Prix au
19-05-2024
200,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT4-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
19-05-2024
180,00 €
Distribution brute 2023
8,16%15,50€
Distribution nette 2023
6,52%12,39€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
01-02-24
Evolution trimestrielle du marché des parts
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 9.00 | 3.50 | 3.00 | 15,50 | 15,50 | |
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | - | 9,00 | 3,50 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 1,97 | 1,10 | 0,04 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | 1,97 | 1,10 | 0,04 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
| Var. | ||||||
| Vacance | nc | nc | - | - | - | - |
| Franchises | nc | nc | - | - | - | - |
| Travaux | nc | nc | - | - | - | - |
| Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - |
| TOF exploitation | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
| Var. | ||||||
 |
|
|||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
| Surface totale | nc | nc | 8 808 | 24 269 | 29 635 | 37 233 |
| Surface vacante | nc | nc | - | - | - | - |
| Renouvelée | nc | nc | - | - | - | - |
| Louée | nc | nc | - | - | - | - |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| TOP | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
| Taux encaissement | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
| WALT - bail restant | nc | nc | 12,80 ans | 12,70 ans | 10,30 ans | 10,00 ans |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 10,20 ans | 9,60 ans | 8,00 ans | 8,20 ans |
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 57 301 | 196 863 | 279 410 | 364 593 | 556 960 |
| Parts souscrites | nc | 139 562 | 82 547 | 85 183 | 192 367 |
| Parts en retrait | nc | - | - | - | - |
| Parts annulées | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente | nc | - | - | - | - |
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +139 562 | +82 547 | +85 183 | +192 367 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 10,89 | 39,37 | 55,88 | 72,92 | 111,39 |
| Collecte brute | - | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,91 | 16,51 | 17,04 | 38,47 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
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Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
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Première distribution, fiscalité étrangère incluse, au titre du S1 2023 de 9€ par part soit 7,03€ par part nets de fiscalité étrangère, soit un rendement annualisé de 9%.
Tenant compte du délai de jouissance qui est au 1er jour du 6ème mois, cet acompte n'a été distribué qu'aux associés fondateurs. Ce niveau de distribution ne reflète pas la capacité distributive de la SCPI.
Tenant compte du délai de jouissance qui est au 1er jour du 6ème mois, cet acompte n'a été distribué qu'aux associés fondateurs. Ce niveau de distribution ne reflète pas la capacité distributive de la SCPI.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
Souscription - La SCPI Transitions Europe a réalisé une collecte nette de 38,5 M€ au cours du 4ème trimestre 2023. Aucun retrait n'a été demandé chez cette jeune SCPI lancée en 2023. La collecte nette 2023 de 100 M€ réalisée grâce aux souscriptions de 2 500 nouveaux associés porte la capitalisation de la SCPI Transitions Europe à 110 M€ au 31/12/2023.
Acquisition - Transitions Europe réalise une unique opération au 4ème trimestre 2023 avec l'acquisition d'un portefeuille de 2 actifs à usage mixte de bureaux et de laboratoire situés dans les ports de Rotterdam et Amsterdam (Pays-Bas) pour un montant total de 12,9 M€.
Les deux actifs sont loués à 100% à Bureau Veritas, leader dans le domaine des essais en laboratoire, d’inspection et de certification, et sont localisés au sein des ports à proximité immédiate de leurs principaux clients.
Cession - La SCPI Transitions Europe est en phase de constitution et n'a pas réalisé d'arbitrage sur son patrimoine au cours du 4ème trimestre 2023.
Valorisation - Après avoir communiqué sur une hausse de sa valeur de reconstitution à 208,35€ au T3 2023, la SCPI Transitions Europe annonce une baisse de celle-ci à 201,65€/part au 31/12/2023.
Distribution - L'acompte brut du 4ème trimestre 2023 est en baisse de 14,29% à 3,00 €/part par rapport au T3-2023 (3,50 €/part). L'acompte net est de 2,96 €/part en jouissance.
La distribution totale pour l’année 2023 atteint 15,5 euros brut, soit un taux de distribution sur le prix de part au 1er janvier (190 €) de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis au travers de 9 actifs immobiliers procurent un rendement net moyen de 6,60% ce qui permet d'anticiper la réelle capacité distributive de la SCPI Transitions Europe.