Prix au
22-06-2026
1 398,85 €
LE PATRIMOINE FONCIER - BT1-2024
Bureaux
Paris
-
78.00
%
Retrait au
22-06-2026
1 274,00 €
Distribution brute 2025
5,79%85,48€
Distribution nette 2025
5,69%84,00€
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
01-06-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
0,64 M€
Collecte nette T1-2024
-
Volume échangé T1-2026
0,64 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
58%
60%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
2,1 mois
295 parts [0,44M€]
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
95,79%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
94,02%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
20,01 €/part
Versé le 25-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.010 | 20,01 | nc | ||||
| 20.010 | 20.010 | 20.010 | 21.960 | 20,01 | 81,99 | |
| 18.000 | 19.500 | 19.500 | 21.990 | linear_scale 18,00 | 78,99 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 21,99 | 20,01 | 20,01 | 20,01 | 21,96 | 20,01 |
| dont plus-value | 0,77 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,77 | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | 0,77 | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,80% | 97,60% | 95,95% | 96,78% | 97,46% | 95,79% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,23% | -0,20% | -1,72% | +0,86% | +0,70% | -1,74% | |
| Vacance add_box | 2,16% | 2,37% | 4,05% | 3,22% | 2,54% | 4,21% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,84% | 0,75% | 1,37% | 0,08% | 0,60% | 0,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | 0,91% | 0,83% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,63% | 0,62% | 0,61% | |
| TOF exploitation add_box | 96,00% | 96,88% | 94,58% | 96,07% | 95,33% | 94,02% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,17% | +0,91% | -2,43% | +1,55% | -0,78% | -1,39% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 40 062 | 40 062 | 40 062 | 40 062 | 40 062 | 40 062 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 038 | - | - | +111 | +705 | - | |
| Libérée | -337 | -313 | -1 657 | -123 | -1 776 | -438 | |
| Solde locatif | 701 | -313 | -1 657 | -12 | -1 071 | -438 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Quittancés | 2,37 | 2,45 | 2,35 | 2,46 | 2,47 | 2,49 | |
| WALT - bail restant | 4,70 ans | 4,63 ans | 4,47 ans | 4,21 ans | 4,13 ans | 4,08 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,48 ans | 3,37 ans | 3,22 ans | 3,08 ans | 2,98 ans | 2,92 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,06 | 3,43 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 |
| Parts souscrites add_box | 218 | 129 | 235 | 129 | 373 | 430 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 218 | 129 | 235 | 129 | 373 | 430 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 63 | 140 | 188 | 221 | 625 | 295 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 115,50 | 129,12 | 115,50 | 124,51 | 124,05 | 124,51 |
| Collecte brute | 0,30 | 0,20 | 0,32 | 0,19 | 0,55 | 0,64 |
| Volume en retrait | 0,30 | 0,20 | 0,32 | 0,19 | 0,55 | 0,64 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,09 | 0,22 | 0,26 | 0,33 | 0,92 | 0,44 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 92% | 100% | 58% | 60% | 100% |
| Délai de cession | 63 | 3 mois | 2 mois | 5 mois | 5 mois | 2 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1 398,85 | 1 274,00 | 88 | 123 099 € |
| 20/05/2026 | 1 399,95 | 1 275,00 | 39 | 54 598 € |
| 20/04/2026 | 1 399,95 | 1 275,00 | 54 | 75 597 € |
| 20/03/2026 | 1 460,34 | 1 330,00 | 47 | 68 636 € |
| 20/02/2026 | 1 460,34 | 1 330,00 | 7 | 10 222 € |
| 20/01/2026 | 1 475,71 | 1 344,00 | 113 | 166 755 € |
| 22/12/2025 | 1 428,00 | 1 300,55 | 52 | 74 256 € |
| 20/11/2025 | 1 460,34 | 1 330,00 | 36 | 52 572 € |
| 20/10/2025 | 1 427,40 | 1 300,00 | 5 | 7 137 € |
| 29/09/2025 | 1 460,34 | 1 330,00 | 38 | 55 493 € |
| 29/08/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 63 | 92 970 € |
| 20/07/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | - | - |
| 20/06/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 184 | 271 531 € |
| 20/05/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 7 | 10 330 € |
| 22/04/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 36 | 53 126 € |
