Prix au
23-09-2026
20,80 €
EPARGNE PIERRE - BT1-2025
Bureaux
Régions
-
72.69
%
Retrait au
23-09-2026
18,72 €
Distribution brute 2025
5,28%1,10€
Distribution nette 2025
5,28%1,10€
EPARGNE PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
04-05-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
34,80 M€
Collecte nette T1-2025
24,66 M€
Volume échangé T2-2026
10,14 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
24%
42%
30%
29% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
0 acquisition T1-2025
block
2 cessions T1-2025
0,29 M€
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
94,82%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_right
94,08%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
0,28 €/part
Versé le 23-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.276 | 0,28 | nc | ||||
| 0.289 | 0.264 | 0.264 | 0.281 | 0,29 | 1,10 | |
| 0.264 | 0.264 | 0.264 | 0.306 | linear_scale 0,26 | 1,10 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,31 | 0,29 | 0,26 | 0,26 | 0,28 | 0,28 |
| dont plus-value | nc | 0,03 | nc | nc | nc | 0,01 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,15% | 95,59% | 95,29% | 95,09% | 94,85% | 94,82% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,06% | +0,46% | -0,31% | -0,21% | -0,25% | -0,03% | |
| Vacance add_box | 4,85% | 4,41% | 4,71% | 4,91% | 5,15% | 5,18% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,66% | 0,93% | 0,93% | 0,49% | 0,73% | 0,74% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,49% | 94,66% | 94,36% | 94,60% | 94,12% | 94,08% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,03% | +0,18% | -0,32% | +0,25% | -0,51% | -0,04% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 1 137 094 | 1 143 182 | 1 152 533 | 1 153 740 | 1 151 389 | 1 151 169 | |
| Louée | +6 635 | +7 371 | +5 811 | +4 516 | +7 453 | nc | |
| Libérée | -7 833 | -5 274 | -8 413 | -6 203 | -6 604 | nc | |
| Solde locatif | -1 198 | 2 097 | -2 602 | -1 687 | 849 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) | 33,32 | 47,61 | 37,47 | 40,59 | 40,00 | 47,71 | |
| Encaissés (€/P) | 0,26 | 0,37 | 0,29 | 0,31 | 0,30 | 0,36 | |
| WALB - bail ferme | nc | 4,70 ans | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 3 | 0 | 3 | 2 | 2 |
| Cessions | 6,65 | 5,63 | - | 3,27 | 6,05 | 0,29 |
| Collecte nette | 40,44 | 24,05 | 37,55 | 21,84 | 25,24 | 24,66 |
| RESSOURCES | 47,08 | 29,68 | 37,55 | 25,11 | 31,29 | 24,94 |
| Nb acquisitions | 10 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 6,74 | 5,63 | 8,70 | 36,28 | ||
| INVESTISSEMENTS | -67,40 | -28,17 | -8,70 | -72,57 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -20,32 | 1,51 | 28,85 | -47,46 | 31,29 | 24,94 |
| Disponiblités [Bilan] | 83,44 | 102,47 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 126 204 110 | 127 360 170 | 129 165 610 | 130 215 720 | 131 429 270 | 132 614 800 |
| Parts souscrites add_box | 3 239 320 | 2 579 340 | 2 360 940 | 1 809 480 | 1 734 920 | 1 673 000 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 295 310 | 1 423 280 | 555 500 | 759 370 | 521 370 | 487 470 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 944 010 | +1 156 060 | +1 805 440 | +1 050 110 | +1 213 550 | +1 185 530 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 625,05 | 2 649,09 | 2 686,64 | 2 708,49 | 2 733,73 | 2 758,39 |
| Collecte brute | 67,38 | 53,65 | 49,11 | 37,64 | 36,09 | 34,80 |
| Volume en retrait | 26,94 | 29,60 | 11,55 | 15,79 | 10,84 | 10,14 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 40,44 | 24,05 | 37,55 | 21,84 | 25,24 | 24,66 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 40% | 55% | 24% | 42% | 30% | 29% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20,80 | 18,72 | 1 092 230 | 22 718 384 € |
| 31/03/2026 | 20,80 | 18,72 | 872 730 | 18 152 784 € |
| 31/12/2025 | 20,80 | 18,72 | 662 840 | 13 787 072 € |
| 30/09/2025 | 20,80 | 18,72 | 479 550 | 9 974 640 € |
| 30/06/2025 | 20,80 | 18,72 | 482 060 | 10 026 848 € |
| 31/03/2025 | 20,80 | 18,72 | 487 470 | 10 139 376 € |
| 31/12/2024 | 20,80 | 18,72 | 521 370 | 10 844 496 € |
| 30/09/2024 | 20,80 | 18,72 | 759 370 | 15 794 896 € |
| 30/06/2024 | 20,80 | 18,72 | 555 500 | 11 554 400 € |
| 31/03/2024 | 20,80 | 18,72 | 1 423 280 | 29 604 224 € |
| 31/12/2023 | 20,80 | 18,72 | 1 295 310 | 26 942 448 € |
