Prix au
15-05-2025
200,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT1-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
15-05-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
8,25%16,50€
Distribution nette 2024
6,75%13,50€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
07-05-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
134,97 M€
Collecte nette T1-2025
134,87 M€
Volume échangé T1-2025
0,11 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
2 acquisitions T1-2025
67,00 M€
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
99,14%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
97,62%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
4,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 4,50 | nc | ||||
| 4.20 | 5.50 | 3.60 | 3.20 | 4,20 | 16,50 | |
| 0.00 | 9.00 | 3.50 | 3.00 | linear_scale - | 15,50 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 4,20 | 5,50 | 3,60 | 3,20 | 4,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,98 | 1,10 | 1,20 | 1,08 | 0,94 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,52 | 0,52 | nc | 0,32 | 0,15 |
| - Fisc. étrangère | 0,04 | 0,46 | 0,58 | 1,20 | 0,76 | 0,79 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,80% | 100,00% | 99,14% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,20% | +0,20% | -0,87% | ||||
| Vacance add_box | - | - | 2,00% | 2,20% | 2,20% | 2,38% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 97,80% | 97,80% | 97,62% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,04% | -0,20% | -0,18% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 37 233 | 42 413 | 137 014 | 148 409 | 209 655 | 249 855 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 97,80% | 98,00% | 98,10% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | 10,00 ans | 10,10 ans | 11,40 ans | 10,60 ans | 9,90 ans | 10,50 ans | |
| WALB - bail ferme | 8,20 ans | 8,60 ans | 9,50 ans | 8,90 ans | 7,50 ans | 7,40 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 38,47 | 65,82 | 111,47 | 111,34 | 142,00 | 134,87 |
| RESSOURCES | 38,47 | 65,82 | 111,47 | 111,34 | 142,00 | 134,87 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 8 | 1 | 10 | 2 |
| Acquisition moy. | 6,45 | 12,90 | 20,54 | 30,40 | 13,69 | 33,50 |
| INVESTISSEMENTS | -12,90 | -12,90 | -164,30 | -30,40 | -136,90 | -67,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 25,57 | 52,92 | -52,83 | 80,94 | 5,10 | 67,87 |
| Disponiblités [Bilan] | 43,79 | 100,71 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 556 960 | 886 058 | 1 443 998 | 1 999 197 | 2 712 559 | 3 386 885 |
| Parts souscrites add_box | 192 367 | 329 683 | 557 355 | 556 710 | 710 921 | 674 862 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 585 | - | - | 930 | 536 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +192 367 | +329 098 | +557 355 | +556 710 | +709 991 | +674 326 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 111,39 | 177,21 | 288,80 | 399,84 | 542,51 | 677,38 |
| Collecte brute | 38,47 | 65,94 | 111,47 | 111,34 | 142,18 | 134,97 |
| Volume en retrait | - | 0,12 | - | - | 0,19 | 0,11 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 38,47 | 65,82 | 111,47 | 111,34 | 142,00 | 134,87 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | nc | nc | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 536 | 107 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
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Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
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Reconstitution - Hausse : +4,20%
199.95 € -> 208.35 €
199.95 € -> 208.35 €
Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI Transition Europe a fait l'acquisition de son premier hôtel pour 16,00 M€.
Dans la continuité de l'exercice 2024 avec 344,50 M€ d'acquisitions sur 20 actifs, l’année 2025 débute avec deux investissements significatifs qui ont permis de déployer 67,00 M€ à un taux de rendement immobilier moyen de plus de 10%.
- Un immeuble de bureaux de 32 000 m² comprenant trois bâtiments indépendants dans le quartier Crescenzago, à Milan (Italie) pour 51,00 M€. Ce complexe de bureaux construit entre 2008 et 2011 est loué à RCS Media Groupe, un acteur majeur de l’édition multimédia, côté à la bourse de Milan, dans le cadre d'un bail restant de 8 ans. La société de gestion indique un loyer annuel brut de 7,00 M€ qui implique un rendement immobilier proche de 13,75%.
- Un hôtel urbain de 8 200 m² à Gijón (Espagne) pour 16 M€. Idéalement situé au cœur de la zone commerciale et culturelle, à proximité de la gare et de la plage de San Lorenzo, l’établissement sera exploité par B&B HOTELS avec un engagement de 15 ans. Un programme de rénovation d’un montant de 4,90 M€ est prévu, avec un financement partagé entre l’exploitant et l’acquéreur. Ce projet contribuera à la valorisation de l’actif et à l’amélioration de son attractivité, tout en étant réalisé sans interruption d’activité.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Transitions Europe s'établit à 134,97 M€ au 1er trimestre 2025, un niveau très élevé et proche des 142,18 M€ du 4ème trimestre 2024. 536 parts ont été vendues et la liquidité de Transitions Europe est parfaitement assurée.
Après une collecte nette 2024 de 430,99 M€, les nouvelles ressources apportées par 3 768 nouveaux associés s'établissent à 134,87 M€.
En fin de 1er trimestre 2025, la capitalisation de Transitions Europe est en hausse de +24,86 % à 677,38 M€.
CESSION - Transitions Europe est en phase de constitution de son portefeuille immobilier et n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Transitions Europe est en léger retrait de -86 bp à 99,14% au 1er trimestre 2025.
Les locaux vacants représentent 2,38% du patrimoine mais sont pour partie couverts par des garanties locatives.
Le taux d'occupation financier en exploitation effective du 1er trimestre 2025 s'établit à 97,62%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Transitions Europe est stable à 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
La valeur de reconstitution s'établissait en progression de +2,08% à 205,84 €/part fin 2024. Arkéa publie une mise à jour de la valeur de reconstitution en fin de T1-2025 à 208,52 €/part.
La valeur IFI 2024 de Transitions Europe communiquée par Arkea en vue de la déclarations 2025 sur la fortune immobilière est de 140,26 €/part (contre 96,00 €/part en 2023) pour un résident fiscal français. Elle est nulle pour un non résident,100,00% du patrimoine de la SCPI étant situé à l'étranger.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, Transitions Europe a distribué un acompte de dividende brut de 4,50 €/part, en hausse de +40,63 % par rapport aux 3,20 € du 4ème trimestre 2024 (+7,14% vs 4,20 €/part du T1-2024).
Transitions Europe ayant payé 0,79 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 3,71 €/part.
Le niveau de distribution du trimestre est en ligne avec l'objectif annuel de distribution de plus de 7,00 %, non garanti.