Prix au
25-03-2025
200,00 €
ALTIXIA CADENCE XII - BT4-2023
Diversifiées
Régions
-
59.00
%
Retrait au
25-03-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
5,73%11,45€
Distribution nette 2024
5,64%11,27€
ALTIXIA CADENCE XII - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
01-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
6,43 M€
Collecte nette T4-2023
6,20 M€
Volume échangé T4-2024
0,23 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
3%
3%
4% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
1 acquisition T4-2023
2,30 M€
1 cession T4-2023
0,67 M€
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
98,70%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_right
97,40%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
2,88 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.55 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 11,19 | 11,19 | |
| 2.73 | 2.76 | 2.76 | 2.76 | 11,01 | 11,01 | |
| 2.40 | 2.45 | 2.71 | 2.73 | linear_scale 10,29 | 10,29 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,76 | 2,76 | 2,55 | 2,88 | 2,88 | 2,88 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,28 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,01 | 0,06 | 0,06 | 0,11 | 0,18 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,01 | 0,06 | 0,06 | 0,11 | 0,14 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,04 |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,10% | 97,20% | 97,40% | 97,70% | 97,50% | 98,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,41% | +0,10% | +0,21% | +0,31% | -0,21% | +1,22% | |
| Vacance add_box | 2,90% | 2,80% | 2,60% | 2,30% | 2,50% | 1,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,50% | 0,60% | 0,60% | 0,40% | 0,70% | 1,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,60% | 96,60% | 96,80% | 97,30% | 96,80% | 97,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,42% | +2,07% | +0,21% | +0,51% | -0,52% | +0,62% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 49 582 | 56 885 | 66 323 | 71 985 | 75 409 | 75 296 | |
| Surface vacante | 894 | 946 | 1 039 | 1 477 | 1 176 | 1 784 | |
| Louée | - | - | - | - | - | +732 | |
| Libérée | -148 | nc | nc | -438 | nc | -1 050 | |
| Solde locatif | -148 | nc | nc | -438 | nc | -318 | |
| TOP | 98,20% | 98,30% | 98,40% | 98,00% | 98,10% | 97,40% | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,91 | - | 2,35 | 1,61 | 2,00 | 2,35 | |
| Encaissés (€/P) | 3,37 | nc | 3,38 | 2,14 | 2,51 | 2,84 | |
| Taux encaissement | 106,60% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 6,37 ans | 6,14 ans | 6,09 ans | 5,70 ans | 5,52 ans | 5,53 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,14 ans | 2,93 ans | 2,67 ans | 2,55 ans | 2,53 ans | 2,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 0,67 |
| Collecte nette | 13,74 | 13,33 | 12,43 | 11,64 | 8,24 | 6,20 |
| RESSOURCES | 13,74 | 13,33 | 12,43 | 11,64 | 8,24 | 6,87 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 8,88 | 11,40 | 7,00 | 6,50 | 2,30 | |
| INVESTISSEMENTS | -17,75 | -11,40 | -14,00 | -6,50 | -2,30 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 13,74 | -4,42 | 1,03 | -2,36 | 1,74 | 4,57 |
| Disponiblités [Bilan] | 29,69 | 35,42 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 567 020 | 633 756 | 695 926 | 754 066 | 795 266 | 826 287 |
| Parts souscrites add_box | 68 708 | 66 736 | 62 192 | 60 076 | 42 480 | 32 164 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 10 | 83 | 22 | 1 881 | 1 280 | 1 143 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +68 698 | +66 653 | +62 170 | +58 195 | +41 200 | +31 021 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 113,40 | 126,75 | 139,19 | 150,81 | 159,05 | 165,26 |
| Collecte brute | 13,74 | 13,35 | 12,44 | 12,02 | 8,50 | 6,43 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,02 | 0,00 | 0,38 | 0,26 | 0,23 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,74 | 13,33 | 12,43 | 11,64 | 8,24 | 6,20 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 3% | 3% | 4% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 182,00 | 25 599 | 5 119 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 397 | 479 400 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 937 | 587 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 143 | 228 600 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 280 | 256 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 881 | 376 200 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 182,00 | 22 | 4 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 182,00 | 83 | 16 600 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 182,00 | 10 | 2 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 44 | 8 800 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 182,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/01/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 12/04/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 200,00 | 182,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Aucun fait marquant n'a été constaté dans le cadre de votre sélection :
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Souscription - La collecte brute est à nouveau en légère baisse au 4eme trimestre 2023 avec 6,5 M€ de capitaux apportés à la SCPI. La capitalisation de Altixia Cadence XII est de 165 M€ M€. Les retraits sont négligeables et ne représentent que 4% des souscriptions, la liquidité de la SCPI est parfaitement assurée.
Acquisition - Au dernier trimestre 2023, Altixia Cadence XII franchi une étape supplémentaire dans la diversification de son patrimoine en effectuant sa première acquisition à l’étranger, en centre ville de Dublin.
Cet actif prime situé au cœur de Dublin, dans le quartier de Trinity College, est un commerce de 285 m² occupé par l'enseigne Circle K, enseigne de proximité typique d’outre-Manche de type Relais et largement répandu au Royaume-Uni et en Irlande : des locaux ouverts de 6h à 23h, une offre variée de snacking et la sous-location d’une partie du local à l’enseigne de restauration Subway. Cette opération de 2,3 M€ offre un taux de rendement potentiel de supérieur à 7%
Cession - Altixia Cadence 12 réalise sa première vente en cédant un commerce d’angle de 187 m2 à un utilisateur, un laboratoire d’Analyses. Cette opération d'arbitrage de 0,67 M€ a permis de générer une plus-value de 56% par rapport à son prix d’acquisition, et de 40% par rapport à la valeur d’expertise à fin 2022.
Gestion - La taux d'occupation d'Altixia Cadence XII est en amélioration de 120 bp au 4ème trimestre 2023 à 98,70 % contre 97,50 % au 3ème trimestre.
Distribution - La distribution au titre du 4ème trimestre est de 2,88 €/part (soit 0,96 € par mois). Cette distribution comprend la plus value réalisée lors de la cession intervenue le 28 décembre 2023 d’un lot de commerce du quartier de l’Arsenal à Rueil Malmaison, pour un montant de 0,28 €/part. Le montant net versé au titre de la plus value après paiement de l’impôt sur la plus value acquitté pour le compte des associés est de 0,24 €/part.
Le montant de dividende brut versé au titre de 2023 est de 11,19 €/part, en légère hausse par rapport à 2022 et correspond à un taux de distribution 2023 de 5,60%.