| 30/09/2023 | 20,80 | 18,72 | 761 550 | 15 840 240 € |
| 30/06/2023 | 20,80 | 18,72 | 753 280 | 15 668 224 € |
| 31/03/2023 | 20,80 | 18,72 | 173 300 | 3 604 640 € |
| 31/12/2022 | 20,80 | 18,72 | 217 990 | 4 534 192 € |
| 30/09/2022 | 20,80 | 18,72 | 139 810 | 2 908 048 € |
| 30/06/2022 | 20,80 | 18,72 | 117 830 | 2 450 864 € |
| 31/03/2022 | 20,80 | 18,72 | 124 760 | 2 595 008 € |
| 31/12/2021 | 20,80 | 18,72 | 89 650 | 1 864 720 € |
| 01/11/2021 | 20,80 | 18,72 | - | - |
| 30/09/2021 | 20,80 | 18,72 | 100 700 | 2 064 350 € |
| 30/06/2021 | 20,50 | 18,45 | 112 830 | 2 313 015 € |
| 31/03/2021 | 20,50 | 18,45 | 98 250 | 2 014 125 € |
| 31/12/2020 | 20,50 | 18,45 | 100 680 | 2 063 940 € |
| 30/09/2020 | 20,50 | 18,45 | 67 680 | 1 387 440 € |
| 30/06/2020 | 20,50 | 18,45 | 55 760 | 1 143 080 € |
| 31/03/2020 | 20,50 | 18,45 | 23 980 | 491 590 € |
| 31/12/2019 | 20,50 | 18,45 | 20 030 | 410 615 € |
| 30/09/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 960 | 245 180 € |
| 30/06/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 330 | 232 265 € |
add_box Voir les données
BT1 2025 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - EPARGNE PIERRE
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Statutaire - OST - Division par 10
208.00 €/part -> 20.80 €/part
208.00 €/part -> 20.80 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur nominale de chaque part de 160,00 € à 16,00 € et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Atland Voisin supprime le délai de jouissance d'Épargne Pierre pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
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Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
14.80 % -> 12.00 %
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
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Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
205.00 € -> 208.00 €
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre n'a pas évolué depuis fin 2021, il reste stable à 208,00 €/part pour une valeur de retrait de 187,20 €/part.
Les valeurs d'expertises affichent une baisse en 2024 avec une valeur de réalisation qui perd -5,31% à 170,10 €/part et une valeur de reconstitution en baisse de -5,29 % sur l'année, à 208,64 €/part contre 220,30 € fin 2023.
Le prix de part d'Epargne Pierre (208,00 €) était décoté de -5,58% fin 2023 et se retrouve aligné avec la nouvelle valeur de reconstitution (208,64 €).
La valeur IFI 2024 d'Epargne Pierre en vue de la déclarations 2025 sur la fortune immobilière est de 174,95 €/part (contre 175,96 €/part en 2023).
SOUSCRIPTION - Epargne Pierre réalise une collecte brute de 34,80 M€ au 1er trimestre 2025 contre 36,09 M€ au 4ème trimestre 2024. 48 747 des 167 300 parts souscrites ont été compensées par des retraits et la collecte nette s'est établit à 24,66 M€ (25,24 M€ au T4 2024).
La capitalisation d'Epargne Pierre est de 2 758,39 M€ au 31 mars 2025 pour plus de 51 000 associés.
Son capital est détenu à près de 93% par des particuliers en direct, à 4,93% par des particuliers via leur contrats d’assurance-vie, à 0,67% par des investisseurs institutionnels en compte propre et à 1,25% par des sociétés civiles référencées dans des contrats d’assurance-vie.
ACQUISITION - Comme au trimestre précédent, Epargne Pierre n'a pas réalisé d'investissement au cours du 1er trimestre 2025.
CESSION - Atland Voisin a procédé à la cession de 2 actifs pour un 0,29 M€ au cours du 1er trimestre 2025. Une boutique de 244 m² aux Herbiers(85) pour 0,17 M€ et un local d'activités de 76 m² à Rennes(35) pour 0,11 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epargne Pierre est stable à 94,82% (94,85% du 4ème trimestre 2024).
47,71 M€ de loyers ont été encaissés au 1er trimestre contre 40,00 M€ au trimestre précédent.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, la SCPI Epargne Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 2,76 €/part le 23-04-2025 (2,64€ + 0,12€ de plus-value). Le revenu du 1er trimestre 2025 est issu des loyers perçus de la SCPI pour 2,64 €/part, et d'une distribution de réserves de plus-values réalisées pour 0,12 €/part.
Épargne Pierre vise un revenu stable en 2025 pour la 6ème année consécutive (non garanti) et le taux de distribution prévisionnel est compris entre 5,20% et 5,30%.