Prix au
30-04-2025
200,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT1-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
8,25%16,50€
Distribution nette 2024
6,75%13,50€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
14-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
65,94 M€
Collecte nette T1-2024
65,82 M€
Volume échangé T4-2024
0,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
1 acquisition T1-2024
12,90 M€
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
100,00%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
4,20 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.20 | 4,20 | nc | ||||
| 0.00 | 9.00 | 3.50 | 3.00 | - | 15,50 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | 9,00 | 3,50 | 3,00 | 4,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 1,97 | 1,10 | 0,04 | 0,98 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,52 | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | 1,97 | 1,10 | 0,04 | 0,46 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | nc | 8 808 | 24 269 | 29 635 | 37 233 | 42 413 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Taux encaissement | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | nc | 12,80 ans | 12,70 ans | 10,30 ans | 10,00 ans | 10,10 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 10,20 ans | 9,60 ans | 8,00 ans | 8,20 ans | 8,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 |
| RESSOURCES | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 | |
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 1 | 2 | 1 | |
| Acquisition moy. | - | 13,45 | 1,78 | 11,60 | 6,45 | 12,90 |
| INVESTISSEMENTS | -26,90 | -7,10 | -11,60 | -12,90 | -12,90 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 1,01 | 9,41 | 5,44 | 25,57 | 52,92 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,37 | 43,79 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 57 301 | 196 863 | 279 410 | 364 593 | 556 960 | 886 058 |
| Parts souscrites add_box | nc | 139 562 | 82 547 | 85 183 | 192 367 | 329 683 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | - | 585 |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +139 562 | +82 547 | +85 183 | +192 367 | +329 098 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 10,89 | 39,37 | 55,88 | 72,92 | 111,39 | 177,21 |
| Collecte brute | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,94 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 | 65,82 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
arrow_upward star_border
Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
arrow_upward star_border
Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
arrow_downward
Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
arrow_upward
Reconstitution - Hausse : +4,20%
199.95 € -> 208.35 €
199.95 € -> 208.35 €
Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
Souscription - Au premier trimestre 2024, Transitions Europe totalise une collecte de 66 M€ la classant 3ème en termes de collecte sur le marché des SCPI au début de cette année. 585 parts se sont échangées au secondaire, représentant un volume de retrait de 0,12 M€ (prix acheteur). La liquidité de Transitions Europe est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Transitions Europe au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 65,82 M€, celle-ci est supérieure de 71,08% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 38,47 M€.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Transitions Europe est en hausse de +59,09 % à 177,21 M€.
Acquisition - Au cours du 1er trimestre 2024, ARKEA REIM a procédé à l'acquisition d'un unique actif pour un montant global d'investissement de 12,90 M€ offrant un rendement acte en mais de 6,75%. Complexe à usage mixte de bureaux et de laboratoires sur 5 000 m² situé en Allemagne, le nouvel ensemble a intégré le patrimoine de Transition Europe en mars 2024 et a été partiellement rénové en 2023. L’actif dispose d’une localisation stratégique, proche de l’Université de Nuremberg, reconnue pour ses infrastructures de recherche de pointe. Il est 100% loué, pour une durée de 12 ans, à WS Audiology, un acteur du marché des appareils auditifs et des services liés à la santé auditive présent dans 130 pays et employant près de 12 000 employés.
La société de gestion, consciente de devoir investir rapidement les 88 M€ de disponibilités de Transition Europe au 31 mars 2024, précise avoir déjà signé un actif complémentaire aux Pays-Bas pour 22 M€ en avril et avoir sécurisé l’exclusivité sur cinq autres biens immobiliers représentant plus de 110 M€ d’investissement. Grâce à ces futures acquisitions, le taux de rendement immobilier moyen serait porté à 7,34% (contre 6,60% actuellement), avec des flux locatifs garantis par 68 locataires pour une durée moyenne ferme des baux de près de 10 ans.
Cession - Transitions Europe n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2024.
Gestion - Bénéficiant de la jeunesse de ces investissement, les taux d'occupation financier, taux d'occupation physique et taux de recouvrement des loyers de Transitions Europe sont tous à 100,00% au 1er trimestre 2024.
Valorisation - Arkea Reim communique une valeur de reconstitution au 31 mars 2024 de 203,39€, positionnant son prix de souscription de 200€ est décote de .
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Transitions Europe a distribué un acompte de dividende brut de 4,20 €/part, dont 0,46€/part d'impôt étranger prélevé à la source et 1,73€/part de revenus financiers.