Prix au
30-04-2025
305,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT1-2025
Diversifiées
Régions
-
83.00
%
Retrait au
30-04-2025
279,23 €
Distribution brute 2024
6,53%19,59€
Distribution nette 2024
6,50%19,50€
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
29-04-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
9,14 M€
Collecte nette T1-2025
9,14 M€
Volume échangé T1-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
97,00%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
97,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
4,95 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.95 | 4,95 | nc | ||||
| 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.09 | 4,50 | 19,59 | |
| 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 6,09 | 4,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,09 | 0,06 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | 0,09 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 97,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | 3,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 97,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 858 | 14 658 | 18 681 | 22 589 | 31 105 | 31 105 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 98,00% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | 0,63 | 1,06 | 0,89 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 3,85 | 5,18 | 3,79 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,81 | 5,49 | 10,78 | 10,52 | 12,66 | 9,14 |
| RESSOURCES | 21,81 | 5,49 | 10,78 | 10,52 | 12,66 | 9,14 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 5,30 | 25,50 | 4,80 | 4,70 | 23,30 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | -25,50 | -4,80 | -4,70 | -23,30 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 16,51 | -20,01 | 5,98 | 5,82 | -10,64 | 9,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,27 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 76 584 | 94 062 | 129 405 | 163 912 | 205 422 | 235 374 |
| Parts souscrites add_box | 71 517 | 18 000 | 35 343 | 34 507 | 41 511 | 29 952 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | 1 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +71 517 | +18 000 | +35 343 | +34 507 | +41 510 | +29 952 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 22,98 | 28,22 | 38,82 | 49,17 | 62,65 | 71,79 |
| Collecte brute | 21,46 | 5,40 | 10,60 | 10,35 | 12,66 | 9,14 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,00 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,46 | 5,40 | 10,60 | 10,35 | 12,66 | 9,14 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | 0% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 31/12/2024 | 305,00 | 279,23 | 1 | 305 € |
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
-> 4.50 €/part
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
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Lancement - Lancement de Alta Convictions
300.00 €/part
300.00 €/part
Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce le lancement de sa première SCPI : Alta Convictions.
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
VALORISATION - Le prix de souscription d'Alta Convictions a été revalorisé de +1,67 % fin 2024, Altarea ayant décidé de le revaloriser de 300 à 305,00 €/part le 1er décembre 2204.
Altaréa publie une valeur de reconstitution d'Alta Convictions en hausse de +4,35 % sur 2024, à 331,71 €/part contre 317,87 € fin 2023.
Le ratio de reconstitution de la SCPI est de -8,05 %. Malgré une hausse de +1,67% en fin d'année, le nouveau prix de souscription de 305,00 €/part est inférieur de -8,05 % à la valeur de reconstitution de 331,71 €/part.
L'évolution de la valeur de reconstitution est est mettre en perspective avec l'évolution de la valeur de réalisation qui elle est stable (-0,06 %) à 284,65 €/part (284,81 €/part fin 2023).
Les valeurs IFI 2024 d'Alta Convictions communiquées par Altarea en vue de la déclarations 2025 sur la fortune immobilière sont de 228,28 €/part (contre 66,09 €/part en 2023) pour un résident fiscal français et de 204,92 €/part pour un non résident (8,00% du patrimoine étant de la SCPI situé à l'étranger).
SOUSCRIPTION - La collecte d'Alta Convictions est stable à 9,14 M€ au 1er trimestre 2025 (12,66 M€ au 4ème trimestre 2024).
Aucune part en retrait et la collecte porte la capitalisation d'Alta Convictions à 71,79 M€ pour 1 336 associés.
ACQUISITION / CESSION - Alta Convictions n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au 1er trimestre 2025.
Plusieurs investissements dans le secteur de la logistique sont en cours de finalisation et devraient intervenir au second trimestre. Ces opérations viendront renforcer la diversification du portefeuille immobilier de la SCPI.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Alta Convictions est de 97,00% au 1er trimestre 2025, en baisse de -300 bp par rapport au 100,00% du 4ème trimestre 2024.
0,89 M€ de loyers ont été encaissés pour le compte du premier trimestre 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, Alta Convictions a distribué un acompte de dividende brut de 4,95 €/part. Le premier acompte trimestriel 2025 a ainsi été positionné au quart de la distribution 2024 et sera ajusté en fin d’année.
Alta Convictions ayant payé 0,06 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 4,89 €/part.
Altaréa fixe un objectif - non garanti - pour la SCPI Alta Convictions d'un taux de distribution d’au moins 6,50% sur l’exercice 2025.