Prix au
05-05-2025
208,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
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2.76 | 2,76 | nc  | ||||
2.89 | 2.64 | 2.64 | 2.81 | 2,89 | 10,98 | |
2.64 | 2.64 | 2.64 | 3.06 | linear_scale 2,64 | 10,98 |
En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
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Dividende brut | 3,06 | 2,89 | 2,64 | 2,64 | 2,81 | 2,76 |
dont plus-value | nc | 0,25 | nc | nc | nc | 0,12 |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
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- Fisc. p. financiers | ||||||
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 95,15% | 95,59% | 95,29% | 95,09% | 94,85% | 94,82% | |
|
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Var. | -0,06% | +0,46% | -0,31% | -0,21% | -0,25% | -0,03% | |
Vacance add_box | 4,85% | 4,41% | 4,71% | 4,91% | 5,15% | 5,18% | |
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Franchises add_box | 0,66% | 0,93% | 0,93% | 0,49% | 0,73% | 0,74% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 94,49% | 94,66% | 94,36% | 94,60% | 94,12% | 94,08% | |
|
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Var. | -0,03% | +0,18% | -0,32% | +0,25% | -0,51% | -0,04% | |
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En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
Surface totale | 1 137 094 | 1 143 182 | 1 152 533 | 1 153 740 | 1 151 389 | 1 151 169 | |
Louée | +6 635 | +7 371 | +5 811 | +4 516 | +7 453 | nc | |
Libérée | -7 833 | -5 274 | -8 413 | -6 203 | -6 604 | nc | |
Solde locatif | -1 198 | 2 097 | -2 602 | -1 687 | 849 | nc | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
Encaissés (M€) | 33,32 | 47,61 | 37,47 | 40,59 | 40,00 | 47,71 | |
Encaissés (€/P) | 2,64 | 3,74 | 2,90 | 3,12 | 3,04 | 3,60 | |
WALB - bail ferme | nc | 4,70 ans | nc | nc | nc | nc |
En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 1 | 3 | 0 | 3 | 2 | 2 |
Cessions | 6,65 | 5,63 | - | 3,27 | 6,05 | 0,29 |
Collecte nette | 40,44 | 24,05 | 37,55 | 21,84 | 25,24 | 24,66 |
RESSOURCES | 47,08 | 29,68 | 37,55 | 25,11 | 31,29 | 24,94 |
Nb acquisitions | 10 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | 6,74 | 5,63 | 8,70 | 36,28 | ||
INVESTISSEMENTS | -67,40 | -28,17 | -8,70 | -72,57 | ||
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SOLDE | -20,32 | 1,51 | 28,85 | -47,46 | 31,29 | 24,94 |
Disponiblités [Bilan] | 83,44 |
En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 12 620 411 | 12 736 017 | 12 916 561 | 13 021 572 | 13 142 927 | 13 261 480 |
Parts souscrites add_box | 323 932 | 257 934 | 236 094 | 180 948 | 173 492 | 167 300 |
|
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Parts en retrait add_box | 129 531 | 142 328 | 55 550 | 75 937 | 52 137 | 48 747 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +194 401 | +115 606 | +180 544 | +105 011 | +121 355 | +118 553 |
En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 2 625,05 | 2 649,09 | 2 686,64 | 2 708,49 | 2 733,73 | 2 758,39 |
Collecte brute | 67,38 | 53,65 | 49,11 | 37,64 | 36,09 | 34,80 |
Volume en retrait | 26,94 | 29,60 | 11,55 | 15,79 | 10,84 | 10,14 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 40,44 | 24,05 | 37,55 | 21,84 | 25,24 | 24,66 |
Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 40% | 55% | 24% | 42% | 30% | 29% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/03/2025 | 208,00 | 187,20 | 48 747 | 10 139 376 € |
31/12/2024 | 208,00 | 187,20 | 52 137 | 10 844 496 € |
30/09/2024 | 208,00 | 187,20 | 75 937 | 15 794 896 € |
30/06/2024 | 208,00 | 187,20 | 55 550 | 11 554 400 € |
31/03/2024 | 208,00 | 187,20 | 142 328 | 29 604 224 € |
