Prix au
09-09-2024
200,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT1-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
09-09-2024
180,00 €
Distribution brute 2023
6,26%12,52€
Distribution nette 2023
5,69%11,38€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
25-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
36,11 M€
Collecte nette T1-2024
36,11 M€
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
1 acquisition T1-2024
14,47 M€
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
100,00%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
2,50 €/part
Versé le 23-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.50 | 2,50 | nc | ||||
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 5.02 | 2,50 | 12,52 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 5,02 | 2,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 1,14 | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | 1,14 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 4 108 | 14 994 | 19 882 | 31 209 | 31 209 | 41 676 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,01 | 0,15 | 0,40 | 0,40 | 0,65 | 0,71 | |
| Encaissés (€/P) | 0,09 | 1,06 | 1,95 | 1,54 | 1,71 | 1,26 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,66 | 11,77 | 12,86 | 10,76 | 24,30 | 36,11 |
| RESSOURCES | 14,66 | 11,77 | 12,86 | 10,76 | 24,30 | 36,11 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 2 | 2 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 3,08 | 3,64 | 5,45 | 5,92 | 14,47 | |
| INVESTISSEMENTS | -6,15 | -3,64 | -10,91 | -11,85 | -14,47 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 8,50 | 8,13 | 1,95 | -1,09 | 24,30 | 21,64 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,92 | 38,22 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 80 287 | 139 155 | 203 455 | 257 261 | 378 745 | 559 298 |
| Parts souscrites add_box | 73 292 | 58 868 | 64 300 | 53 944 | 121 484 | 180 553 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 138 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +73 292 | +58 868 | +64 300 | +53 806 | +121 484 | +180 553 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 16,06 | 27,83 | 40,69 | 51,45 | 75,75 | 111,86 |
| Collecte brute | 14,66 | 11,77 | 12,86 | 10,79 | 24,30 | 36,11 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,03 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,66 | 11,77 | 12,86 | 10,76 | 24,30 | 36,11 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | 138 | 27 600 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
Premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe pour un montant de 6M€.
Premier acompte annoncé pour le T1 2023
Premier acompte annoncé pour le T1 2023
Souscription - Epargne Pierre Europe fait partie des rares SCPI dont la collecte augmente au 1er trimestre 2024. Le volume de souscription augmente à 36,11 M€ au 1er trimestre 2024 contre 24,30 M€ au trimestre précédent. Créée il y a 2 ans, Epargne Pierre Europe ne subit aucun retrait.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation d'Epargne Pierre Europe est en hausse à 111,86 M€.
Acquisition - Au cours du 1er trimestre 2024, ATLAND VOISIN a procédé à l'acquisition d'un actif pour 14,47 M€.
Un retail park en Espagne situé au Pays Basque, sur un axe autoroutier majeur qui draine une consommation locale et transfrontalière. Les magasins sont loués à deux enseignes de premier plan avec des baux longs : Brico Dépôt (4 ans fermes résiduels) et Mercadona (8,5 ans fermes résiduels), qui est le n°1 de la grande distribution en Espagne avec une part de marché de 25%. Ces 2 commerces d'une surface de 10 467 offre un rendement acte-en-mains de 6,61?%. La société de gestion souhaite poursuivre la diversification géographique et sectorielle d'Épargne Pierre Europe en investissant dans de nouveaux pays de la zone euro, particulièrement l’Irlande, l’Allemagne, et le Portugal et en s’ouvrant à la santé et à l’hôtellerie.
Gestion - Le taux d'occupation financier de Epargne Pierre Europe est de 100,00%, il n'y a pas eu de mouvement locatifs ce trimestre, exclusion faite des acquisitions
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 10 467 m² au 1er trimestre 2024 et atteignent 41 676 m². Au 1er trimestre, 706 067 € de loyers ont été encaissés.
Valorisation - A l'occasion du premier bulletin trimestriel de 2024 Atland Voisin communique la valeur de reconstitution d'Epargne Pierre Europe qui est resté globalement stable en 2023, à 202,66 €/part contre 204,09 € fin 2022 (-0,70 %).
La valeur IFI 2024 de Epargne Pierre Europe est de 78,09 €/part (contre 67,81 €/part en 2022) pour un résident fiscal français.
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Epargne Pierre Europe a distribué un acompte de dividende brut de 2,50 €/part le 23-04-2024, équivalent aux 3 premiers versement de 2023. Ce niveau de versement est en phase avec l’objectif 2024 de distribuer un revenu entre 12 et 13 €/part, ce qui se traduirait par un taux de distribution brut de fiscalité étrangère entre 6,00 % et 6,50 %.