Prix au
30-04-2025
255,68 €
CRISTAL RENTE - BT4-2023
Commerces
Régions
-
67.42
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
5,06%12,64€
Distribution nette 2024
4,82%12,05€
CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
02-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
14,48 M€
Collecte nette T4-2023
12,51 M€
Volume échangé T4-2024
1,97 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
5%
18%
9%
14% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
2 acquisitions T4-2023
19,00 M€
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
98,80%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_up
98,44%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,12 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.13 | 3.12 | 3.13 | 3.12 | 12,50 | 12,50 | |
| 3.12 | 3.12 | 3.13 | 3.13 | 12,50 | 12,50 | |
| 3.20 | 3.20 | 3.11 | 2.96 | linear_scale 12,47 | 12,47 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,13 | 3,13 | 3,13 | 3,12 | 3,13 | 3,12 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,10 | 0,26 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | 0,10 | 0,26 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,90% | 97,15% | 98,56% | 98,80% | 98,91% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,19% | -0,77% | +1,43% | +0,24% | +0,11% | -0,11% | |
| Vacance add_box | 2,10% | 2,85% | 1,45% | 0,39% | 0,79% | 0,98% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | 0,99% | 1,27% | 1,27% | 0,36% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | 0,32% | 0,31% | 0,26% | 0,22% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,90% | 97,15% | 97,24% | 98,03% | 97,68% | 98,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,19% | -0,77% | +0,09% | +0,81% | -0,36% | +0,77% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 398 772 | 374 555 | 374 555 | 392 036 | 405 896 | 416 964 | |
| Surface vacante | 5 743 | 7 068 | 5 501 | 5 501 | 7 882 | 6 432 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,56% | 98,11% | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Quittancés | 7,37 | 7,83 | 8,05 | 8,48 | 8,62 | 8,33 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 6,91 ans | 6,68 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 5,01 ans | 4,61 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 34,20 | 35,06 | 27,17 | 27,33 | 37,92 | 12,51 |
| RESSOURCES | 34,20 | 35,06 | 27,17 | 27,33 | 37,92 | 12,51 |
| Nb acquisitions | 4 | 13 | 0 | 4 | 3 | 2 |
| Acquisition moy. | 7,93 | 4,41 | 12,05 | 9,37 | 9,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -31,70 | -57,30 | -48,20 | -28,10 | -19,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 2,50 | -22,24 | 27,17 | -20,87 | 9,82 | -6,49 |
| Disponiblités [Bilan] | 14,82 | 11,14 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 001 019 | 2 141 277 | 2 266 382 | 2 375 700 | 2 527 394 | 2 577 442 |
| Parts souscrites add_box | 141 299 | 146 797 | 114 541 | 132 687 | 165 982 | 57 912 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 490 | 6 539 | 5 850 | 23 369 | 14 288 | 7 864 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +136 809 | +140 258 | +108 691 | +109 318 | +151 694 | +50 048 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 500,25 | 535,32 | 566,60 | 593,93 | 631,85 | 644,36 |
| Collecte brute | 35,32 | 36,70 | 28,64 | 33,17 | 41,50 | 14,48 |
| Volume en retrait | 1,12 | 1,63 | 1,46 | 5,84 | 3,57 | 1,97 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 34,20 | 35,06 | 27,17 | 27,33 | 37,92 | 12,51 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 4% | 5% | 18% | 9% | 14% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 252 | 10 035 951 € |
| 30/09/2024 | 255,68 | 225,00 | 40 735 | 10 415 125 € |
| 30/06/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 043 | 9 982 514 € |
| 14/06/2024 | 255,68 | 225,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 29 208 | 7 302 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 7 864 | 1 966 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 14 288 | 3 572 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 23 369 | 5 842 250 € |
| 30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 5 850 | 1 462 500 € |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | 6 539 | 1 634 750 € |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 490 | 1 122 500 € |
| 01/08/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 247,34 | 222,60 | 3 073 | 760 076 € |
| 31/03/2022 | 247,34 | 222,60 | 1 611 | 398 465 € |
| 31/12/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 582 | 638 632 € |
| 30/09/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 460 | 608 456 € |
| 30/06/2021 | 247,34 | 222,60 | 1 140 | 281 968 € |
| 31/03/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 245 | 555 278 € |
| 31/12/2020 | 247,34 | 222,60 | 5 720 | 1 414 785 € |
| 30/09/2020 | 247,33 | 222,60 | 2 165 | 534 755 € |
| 30/06/2020 | 247,33 | 222,60 | 800 | 197 600 € |
| 31/03/2020 | 247,33 | 222,60 | 770 | 190 190 € |
| 31/12/2019 | 247,33 | 222,60 | 285 | 70 395 € |
| 01/08/2019 | 247,33 | 222,60 | - | - |
| 31/03/2019 | 237,60 | 216,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 237,60 | 216,00 | 455 | 107 835 € |
| 30/09/2018 | 237,60 | 216,00 | 125 | 29 625 € |
| 25/07/2018 | 237,60 | 216,00 | - | - |
| 30/06/2018 | 232,32 | 211,20 | 650 | 150 800 € |
| 31/03/2018 | 232,32 | 211,20 | 1 000 | 232 000 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
Souscription - La collecte brute de la SCPI Cristal Rente a ralenti au 4ème trimestre avec 14 M€ de nouvelles ressources. Les 7 900 parts cédées sur le trimestre représentent un volume de 2 M€ (en valorisation prix souscripteur) et ont donc facilement été compensées par les capitaux rentrants. Le ratio de cession, bien qu'en augmentation à 14%, reste très limité et traduit l'absence de risque à court terme sur la liquidité de Cristal Rente dont la capitalisation atteint 645 M€ au 31/12/2023 avec plus de 10 000 associés.
Acquisition - Annoncé à l'occasion de la publication du trimestre précédent, Cristal Rente a finalisé l'acquisition de 2 actifs immobiliers au 4ème trimestre 2023 pour un montant global de 19 M€ :
- Un commerce en Espagne pour 13 M€, d'une surface de 7 720 m², l'actif et loué à Erosky, enseigne du secteur de la grande distribution basque. Le vendeur de ce supermarché est la SCPI Corum Origin
- Un commerce en France pour 6 M€ : supermarché de 3 450 m² loué à Match, enseigne de grande distribution.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est stable à 98,80%. Le taux de franchise qui passe de 1,27% à 0,36% au 4ème trimestre permet une amélioration sensible de 75 bp du taux d'occupation en exploitation.
Distribution - L'acompte brut trimestriel a été versé le 25/01/2024 pour un montant de 3,125 €/part, soit 2,865 net auxquels s'ajoute 0,26 € non perçu correspondant au prélèvement d’impôts étrangers.
Le dividende brut versé par Cristal Rente en 2023 s'élève à 12,50 €/part, identique à 2022. Il intègre pour la première fois en 2023 la somme de 0,36€/part lié à fiscalité étrangère payée à la source par la SCPI pour le compte de ses associés.
Le dividende brut rapporté au prix de souscription de début d'année (250 €/part) correspond à un taux de distribution 2023 de 5,00%.