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EURYALE HORIZONS SANTE - BT1-2025

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Gérée par EURYALE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Indéfini - 100.00 %
Prix au 07-06-2025
46,00 €
Retrait au 07-06-2025
44,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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EURYALE HORIZONS SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025

02-06-25 

Euryale lance Euryale Horizons Santé, une nouvelle SCPI dédiée au soin et au bien-être avec un cap international 

Face aux crises successives – pandémie, crise des taux, instabilité géopolitique – l’immobilier de santé a prouvé sa résilience. Avec le lancement de sa nouvelle SCPI, Euryale affirme sa volonté d’être l’acteur de référence de la santé, une classe d’actifs défensive et un secteur acyclique qui répond à des besoins croissants sur le long terme. 

 

Pionnier de l’immobilier de santé, Euryale poursuit sa mission d’accompagnement durable des épargnants, commencée depuis plus de 15 ans, avec l’obtention du visa AMF pour sa nouvelle SCPI de rendement : Euryale Horizons Santé. Complémentaire de la SCPI Pierval Santé  , investie à 70% en actifs de long-séjour destinés à l’hébergement des seniors), Euryale Horizons Santé marque une nouvelle étape dans le développement du groupe, avec un espace distinct et approprié sur le spectre du couple « risque-rendement » pour chacune des SCPI. 

 

Euryale Horizons Santé, SCPI thématique de rendement à capital variable, est dédiée aux secteurs du soin, du bien-être et des sciences de la vie, pour répondre à une demande structurelle portée par l’évolution démographique. Dans la foulée des premiers investissements d’Euryale au Canada en 2023, Euryale Horizons Santé affirme une dimension internationale, avec l’objectif de constituer un tiers de son portefeuille en Amérique du Nord où la profondeur de marché est importante et les opportunités nombreuses, en particulier sur le Life Sciences. En effet, en 2024 le volume d’investissements en immobilier de santé a atteint 7,8 Mds € en Europe (dont Royaume-Uni) contre plus de 11 Mds € en Amérique du Nord . 

 

Les secteurs du soin, du bien-être et du life sciences sont portés par des tendances longues : le vieillissement de la population (95 millions de personnes de plus de 65 ans en Europe et en Amérique du Nord d’ici 20504 ) qui augmente la demande de services médicaux, et la vague d'innovations (IA, télémédecine, génomique) qui devrait favoriser les gains de productivité, tant pour la prise en charge des patients que pour leur traitement.

 

Les besoins immobiliers des exploitants sont croissants dans un marché européen qui se consolide. L'épargne privée des Européens (35 000 mds €, source BCE) est une ressource qu'il importe de mobiliser sur des secteurs stratégiques offrant des opportunités de croissance durable et d’innovation au bénéfice de tous. Fidèle à l’ADN solidaire d’Euryale, Euryale Horizons Santé met en place une démarche de mécénat auprès de deux fondations reconnues d’utilité publique, l’Institut du Cerveau et la Fondation Toulouse Cancer Santé. 

 

« Avec Euryale Horizons Santé, nous poursuivons une ambition simple mais essentielle : investir dans des actifs utiles, pérennes et porteurs de sens. L’immobilier de santé répond à un besoin fondamental et durable, dans un monde en mutation. C’est un engagement de long terme au service de nos épargnants, mais aussi de la Société. » commente Jean-Jacques Olivié, Président d’Euryale.

 

Les caractéristiques de la SCPI Euryale Horizons Santé : 

• Thématique immobilière dominante : actifs liés aux soins, au bien-être et aux sciences de la vie (cliniques, établissements de soins de suite, hôtellerie hospitalière, centres de sport, laboratoires, etc.), 

• Dimension internationale affirmée : o Objectif de 35 % en Amérique du Nord o 65 % minimum en Europe, Royaume-Uni inclus 

• Objectif de rendement non garanti : 5,5 % en moyenne sur 10 ans 

• Niveau de risque SRI : 4/7 

• Distribution trimestrielle – Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois 

• Prix de souscription : 50 €/part – Minimum 20 parts 

• Commission de souscription : 12% TTI 

• Commission de gestion : 10% TTI (13% TTI pour Amérique du Nord) 

• Durée minimale recommandée : 10 ans

 

Collecte et liquidité du T1-2025

Collecte brute T1-2025
-
Collecte nette T1-2025
-
Volume échangé T1-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
nc 
nc 
0%  T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
nc 
nc 
nc 
100%   T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2025

0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block

Activité locative au T1-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
nc
TOF en exploitation 13-2025
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
0.00 - nc 
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut ncncncncnc-
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangèrencncncncnc-
- Fisc. plus-valuencncncncnc-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2025

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Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totalencncncncncnc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
WALB - bail fermencncncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions0
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions0
Acquisition moy. - - - - - -
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan]

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Parts totalesncncncncnc23 750
Parts souscrites ncncncncnc23 750
Parts en retrait ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncncncncnc-
Parts gré à gréncncncncnc-
Parts en attente ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncncncncnc
En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Capitalisation------
Collecte brute ------
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette
Liquidité T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Ratio de cession100%100%100%100%100%nc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
21/05/2025 46,00 44,00 - -

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EURYALE HORIZONS SANTE
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Lancement - Euryale Horizons Santé
50.00 €/part -> 46.00 €/part
02-06-25
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La société de gestion Euryale lance la SCPI Euryale Horizons Santé, une nouvelle SCPI dédiée au soin et au bien-être avec un cap international.
Complémentaire de la SCPI Pierval Santé investie à 70% en actifs de long-séjour destinés à l’hébergement des seniors, Euryale Horizons Santé ciblera prioritairement le segment des life sciences.


Le montant minimum de souscription est de 920,00 €, soit 20 parts à un prix réduit de 46,00 € en phase de lancement commercial jusqu'au 31 juillet 2025 contre 50,00 €/part prix grand public.
 
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