Prix au
14-12-2024
250,00 €
PAREF EVO - BT1-2024
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
14-12-2024
225,00 €
Distribution brute 2023
5,80%14,48€
Distribution nette 2023
4,57%11,43€
PAREF EVO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
30-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
0,80 M€
Collecte nette T1-2024
0,75 M€
Volume échangé T3-2024
0,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
24%
8%
7% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
98,10%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
96,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
3,58 €/part
Versé le 30-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.58 | 3,58 | nc | ||||
| 3.55 | 3.59 | 3.04 | 4.30 | 3,55 | 14,48 | |
| 3.14 | 3.57 | 2.63 | 4.07 | linear_scale 3,14 | 13,41 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,07 | 3,55 | 3,59 | 3,04 | 4,30 | 3,58 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,86 | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | 0,86 | 0,91 | 0,77 | 0,49 | 0,88 | 0,79 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,30% | 97,90% | 97,10% | 97,10% | 97,20% | 98,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,41% | -0,82% | +0,10% | +0,92% | |||
| Vacance add_box | 1,70% | 2,10% | 2,90% | 2,90% | 2,80% | 1,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 2,20% | 1,80% | - | 1,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,30% | 97,90% | 94,90% | 95,30% | 97,20% | 96,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,85% | -0,41% | -3,16% | +0,42% | +1,95% | -0,93% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 13 302 | 17 036 | 16 610 | 17 039 | 17 051 | 17 051 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | +264 | |
| Libérée | nc | nc | -426 | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | -426 | nc | nc | 264 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Quittancés | 0,47 | 0,78 | 0,78 | 0,71 | 0,73 | 0,73 | |
| WALB - bail ferme | 4,70 ans | 5,00 ans | 4,70 ans | 4,60 ans | 4,40 ans | 3,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,74 | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 |
| RESSOURCES | 2,74 | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 8,40 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -8,40 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,74 | -6,23 | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,35 | 1,85 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 146 569 | 155 231 | 164 677 | 167 364 | 170 720 | 173 707 |
| Parts souscrites add_box | 10 977 | 8 662 | 9 766 | 3 539 | 3 634 | 3 198 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 320 | 852 | 278 | 211 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 977 | +8 662 | +9 446 | +2 687 | +3 356 | +2 987 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 36,64 | 38,81 | 41,17 | 41,84 | 42,68 | 43,43 |
| Collecte brute | 2,74 | 2,17 | 2,44 | 0,88 | 0,91 | 0,80 |
| Volume en retrait | - | - | 0,08 | 0,21 | 0,07 | 0,05 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,74 | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 | 0,75 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 3% | 24% | 8% | 7% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 139 | 34 750 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 211 | 52 750 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 278 | 69 500 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 852 | 213 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 320 | 80 000 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - PAREF EVO
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
Au dernier trimestre 2021, Paref nous annonçait la signature d'un pré-contrat d’acquisition pour un immeuble de bureaux situé à proximité de la gare centrale en plein cœur de Cracovie. Ce bâtiment ancien, entièrement réhabilité en 2016, représente un volume de près de 20 m€ et génère un rendement net lui aussi supérieur à 6,5 % à l’acquisition. Opération confirmée le 29 avril 2022
Souscription - La collecte brute réalisée par Interpierre Europe Centrale s'est établit à 0,80 M€ au cours du 1er trimestre 2024, niveau équivalent aux 2 trimestres précédents. La liquidité de la SCPI est parfaitement assurée début 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La capitalisation d'Interpierre Europe Centrale est de 43,43 M€.
Acquisition - Interpierre Europe Centrale n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2024, mais dans l'attente d'investissements futurs, la société de gestion a pu légèrement diminuer l'endettement de la SCPI dont l'exposition à la dette bancaire passe de 4 à 3,5 M€.
Gestion - La performance d'Interpierre Europe Centrale s'améliore avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) en hausse à 98,1 % (+90 bp), expliquée par la sécurisation de deux baux sur l'actif de Raclawicka. En effet, l'ensemble des actifs du portefeuille est totalement loué à l'exception de cet immeuble pour lequel deux nouveaux baux ont pris effet au début de l'année 2024 pour une surface de 264 m². Le travail de relocation des lots vacants restants continue sur le trimestre ce qui a permis la réception de nouvelles offres actuellement en cours d'analyse.
Valorisation - La valeur de reconstitution d'Interpierre Europe Centrale est en légère baisse -1,43% à 250,34 €/part sur 2023. Le prix de part est stable à 250 € et est aligné avec la valeur de reconstitution.
La valeur IFI 2024 est de 211,64 €/part (contre 169,83 €/part en 2022) pour un résident fiscal français. Elle est nulle pour les non résidents car 100,00% du patrimoine de la SCPI est situé à l'étranger.
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Interpierre Europe Centrale a distribué un acompte de dividende net de 2,79 €/part le 30-04-2024, en hausse par rapport aux premières distributions de 2023. En intégrant 0,79 €/part de fiscalité déjà supporté par la SCPI dans le pays investi, l'acompte brut du trimestre est de 3,58 €/part.