| 20/03/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 76 | 112 154 € |
| 20/02/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 73 | 107 727 € |
| 20/01/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 14 | 20 660 € |
| 20/12/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 105 | 155 065 € |
| 20/11/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 83 | 122 575 € |
| 21/10/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 46 | 67 933 € |
| 20/09/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 39 | 57 596 € |
| 30/08/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 129 | 190 508 € |
| 22/07/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 98 | 144 727 € |
| 30/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 159 | 234 813 € |
| 20/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 42 | 62 026 € |
| 21/05/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 13 | 19 199 € |
| 22/04/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 104 | 153 588 € |
| 20/03/2024 | 1 482,30 | 1 350,00 | 89 | 131 925 € |
| 20/02/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 258 | 381 017 € |
add_box Voir les données
BT1 2024 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - LE PATRIMOINE FONCIER
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Activité locative - TOF - Baisse : -1 362 bp
96.43 % -> 82.81 %
96.43 % -> 82.81 %
Suite à la libération de 4 220 m² avenue Claude Vellefaux à Paris, par l'IEEC (enseignement supérieur), au 1er janvier 2025, le Taux d'Occupation Financier accuse une baisse de - 1 362 bp, passant de 96,43% à 82,81% au 1er trimestre 2025.
Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
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Reconstitution - Hausse : +8,20%
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
La valeur de reconstitution du Patrimoine Foncier s'apprécie de +8,20 % en 2024 à 2 029,38 €/part (contre 1 875,65 €/part fin 2023).
Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
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Acompte - Hausse : +4,95%
20.01 -> 21.00
20.01 -> 21.00
Le niveau de l'acompte de distribution du patrimoine foncier augmente de +4,95% et passe de 20,01 €/part à 21,00 €/part.
Confirmation de l'amélioration de la situation locative du patrimoine foncier avec un niveau de loyers quittancés sur 2 trimestres consécutifs jamais atteint par la SCPI
SOUSCRIPTION - Sur le marché secondaire, 430 parts se sont échangées dans un carnet d'ordre équilibré au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,64 M€ (au prix acheteur).
295 ordres sont positionnés à la vente (représentant 0,35% de la capitalisation) au 31 mars.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Le Patrimoine Foncier est de 124,51 M€.
ACQUISITION / CESSION - Le Patrimoine Foncier n'a pas réalisé d'opération d'acquisition ou d'arbitrage au cours du 1er trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier du Patrimoine Foncier est de 95,79% au 1er trimestre 2024, il accuse une baisse importante de -167 bp en raison d'une dégradation du taux de vacance de la SCPI qui passe de 2,54% à 4,21%.
Il est impacté avec un effet retard par l'important déficit locatif du trimestre précédent. Les mouvements locatifs sont à nouveau négatifs au 1er trimestre 2024.
VALORISATION - La dernière transaction de l'année 2023 du Patrimoine Foncier a permis l'échange de 232 parts à un prix acheteur de 1 476,81 €, correspondant à une hausse de 7,40 % par rapport à la dernière transaction de 2022, le 20-12-2022 à 1 375,00 €/part.
Les valeurs d’expertises au 31 décembre 2023 se maintiennent par rapport à l'année précédente, la valeur de reconstitution du Patrimoine Foncier est resté stable, à 1 875,65 €/part contre 1 870,15 € fin 2022 (+0,29 %).
Le dernier prix d'achat exécuté en 2023 est inférieur à la valeur de reconstitution de -21,26 %.
La valeur de réalisation est en hausse de +0,34 % et le Rendement Global Immobilier (RGI) 2023 s'établit à 6,55 % (TD : 6,21 % + Variation ANR : +0,34 %).
La valeur IFI 2023 du Patrimoine Foncier est de 1 306,30 €/part (contre 1 227,06 €/part en 2022).
DISTRIBUTION - Le Patrimoine Foncier a distribué un acompte de dividende brut de 20,01 €/part le 25-04-2024, niveau équivalent aux 3 premiers trimestres de 2023.