,30% | 93,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,41% | -3,16% | +0,42% | +1,95% | -0,93% | -2,56% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 17 036 | 16 610 | 17 039 | 17 051 | 17 051 | 17 051 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | 1 020 | |
| Louée | - | - | - | - | +264 | +1 378 | |
| Libérée | nc | -426 | nc | nc | nc | -1 200 | |
| Solde locatif | nc | -426 | nc | nc | 264 | 178 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Quittancés | 0,78 | 0,78 | 0,71 | 0,73 | 0,73 | 0,73 | |
| WALB - bail ferme | 5,00 ans | 4,70 ans | 4,60 ans | 4,40 ans | 3,90 ans | 4,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 | 0,23 |
| RESSOURCES | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 | 0,23 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 8,40 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -8,40 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -6,23 | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 | 0,23 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,85 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 155 231 | 164 677 | 167 364 | 170 720 | 173 707 | 174 626 |
| Parts souscrites add_box | 8 662 | 9 766 | 3 539 | 3 634 | 3 198 | 919 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 320 | 852 | 278 | 211 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +8 662 | +9 446 | +2 687 | +3 356 | +2 987 | +919 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 38,81 | 41,17 | 41,84 | 42,68 | 43,43 | 43,66 |
| Collecte brute | 2,17 | 2,44 | 0,88 | 0,91 | 0,80 | 0,23 |
| Volume en retrait | - | 0,08 | 0,21 | 0,07 | 0,05 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 | 0,23 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 3% | 24% | 8% | 7% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 211 | 52 750 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 278 | 69 500 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 852 | 213 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 320 | 80 000 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - PAREF EVO
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
Au dernier trimestre 2021, Paref nous annonçait la signature d'un pré-contrat d’acquisition pour un immeuble de bureaux situé à proximité de la gare centrale en plein cœur de Cracovie. Ce bâtiment ancien, entièrement réhabilité en 2016, représente un volume de près de 20 m€ et génère un rendement net lui aussi supérieur à 6,5 % à l’acquisition. Opération confirmée le 29 avril 2022
INTRODUCTION - Sur décision de l’Assemblée Générale, la SCPI Interpierre Europe Centrale change de nom pour devenir Paref EVO. Les associés ont également modifié la rédaction de l'objet de la SCPI qui vise à exploiter dorénavant un patrimoine immobilier locatif diversifié.
Elle est désormais en mesure d'élargir sa stratégie d'investissement à toutes les typologies d'actifs d'immobilier d'entreprise dans l'ensemble de l'Espace économique européen (hors France), Suisse et Royaume-Uni afin d'exploiter de nouvelles opportunités immobilières dans un marché favorable aux acheteurs et à accroître encore la diversification de son portefeuille.
SOUSCRIPTION - La SCPI Paref Evo ne collecte que 0,23 M€ au cours du 2ème trimestre 2024 contre 0,80 M€ au 1er trimestre 2024.
Aucune part en retrait retrait.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Paref Evo est de 43,66 M€ pour 892 associés (+16).
ACQUISITION / CESSION - Aucune acquisition ni aucun arbitrage ne sont intervenus au cours de ce trimestre. Pénalisé par un faible niveau de collecte, Paref Evo n'a pas réalisé d'acquisition depuis le 1er trimestre 2023.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Paref Evo s'améliore de +80 bp à 98,90%.
Au cours du 2ème trimestre 2024, un renouvellement a été signé pour une surface de 1 020 m² et un nouveau bail a été signé suite à sa libération et a pris effet pour une surface de 1 200 m² dans l'actif Browar Lubicz. De plus sur le trimestre, la commercialisation des locaux vacants s'est poursuivie sur l'actif de Raclawicka pour une surface de 178 m². Ces actes de gestion permettent une légère amélioration du WALB mais s'accompagnent d'une augmentation des franchises de loyer à 5,00%.
Retraité de la vacance et des franchises, le taux d'occupation financier en exploitation du 2ème trimestre 2024 s'établit à 93,90%, en baisse de -240 bp par rapport au trimestre précédent.
VALORISATION - Le prix de souscription de Paref Evo n'a pas évolué début 2024, il est inchangé à 250,00 €/part depuis la création de la SCPI en 2020.
La valeur du portefeuille immobilier est stable (+0,3% à périmètre constant par rapport au 31/12/2023) suite à la campagne de valorisation du patrimoine de mi-année.
La valeur de reconstitution de Paref Evo qui affichait une baisse de -1,43% en 2023, reste stable au 1er semestre 2024, à 249,98 €/part au 30 juin 2024 contre 250,34 € fin 2023 (-0,14 %).
Le prix de souscription de Paref Evo (250,00 €) est parfaitement aligné à sa valeur de reconstitution (249,98 €).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Paref Evo a distribué un acompte de dividende brut de 3,48 €/part le 31-07-2024.
Paref Evo ayant payé 0,66 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,82 €/part, en hausse par rapport au 1er trimestre.