31/12/2023 | 208,00 | 187,20 | 129 531 | 26 942 448 € |
30/09/2023 | 208,00 | 187,20 | 76 155 | 15 840 240 € |
30/06/2023 | 208,00 | 187,20 | 75 328 | 15 668 224 € |
31/03/2023 | 208,00 | 187,20 | 17 330 | 3 604 640 € |
31/12/2022 | 208,00 | 187,20 | 21 799 | 4 534 192 € |
30/09/2022 | 208,00 | 187,20 | 13 981 | 2 908 048 € |
30/06/2022 | 208,00 | 187,20 | 11 783 | 2 450 864 € |
31/03/2022 | 208,00 | 187,20 | 12 476 | 2 595 008 € |
31/12/2021 | 208,00 | 187,20 | 8 965 | 1 864 720 € |
01/11/2021 | 208,00 | 187,20 | - | - |
30/09/2021 | 205,00 | 187,20 | 10 070 | 2 064 350 € |
30/06/2021 | 205,00 | 184,50 | 11 283 | 2 313 015 € |
31/03/2021 | 205,00 | 184,50 | 9 825 | 2 014 125 € |
31/12/2020 | 205,00 | 184,50 | 10 068 | 2 063 940 € |
30/09/2020 | 205,00 | 184,50 | 6 768 | 1 387 440 € |
30/06/2020 | 205,00 | 184,50 | 5 576 | 1 143 080 € |
31/03/2020 | 205,00 | 184,50 | 2 398 | 491 590 € |
31/12/2019 | 205,00 | 184,50 | 2 003 | 410 615 € |
30/09/2019 | 205,00 | 184,50 | 1 196 | 245 180 € |
30/06/2019 | 205,00 | 184,50 | 1 133 | 232 265 € |
31/03/2019 | 205,00 | 184,50 | 3 377 | 692 285 € |
31/12/2018 | 205,00 | 184,50 | 2 749 | 563 545 € |
30/09/2018 | 205,00 | 184,50 | 1 055 | 216 275 € |
30/06/2018 | 205,00 | 184,50 | 458 | 93 890 € |
31/03/2018 | 205,00 | 184,50 | 281 | 57 605 € |
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre n'a pas évolué depuis fin 2021, il reste stable à 208,00 €/part pour une valeur de retrait de 187,20 €/part.
Les valeurs d'expertises affichent une baisse en 2024 avec une valeur de réalisation qui perd -5,31% à 170,10 €/part et une valeur de reconstitution en baisse de -5,29 % sur l'année, à 208,64 €/part contre 220,30 € fin 2023.
Le prix de part d'Epargne Pierre (208,00 €) était décoté de -5,58% fin 2023 et se retrouve aligné avec la nouvelle valeur de reconstitution (208,64 €).
La valeur IFI 2024 d'Epargne Pierre en vue de la déclarations 2025 sur la fortune immobilière est de 174,95 €/part (contre 175,96 €/part en 2023).
SOUSCRIPTION - Epargne Pierre réalise une collecte brute de 34,80 M€ au 1er trimestre 2025 contre 36,09 M€ au 4ème trimestre 2024. 48 747 des 167 300 parts souscrites ont été compensées par des retraits et la collecte nette s'est établit à 24,66 M€ (25,24 M€ au T4 2024).
La capitalisation d'Epargne Pierre est de 2 758,39 M€ au 31 mars 2025 pour plus de 51 000 associés.
Son capital est détenu à près de 93% par des particuliers en direct, à 4,93% par des particuliers via leur contrats d’assurance-vie, à 0,67% par des investisseurs institutionnels en compte propre et à 1,25% par des sociétés civiles référencées dans des contrats d’assurance-vie.
ACQUISITION - Comme au trimestre précédent, Epargne Pierre n'a pas réalisé d'investissement au cours du 1er trimestre 2025.
CESSION - Atland Voisin a procédé à la cession de 2 actifs pour un 0,29 M€ au cours du 1er trimestre 2025. Une boutique de 244 m² aux Herbiers(85) pour 0,17 M€ et un local d'activités de 76 m² à Rennes(35) pour 0,11 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epargne Pierre est stable à 94,82% (94,85% du 4ème trimestre 2024).
47,71 M€ de loyers ont été encaissés au 1er trimestre contre 40,00 M€ au trimestre précédent.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, la SCPI Epargne Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 2,76 €/part le 23-04-2025 (2,64€ + 0,12€ de plus-value). Le revenu du 1er trimestre 2025 est issu des loyers perçus de la SCPI pour 2,64 €/part, et d'une distribution de réserves de plus-values réalisées pour 0,12 €/part.
Épargne Pierre vise un revenu stable en 2025 pour la 6ème année consécutive (non garanti) et le taux de distribution prévisionnel est compris entre 5,20% et 5,30%.