Prix au
13-05-2025
204,00 €
REMAKE LIVE - BT1-2025
Diversifiées
Etranger
-
75.00
%
Retrait au
13-05-2025
204,00 €
Distribution brute 2024
7,50%15,29€
Distribution nette 2024
6,18%12,60€
REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
13-05-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
75,98 M€
Collecte nette T1-2025
73,56 M€
Volume échangé T1-2025
2,42 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
3% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
4 acquisitions T1-2025
48,90 M€
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
99,00%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
99,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,71 €/part
Versé le 25-04-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.71 | 3,71 | nc | ||||
| 3.88 | 3.70 | 3.69 | 4.02 | 3,88 | 15,29 | |
| 4.07 | 4.01 | 3.77 | 3.73 | linear_scale 4,07 | 15,58 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,73 | 3,88 | 3,70 | 3,69 | 4,02 | 3,71 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,49 | 0,64 | 0,46 | 0,45 | 1,14 | 0,68 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,49 | 0,64 | 0,46 | 0,45 | 1,14 | 0,68 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | 1,00% | 1,00% | 1,00% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 188 355 | 201 494 | 216 366 | 241 955 | 318 096 | 341 620 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | +129 | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | -152 | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | -23 | nc | |
| TOP | 98,92% | 98,98% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 96,00% | 99,00% | 98,00% | 99,00% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 8,22 ans | 8,18 ans | 8,15 ans | 8,82 ans | 10,88 ans | 11,04 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 |
| RESSOURCES | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 |
| Nb acquisitions | 4 | 3 | 2 | 4 | 14 | 4 |
| Acquisition moy. | 34,73 | 6,47 | 20,25 | 14,40 | 14,41 | 12,23 |
| INVESTISSEMENTS | -138,90 | -19,40 | -40,50 | -57,60 | -201,70 | -48,90 |
|
|
|||||
| SOLDE | -79,36 | 36,92 | 32,90 | 3,97 | -137,71 | 24,66 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,27 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 919 000 | 2 195 079 | 2 554 304 | 2 858 258 | 3 173 184 | 3 533 736 |
| Parts souscrites add_box | 291 969 | 326 553 | 359 870 | 304 108 | 314 926 | 372 470 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 82 | 50 474 | 85 | 2 283 | 1 228 | 11 867 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 | 1 | 1 | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +291 887 | +276 079 | +359 785 | +301 825 | +313 698 | +360 603 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 391,48 | 447,80 | 521,08 | 583,08 | 647,33 | 720,88 |
| Collecte brute | 59,56 | 66,62 | 73,41 | 62,04 | 64,24 | 75,98 |
| Volume en retrait | 0,02 | 10,30 | 0,02 | 0,47 | 0,25 | 2,42 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,00 | 0,00 | 0,00 | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 59,54 | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 15% | 0% | 1% | 0% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 204,00 | 204,00 | 11 867 | 2 420 868 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 204,00 | 1 228 | 250 512 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 204,00 | 2 283 | 465 732 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 204,00 | 85 | 17 340 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 204,00 | 50 474 | 10 296 696 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 204,00 | 82 | 16 728 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 204,00 | 14 | 2 856 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 01/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
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Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
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Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
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Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Remake Live s'établit à 75,98 M€ au 1er trimestre 2025 (64,24 M€ au T4 2024). Quelques retraits ce trimestre avec 11 867 parts compensées (2,42 M€ au prix acheteur), mais qui restent limités à 3 % des souscriptions. La liquidité de Remake Live est toujours parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de cession.
Avec une collecte nette 2025 de 73,56 M€ sur le seul 1er trimestre, la capitalisation de Remake Live augmente de +11,36 % à 720,88 M€ pour 8 111 associés.
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2025, Remake AM a procédé à l'acquisition de 4 actifs (2 en Ecosse et 2 en Pologne) pour 48,90 M€.
- Un centre de formation d’urgence à Aberdeen (Royaume-Uni) pour 16,90 M€ offrant un rendement de 8,10%. Cet ensemble immobilier de de 5 113 m² construit en 2010 est à usage de bureaux et centre de formation axé sur les secteurs de l'énergie. Il est occupé à 100% par le groupe 3T Energy (bail restant de 16,1 ans), leader dans la formation, la technologie et les services pour les secteurs de l’énergie et des industries critiques en matière de sécurité, en particulier l’offshore.
- Un commerce au centre de Glascow (Royaume-Uni) pour 15,30M€ ( 6,90 % de rendement). Située dans un très bel immeuble iconique de Buchanan Street, cette surface de commerce de 2 549 m² est occupé à 100% par l’enseigne sportive Nike qui en a fait son flagship écossais et qui a entrepris très récemment des travaux de rénovation pour moderniser l’intégralités des surfaces.
- Un Hôtel de centre ville A Lodz (Pologne) pour 8,10 M€ (7,00% de rendement). L’immeuble construit en 2016, dispose de 149 chambres et est exploité par le Groupe B&B dans le cadre d'un bail dont la durée résiduelle est de 18,9 ans.
- Un Hôtel situé à 5 minutes de l'aéroport international de Varsovie (Pologne) pour 8,60 M€ (7,00% de rendement). L’immeuble construit en 2011 a été totalement rénové en 2019 et les 154 chambres modernes réparties sur cinq étages sont également exploitées par le Groupe B&B.
CESSION - Remake Live n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Remake Live se maintient à 99,00% au 1er trimestre 2025.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 23 524 m² et atteignent 341 620 m².
VALORISATION - Le prix de part de Remake Live est de 204,00 €/part pour une valeur de retrait de 204,00 €/part.
Les valeurs de réalisation et de reconstitution de Remake Live sont stables (+0,16 % et +0,37%) à 177,52 €/part et 204,05 €/part. Le prix de part est parfaitement aligné avec la valeur de reconstitution.
Le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +7,66 % en 2024 (TD : 7,50 % + Variation ANR : +0,16 %).
La valeur IFI 2024 de la SCPI Remake Live est de 183,78 €/part (contre 189,12 €/part en 2023) pour un résident fiscal français et de 32,00 €/part pour un non résident (75,00% du patrimoine de la SCPI est situé à l'étranger)
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, Remake Live a distribué un dividende brut de 3,71 €/part sous forme de 3 acomptes.
Remake Live ayant payé 0,68 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 3,03 €/part, en léger retrait par rapport au 1er trimestre 2024 (3,24 €/part).