Prix au
15-10-2024
200,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT1-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
15-10-2024
180,00 €
Distribution brute 2023
8,16%15,50€
Distribution nette 2023
6,52%12,39€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
14-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
65,94 M€
Collecte nette T1-2024
65,82 M€
Volume échangé T2-2024
0,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
1 acquisition T1-2024
12,90 M€
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
100,00%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
4,20 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.20 | 4,20 | nc | ||||
| 0.00 | 9.00 | 3.50 | 3.00 | - | 15,50 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | 9,00 | 3,50 | 3,00 | 4,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 1,97 | 1,10 | 0,04 | 0,98 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,52 | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | 1,97 | 1,10 | 0,04 | 0,46 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | nc | 8 808 | 24 269 | 29 635 | 37 233 | 42 413 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Taux encaissement | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | nc | 12,80 ans | 12,70 ans | 10,30 ans | 10,00 ans | 10,10 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 10,20 ans | 9,60 ans | 8,00 ans | 8,20 ans | 8,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 |
| RESSOURCES | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 | |
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 1 | 2 | 1 | |
| Acquisition moy. | - | 13,45 | 1,78 | 11,60 | 6,45 | 12,90 |
| INVESTISSEMENTS | -26,90 | -7,10 | -11,60 | -12,90 | -12,90 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 1,01 | 9,41 | 5,44 | 25,57 | 52,92 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,37 | 43,79 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 57 301 | 196 863 | 279 410 | 364 593 | 556 960 | 886 058 |
| Parts souscrites add_box | nc | 139 562 | 82 547 | 85 183 | 192 367 | 329 683 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | - | 585 |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +139 562 | +82 547 | +85 183 | +192 367 | +329 098 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 10,89 | 39,37 | 55,88 | 72,92 | 111,39 | 177,21 |
| Collecte brute | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,94 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
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Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
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Première distribution, fiscalité étrangère incluse, au titre du S1 2023 de 9€ par part soit 7,03€ par part nets de fiscalité étrangère, soit un rendement annualisé de 9%.
Tenant compte du délai de jouissance qui est au 1er jour du 6ème mois, cet acompte n'a été distribué qu'aux associés fondateurs. Ce niveau de distribution ne reflète pas la capacité distributive de la SCPI.
Tenant compte du délai de jouissance qui est au 1er jour du 6ème mois, cet acompte n'a été distribué qu'aux associés fondateurs. Ce niveau de distribution ne reflète pas la capacité distributive de la SCPI.
Souscription - Au premier trimestre 2024, Transitions Europe totalise une collecte de 66 M€ la classant 3ème en termes de collecte sur le marché des SCPI au début de cette année. 585 parts se sont échangées au secondaire, représentant un volume de retrait de 0,12 M€ (prix acheteur). La liquidité de Transitions Europe est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Transitions Europe au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 65,82 M€, celle-ci est supérieure de 71,08% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 38,47 M€.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Transitions Europe est en hausse de +59,09 % à 177,21 M€.
Acquisition - Au cours du 1er trimestre 2024, ARKEA REIM a procédé à l'acquisition d'un unique actif pour un montant global d'investissement de 12,90 M€ offrant un rendement acte en mais de 6,75%. Complexe à usage mixte de bureaux et de laboratoires sur 5 000 m² situé en Allemagne, le nouvel ensemble a intégré le patrimoine de Transition Europe en mars 2024 et a été partiellement rénové en 2023. L’actif dispose d’une localisation stratégique, proche de l’Université de Nuremberg, reconnue pour ses infrastructures de recherche de pointe. Il est 100% loué, pour une durée de 12 ans, à WS Audiology, un acteur du marché des appareils auditifs et des services liés à la santé auditive présent dans 130 pays et employant près de 12 000 employés.
La société de gestion, consciente de devoir investir rapidement les 88 M€ de disponibilités de Transition Europe au 31 mars 2024, précise avoir déjà signé un actif complémentaire aux Pays-Bas pour 22 M€ en avril et avoir sécurisé l’exclusivité sur cinq autres biens immobiliers représentant plus de 110 M€ d’investissement. Grâce à ces futures acquisitions, le taux de rendement immobilier moyen serait porté à 7,34% (contre 6,60% actuellement), avec des flux locatifs garantis par 68 locataires pour une durée moyenne ferme des baux de près de 10 ans.
Cession - Transitions Europe n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2024.
Gestion - Bénéficiant de la jeunesse de ces investissement, les taux d'occupation financier, taux d'occupation physique et taux de recouvrement des loyers de Transitions Europe sont tous à 100,00% au 1er trimestre 2024.
Valorisation - Arkea Reim communique une valeur de reconstitution au 31 mars 2024 de 203,39€, positionnant son prix de souscription de 200€ est décote de .
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Transitions Europe a distribué un acompte de dividende brut de 4,20 €/part, dont 0,46€/part d'impôt étranger prélevé à la source et 1,73€/part de revenus financiers.